# 入居率120％の実現｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「『入居率120％（空室待ちが発生している状態、家賃が下がらない状態）』の実現を目指し、入居者満足度を上げ、テナントリテンション（入居者保持）を実現するための様々な施策を行っております。」 — 空室待ちが発生し家賃が下がらない状態を「入居率120％」と定義し、入居者満足度と保持を通じて目指している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「『入居率120％（空室待ちが発生している状態、家賃が下がらない状態）』の実現を目指し、入居者満足度を上げ、テナントリテンション（入居者保持）を実現するための様々な施策を行っております。」 — 入居率120％という定義と、入居者満足度・テナントリテンションを通じて実現する方針を通期の事業説明でも再掲している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「『入居率120％（空室待ちが発生している状態、家賃が下がらない状態）』の実現を目指し、入居者満足度を上げ、テナントリテンション（入居者保持）を実現するための様々な施策を行っております。」 — 入居率120％の定義と、入居者満足度・テナントリテンションを通じて実現する方針を再掲している。実績上の入居率は管理事業97.1％、賃貸事業98.3％であり、目標達成とは記載していない。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025 後退 「当社は入居者様の満足度を向上させ長期に渡って住み続けていただくことでオーナー様の収益の最大化を図ることを目標としており、具体的な指標として入居率の上昇を目指しております。」 — 従来明示していた「入居率120％」という数値目標は本 filing では再掲されず、「入居率の上昇」という表現に変わった。実績は管理事業98.8％、賃貸事業97.2％である。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)