# 少子高齢化と学生人口減少｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「日本国内では少子高齢化が進んでおり、今後18歳人口の減少を受けて、学生数が減少する可能性があります。」 — 18歳人口の減少と学生数減少が、学生比率の高い地域のマーケット縮小につながる可能性を挙げている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2024 再掲 「日本国内では少子高齢化が進んでおり、今後18歳人口の減少を受けて、学生数が減少する可能性があります。そのため、単身者向け賃貸物件の供給過剰状態が加速することにより、家賃を値下げすることや空室率が上昇することで、家賃収入及び管理収入が減少する可能性があります。」 — 少子高齢化・学生人口減少が単身者向け物件の供給過剰、家賃・入居率低下を通じて収益に影響するリスクを再確認している。発生可能性は高、発生時期は長期的と評価している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「日本国内では少子高齢化が進んでおり、今後18歳人口の減少を受けて、学生数が減少する可能性があります。」 — 少子高齢化及び学生人口減少による単身者向け賃貸物件の供給過剰、家賃・入居率低下のリスクを継続記載している。外国人留学生の誘致や高齢化対応サービスを対応策としている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)