# 不動産価格高水準・賃貸需要及び賃料の上昇｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2025-H1 初出 「当社の属する不動産業界では、不動産価格が高水準を維持しており、特に都市部を中心に高い需要が続いております。賃貸用不動産においては、広いエリアで賃料の上昇傾向が見られます。」 — 不動産価格が高水準を維持し、都市部を中心に需要が続いていること、賃貸用不動産の賃料が広いエリアで上昇傾向にあることを事業環境の事実として新たに明示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-h1)
- FY2025 後退 「賃貸用不動産においては、広いエリアで賃料水準が堅調に推移している一方で、建築費上昇や人件費増加に加えて金利上昇等のコスト負担増加が見込まれます。」 — 前中間期の「賃料の上昇傾向」という表現から、通期では「賃料水準が堅調に推移」となり、上昇の明示は弱まった。一方、都市部の高い需要は継続し、建築費・人件費・金利によるコスト負担増加を併記している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「賃貸用不動産においても広いエリアで賃料の上昇が続いております。」 — 前事業年度の「賃料水準が堅調に推移」から、今中間期は広いエリアで賃料の上昇が続いていると表現され、上昇傾向が再び明示された。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 再掲 「賃貸用不動産においても広いエリアで賃料の上昇が続いております。」 — 広いエリアで賃料上昇が続いているとの事業環境認識を再確認している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526482)
- FY2026 再掲 「賃貸用不動産においても広いエリアで賃料の上昇が続いております。」 — 前中間期及び前年度に続き、広いエリアで賃料上昇が続いているとの事業環境認識を示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-fy)
- 2026-08-12 再掲 「都市部を中心とした堅調な需要を背景に、賃貸用不動産においても広いエリアで賃料の上昇が続いております。」 — 広いエリアで賃料上昇が続くとの事業環境認識を再確認している。一方、人件費・建築費の上昇や金利動向への注視も併記している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260810516755)
- 2026-11-12 再掲 「都市部を中心に賃貸住宅の募集家賃が上昇傾向を維持するなど、賃貸市場は堅調に推移しております。」 — 都市部を中心とする募集家賃の上昇傾向と賃貸市場の堅調さを再確認している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20261110570604)