# 不動産データベースを活用した直接仕入の強化｜ランドネット（2991）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。その強化のために「不動産登記情報」「不動産情報」「取引情報」「顧客ニーズ情報」といった情報を絶えず収集していくと共に、既存の情報は定期的に更新し、量・質の両面でデータベースをより強化してまいります。」 — 約757万件のデータベースを用いた所有者への直接アプローチと情報更新を仕入強化の手段としている。 (https://komori.app/company/2991/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「取扱不動産のエリア、販路、種類の拡大、買取りを強化するとともに」 — 不動産の買取り強化を含む仕入強化方針を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「取扱不動産のエリア、販路、種類を積極的に拡大しつつ、特に中古マンションの買取りを一層強化してまいりました。」 — 取扱エリア・販路・種類の拡大と中古マンションの買取強化を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「このような市場環境の中、当社グループとしては、取扱不動産のエリア、販路、種類を積極的に拡大しつつ、特に中古マンションの買取りを一層強化してまいりました。」 — 取扱エリア・販路・種類の拡大と中古マンションの買取強化を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q1)
- FY2022 再掲 「物件数で約30万件の不動産データ（2022年７月31日末現在）を有しており、当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。」 — 約30万件の不動産データを用いた所有者への直接アプローチと、情報の継続的な収集・更新による仕入強化を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「取扱不動産のエリア、販路、種類の拡大、買取りを強化するとともに」 — 取扱エリア・販路・種類の拡大と不動産の買取強化を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「このような市場環境において、当社グループでは、独自のデータベースを活用した積極的な営業活動を継続するとともに」 — 独自の不動産データベースを活用した営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「しかし、当社グループでは、約77万件の物件データ（2023年７月31日現在）を有しており、当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。」 — 物件データベースの規模を2023年7月31日時点で約77万件と開示し、戸建・アパートのデータ取得、所有者情報等の収集・更新による仕入強化を進めている。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 引き上げ 「中古戸建やアパートを含むあらゆる物件データの収集に力を入れながら」 — 従来の戸建・アパート等のデータ収集を、あらゆる物件データの収集へと表現し、データ収集の対象範囲を広げている。 (https://komori.app/company/2991/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「しかし、当社グループでは、物件数で約205万件の不動産データ（2024年７月31日現在）を有しており、当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。」 — 不動産データベースが約205万件に拡大したことを開示し、所有者への直接アプローチによる仕入活動を継続している。戸建・アパートのデータ取得も強化した。 (https://komori.app/company/2991/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「しかし、当社グループでは、物件数で約374万件の不動産データ（2025年７月31日現在）を有しており、当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。」 — 不動産データベースが約205万件から約374万件へ拡大した。戸建・アパートのデータ取得も強化し、所有者への直接アプローチによる仕入活動を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「データベースの拡充による取扱物件種別の拡大、およびダイレクト販売比率の向上による収益性改善に努めました。」 — 不動産データベースの拡充を、取扱物件種別の拡大と結び付けて継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2025-h1)
- 2026-03-13 前進 「当社仕入におけるダイレクト仕入は全体の69%を占める」 — 不動産データベースを活用した直接仕入について、仕入全体に占める割合を具体的に示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260313581574)
- 2026-06-12 前進 「当社グループは2025年９月に公表した中期経営計画の達成に向けた取組みとして、データベースの拡充による戸建て・アパートの取扱拡大と、これに対応する社内教育・研修を推進しました。」 — データベース拡充を戸建て・アパートの取扱拡大に結び付け、対応する社内教育・研修も推進した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260612569444)
- 2026-06-12 前進 「当社仕入におけるダイレクト仕入は全体の68%を占める」 — 不動産データベースを活用したダイレクト仕入について、仕入全体に占める割合を具体的に示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260612569460)
- 2026-09-04 再掲 「当社の強みであるダイレクト仕入を活かした２億円以下の物件を中心とする販売の強化」 — ダイレクト仕入を強みとして位置付け、これを活用した販売強化を示している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260904531722)
- 2026-09-11 前進 「当社グループは2025年９月に公表した中期経営計画の達成に向けた取り組みとして、データベースの拡充を通じた戸建て・アパートの取扱拡大及びこれに対応する社内教育を推進しました。」 — データベース拡充を戸建て・アパートの取扱拡大に結び付け、実施実績として示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260911534965)
- 2026-09-11 前進 「565万件の不動産データを有する他社の追随を許さないデータベース」 — 不動産データベースの規模を565万件と開示し、前回開示の約374万件から拡大した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260911534975)
- 2026-09-30 前進 「物件数で約565万件の不動産データ（2026年７月31日現在）を有しており、当該データベースに登録された不動産所有者に直接働きかけることで当該不動産所有者との直接取引が実現しており、競合他社との優位性を獲得しております。」 — 不動産データベースの規模を約565万件と示し、所有者への直接アプローチによる仕入活動を継続している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260929542225)