# 不動産管理事業における営業活動の回復｜長栄（2993）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2993/threads/13080207d831 企業ページ: https://komori.app/company/2993 ## 経過 - FY2022-Q3 初出 「当社は、このような環境の中、前事業年度に落ち込んだ営業活動の回復に伴い不動産管理事業が堅調に推移しました。」 — 前事業年度に落ち込んだ営業活動が回復し、不動産管理事業が堅調に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-q1) - FY2022 前進 「前年度に落ち込んだ外壁工事等の大規模リフォーム工事については、先行きの不透明感が緩和されたことにより需要が大幅に回復しております。また、不動産仲介取引についても、商談機会が回復するなど営業活動が正常化しております。」 — 営業活動の正常化が進み、大規模リフォーム工事の需要回復と仲介取引の増加が確認されている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「不動産管理事業においては、大型の不動産売買仲介案件の成約、工事売上の増加等の要因により当第１四半期累計期間の業績は好調に推移いたしました。」 — 大型仲介案件の成約や工事売上の増加により、不動産管理事業の業績が好調に推移したと報告している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「不動産管理事業においては、当第２四半期累計期間の管理収入は微増に留まりましたが、大型の不動産売買仲介案件の成約が大きく収益に貢献いたしました。また、大規模リフォーム工事の受注の増加、入国制限解除により留学生に係る賃貸仲介のサポート業務が増加したことなども増収につながりました。これらの結果、売上高は2,049,590千円（前年同期比20.8％増）、営業利益は529,521千円（同137.3％増）となりました。」 — 大型仲介案件の成約、大規模リフォーム工事の受注増加、留学生向けサポート業務の増加により、管理事業の売上高が前年同期比20.8％増、営業利益が137.3％増となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「不動産管理事業においては、当第３四半期累計期間の管理収入は堅調に推移するとともに、大型の不動産売買仲介案件の成約が大きく収益に貢献いたしました。また、大規模リフォーム工事の受注の増加、入国制限解除により留学生に係る賃貸仲介のサポート業務が増加したことなども増収につながりました。その結果、売上高は2,920,542千円（前年同期比12.9％増）、営業利益は657,976千円（同93.1％増）となりました。」 — 大型仲介案件の成約、大規模リフォーム工事の受注増加、留学生向けサポート業務の増加により、不動産管理事業の売上高と営業利益が前年同期を上回ったと報告している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「不動産管理事業においては、管理収入が堅調に推移するとともに、大型の不動産売買仲介案件の成約が大きく収益に貢献しました。また、入国制限解除により留学生に係る賃貸仲介のサポート業務が増加したことなども増収につながりました。これらの結果、売上高は3,914,171千円（前年同期比8.7％増）、営業利益は847,220千円（同59.6％増）となりました。」 — 大型売買仲介案件の成約や留学生向けサポート業務の増加により、通期の売上高は前年同期比8.7％増、営業利益は59.6％増となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「当社はこのような環境の中、自社物件の取得を進め、当第１四半期累計期間においては自社物件を４棟（愛知県３棟、熊本県１棟）取得しました。このうち熊本県では初の物件取得となります。また、管理獲得のための営業活動の結果、管理戸数も増加し管理収入は堅調に推移しましたが、前年同期の収益に大きく貢献した不動産売買仲介案件と同様の大型案件はありませんでした。その結果、当第１四半期累計期間の経営成績は売上高2,275,014千円（前年同期比7.9％減）、営業利益566,482千円（同26.7％減）、経常利益504,259千円（同29.7％減）、四半期純利益336,507千円（同31.2％減）となりました。」 — 管理獲得のための営業活動により管理戸数は増加し管理収入も堅調だった一方、前年同期の大型仲介案件がなく、全社では減収減益となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「不動産管理事業においては、管理収入については堅調に推移するとともに、行動制限や経済活動の制限が緩和されたことによりマンスリーマンションの需要が回復したことからマンスリー売上等についても増加しましたが、前年同期に計上した大型不動産売買案件の仲介収入の影響が大きく減収減益となりました。これらの結果、売上高は1,806,793千円（前年同期比11.8％減）、営業利益は214,349千円（同59.5％減）となりました。」 — 管理収入とマンスリー売上等は堅調・増加した一方、前年同期の大型不動産売買仲介案件の反動により、不動産管理事業の減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「不動産管理事業においては、管理収入が堅調に推移したことに加えて、社会活動の正常化によりマンスリーマンションの需要が回復したことからマンスリー売上についても増加しましたが、前年同期に計上した大型不動産売買案件の仲介収入の影響や、大規模改修工事の受注減少などから減収減益となりました。その結果、売上高は2,675,317千円（前年同期比8.4％減）、営業利益は330,699千円（同49.7％減）となりました。」 — 管理収入とマンスリー売上は堅調・増加した一方、前年同期の大型仲介案件の反動と大規模改修工事の受注減少により、管理事業の減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q3) - FY2024 再掲 「当事業年度の不動産管理事業においては、管理収入が堅調に推移したことに加えて、マンスリーマンションの需要が回復したことからマンスリー売上が増加した他、工事売上等も増加しましたが、前期に計上した大型不動産売買案件の仲介収入の影響などから減収減益となりました。これらの結果、売上高は3,797,210千円（前期比3.0％減）、営業利益は465,843千円（同45.0％減）となりました。」 — 管理収入、マンスリー売上、工事売上等は堅調または増加した一方、前期の大型売買仲介案件の反動により、不動産管理事業の減収減益が通期でも確認された。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「不動産管理事業においては、管理戸数の増加に伴い管理収入が堅調に推移するとともに、仲介収入、工事売上等が増加し増収増益となりました。その結果、売上高は1,978,518千円（前年同期比9.5％増）、営業利益は290,648千円（同35.6％増）となりました。」 — 管理戸数の増加を背景に管理収入が堅調に推移し、仲介収入・工事売上等の増加によって不動産管理事業が増収増益となった。営業利益は前年同期比35.6％増となっている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より240戸増加いたしました。」 — 管理獲得の営業活動により管理戸数が240戸増加し、管理収入の増加と不動産管理事業の増収増益につながった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より541戸増加いたしました。」 — 管理獲得の営業活動により管理戸数が前事業年度末から541戸増加し、管理収入も堅調に推移した。一方、人件費等の経費増加により管理事業は増収減益となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より744戸増加いたしました。」 — 管理獲得の営業活動への注力と管理戸数744戸増加を具体的に報告している。管理事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526482) - 2026-05-13 前進 「管理獲得のための営業活動の結果、管理戸数は前事業年度末より744戸増加。」 — 管理獲得の営業活動による管理戸数の増加が、前事業年度末から744戸という通期実績として示された。管理事業は管理収入や工事売上等の増加により増収増益となっている。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526646) - 2026-06-02 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より744戸増加いたしました。」 — 管理獲得営業の注力と管理戸数の具体的な増加を報告している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260529555592) - FY2026 前進 「当事業年度の不動産管理事業においては、管理戸数の増加に伴い管理収入が堅調に推移するとともに、工事売上をはじめ各売上が増加し増収増益となりました。これらの結果、売上高は4,452,138千円（前期比9.4％増）、営業利益は791,108千円（同15.5％増）となりました。」 — 管理戸数の増加を背景に管理収入、工事売上等が増加し、不動産管理事業は売上高9.4％増、営業利益15.5％増の増収増益となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-fy) - 2026-08-12 前進 「当社はこのような環境の中、新規管理獲得に注力したことにより、管理戸数（自社物件を除く）は前事業年度末より350戸増加いたしました。」 — 新規管理獲得により管理戸数が前事業年度末から350戸増加し、管理事業の営業利益も前年同期比87.1％増となった。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260810516755) - 2026-08-12 前進 「利益に直結する不動産売買仲介が好調であった。また管理受託戸数の増加が加速し管理費収入も順調に増加。増収増益となった。」 — 不動産売買仲介の好調と管理受託戸数の増加が、不動産管理事業の増収増益に結び付いたと具体的に報告している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260810516792) - 2026-11-12 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より485戸増加いたしました。」 — 管理獲得への注力と管理戸数の具体的な増加を報告している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20261110570604) - 2026-11-12 前進 「利益に直結する不動産売買仲介が好調。管理費収入も順調に増加し増収増益。管理獲得のための営業活動の結果、管理戸数は前事業年度末より485戸増加。」 — 管理獲得営業による管理戸数の増加と、管理費収入の増加による増収増益を中間期実績として具体化している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20261110571218)