# 実需層・一般投資家への販売拡大｜ランドネット（2991）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「当社グループでは多様な販売先を開拓することを対処すべき課題と捉えており、2017年12月に主に実需層や一般投資家向けに販売を行う組織として販売専門の部署を新たに発足致しました。当部署では定期的に不動産投資セミナーを開催し、さらに各種ソーシャルメディア、雑誌等を通じて、実需層、一般投資家への販売活動を積極的に行っており、今後も一層強化してまいります。」 — 販売専門部署、不動産投資セミナー、ソーシャルメディア、雑誌、不動産特定共同事業を通じて販売先の多様化を進めている。 (https://komori.app/company/2991/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「ウェブによる商談及びセミナー開催、並びにIT重説社会実験への参画等、非対面接客を積極的に取り入れ」 — ウェブ商談・セミナー、IT重説社会実験への参画など、非対面による販路・接客施策を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「ウェブによる商談及びセミナー開催、並びにIT重説の積極的な実施等、非対面接客を積極的に取り入れ」 — ウェブ商談・セミナー、IT重説などの非対面による販売・接客施策を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「また、ウェブによる商談及びセミナー開催、並びにIT重説の積極的な実施等、非対面接客を積極的に取り入れ」 — ウェブ商談・セミナー、IT重説などの非対面による販売・接客施策を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q1)
- FY2022 再掲 「当部署では定期的に不動産投資セミナーを開催し、さらに各種ソーシャルメディア、雑誌等を通じて、実需層、一般投資家への販売活動を積極的に行っており、今後も一層強化してまいります。」 — 販売専門部署、セミナー、ソーシャルメディア、雑誌、不動産特定共同事業を通じた実需層・一般投資家向け販売を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「取扱不動産のエリア、販路、種類の拡大、買取りを強化するとともに、電子媒介契約やIT重説などの新たな契約履行手段を活用しながら非対面契約の推進に向けた取組みを進めることで」 — 取扱エリア・販路・種類の拡大、買取強化、電子媒介契約やIT重説による非対面契約を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「今後も、電子媒介契約やIT重説など、幅広い顧客ニーズに応じた契約履行手段を活かし、非対面接客を取り入れつつ、不動産取引におけるDX化推進を一層強化してまいります。」 — 非対面接客、電子媒介契約、IT重説を活用した販路・顧客対応の拡大方針を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 再掲 「当社グループでは、引き続き人員増強を行いながら、顧客層や業容拡大のため、電子媒介契約やIT重説を活用した非対面接客の導入など、不動産取引のDX化推進に向けた取組みを進めてまいります。」 — 顧客層・業容の拡大に向け、電子媒介契約、IT重説、非対面接客を活用する販売・顧客対応を継続している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2023-q1)
- FY2023 前進 「また、2019年４月には不動産特定共同事業に参画し、現在新たなクラウドファンディングの開始に向けて準備を進めております。」 — 実需層・一般投資家への販路拡大策として、不動産特定共同事業における新たなクラウドファンディングの開始準備を明示した。 (https://komori.app/company/2991/filing/2022-fy)
- FY2024-Q3 前進 「また、2024年１月には「リスクを抑えつつ、未来に向けて資産運用の“種”を蒔きたい」という想いから、新たに不動産投資クラウドファンディング「LSEED」を始動いたしました。」 — 一般投資家等への販路拡大策として準備中だったクラウドファンディングについて、2024年1月に「LSEED」として始動した。 (https://komori.app/company/2991/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「また、2024年1月には、従来不動産投資に触れたことのない顧客層も積極的に取り込むべく、新たな不動産クラウドファンディング「LSEED」を始動しております。同事業を通じ、幅広い投資家に向けて不動産投資への門戸を開き、その魅力を伝える活動を積極的に行ってまいります。」 — LSEEDを通じた新たな顧客層・幅広い投資家への販売活動を継続し、積極的なファンド組成を行っている。 (https://komori.app/company/2991/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「当社のサービスである不動産投資クラウドファンディング「LSEED」では、不動産投資への間口を拡げること及び有形固定資産を活かした資金調達を目的として、継続的にファンドの組成を行っており、今後新たな事業の柱とすることを目指してまいります。」 — LSEEDによる投資家層の拡大と有形固定資産を活用した資金調達を目的に、継続的なファンド組成と新たな事業の柱化を目指す方針を再掲している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「2024年１月にスタートした不動産クラウドファンディング「LSEEDクラファン」は、ファンド組成回数が２桁を超え、すべてのファンドで配当の遅延や減額なく運用できております。また、2025年４月に投資用物件の検索サイト「LSEED不動産投資」の開設を行ったことで、投資家のお客様に対してより簡易に当社の売り出し物件を提供することが可能となりました。」 — LSEEDクラファンはファンド組成回数が2桁を超え、全ファンドで配当の遅延・減額なく運用された。さらに2025年4月に投資用物件検索サイトを開設し、投資家向け販路を拡張した。 (https://komori.app/company/2991/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「不動産投資クラウドファンディング「LSEEDクラファン」では、当中間連結会計期間に８件のファンドを組成し、いずれも募集金額を超えるご応募を頂きました。」 — LSEEDクラファンについて、当中間連結会計期間に8件のファンドを組成し、全てで募集金額を超える応募を得た。積極的な組成と安定運用を通じ、資金調達手段の一つとして成長させる方針も示している。 (https://komori.app/company/2991/filing/2025-h1)
- 2026-04-09 再掲 「当社が提供する不動産クラウドファンサービス『LSEED クラファン』は、投資家のみなさまからお預かりした資金で不動産を運用し、得られた家賃収入・売却益などの運用益を分配金としてお支払いする仕組みです。」 — LSEEDクラファンの仕組みや少額投資の特徴を説明する無料セミナーの開催を告知しており、投資家層への訴求・販売拡大の方針を再確認している。新たな組成実績や数値目標は示していない。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260409500784)
- 2026-05-01 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 26 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 21 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED第27号の募集開始を告知し、前回の第26号では募集金額に対して127.5％の応募を得た。累計組成本数と運用実績も示され、クラウドファンディングによる投資家層の拡大・安定運用の取組みが具体的に進展している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260501516365)
- 2026-05-12 前進 「一般募集期間においては、開始から 24 分というスピードで応募総額１億円を突破。結果として、募集金額 7,681 万円に対し、応募総額１億 1,822 万（応募率 153.9％）となりました。」 — LSEEDについて、一般募集開始後24分で応募総額1億円を突破し、最終応募率153.9％となった具体的な実績を開示しており、投資家向け販路拡大・ファンド組成の進展を示している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260512525236)
- 2026-05-21 前進 「不動産クラウドファンディング『LSEED＃28』の一般募集を、５月 22 日（金）より開始いたします。」 — LSEEDクラウドファンディングについて、累計27本の組成実績を背景に第28号の募集を開始し、前回出資できなかった投資家への優先応募権も設けた。直近ファンドの応募超過と、計算期末を迎えた21本すべてで「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率100%」を維持した実績も示している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260521543765)
- 2026-06-02 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 28 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 21 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED＃29の募集開始に加え、累計組成本数、募集実績、期末到来ファンドの運用実績を具体的に開示し、一般投資家向け販売・クラウドファンディング事業の進展を示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260602559701)
- 2026-06-12 前進 「『LSEED ホーム』は、全国の中古居住用物件を検索できるポータルサイトです。」 — LSEEDを投資家向け販路にとどめず、全国の中古マンション・中古戸建を扱う居住用物件の検索サイトへ拡張した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260612569278)
- 2026-06-12 前進 「不動産クラウドファンディング「LSEEDクラファン」では、当第３四半期連結累計期間で11件のファンドを組成し、いずれも募集金額を超えるご応募をいただきました。今後も、組み入れ可能な物件の拡充を図ることで、安定的にファンドを運用し、資金調達基盤を強化させてまいります。」 — LSEEDクラファンの組成件数が11件となり、全件で募集金額を超える応募を得た実績と、資金調達基盤としての強化方針を示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260612569444)
- 2026-06-15 前進 「不動産クラウドファンディング『LSEED＃29』において、一般募集開始からわずか８分で募集総額 7,263 万円に達したことをお知らせいたします。」 — LSEEDについて、募集総額7,263万円を一般募集開始から8分で達成し、応募総額は1億1,990万円、応募率は165.1％となった。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260615570725)
- 2026-06-16 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 29 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 22 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED#30の募集開始に加え、累計組成本数が29本に達し、計算期末を迎えた22本すべてで配当遅延ゼロ・予定利回り達成率100%を維持した実績を示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260616571767)
- 2026-07-02 前進 「不動産クラウドファンディング『LSEED＃31』の一般募集を、７月５日（日）より開始いたします。」 — LSEEDクラウドファンディングについて、31本目のファンド募集を開始し、前回出資できなかった投資家への優先応募権を新たに設けた。直近の＃30では募集金額に対して117.5％の応募を得ており、累計30本のうち計算期末を迎えた22本すべてで「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率100%」を維持した実績も示している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260702586835)
- 2026-07-16 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 31 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 22 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED＃32の募集開始に加え、累計組成本数、直近ファンドの応募結果、計算期末を迎えた全ファンドの運用実績を具体的に開示し、投資家層の拡大と安定運用を通じたクラウドファンディング事業の進展を示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260716595120)
- 2026-07-28 前進 「不動産クラウドファンディング『LSEED（エルシード）＃33』の一般募集を、７月 29 日（水）より開始いたします。」 — LSEEDによる投資家層の拡大・ファンド組成の取組みについて、＃33の一般募集開始と、前回出資できなかった投資家等への優先応募機会の設定を具体化した。また、＃32は募集金額に対して105.1％の応募となり、計算期末を迎えた22本のファンドすべてで配当遅延ゼロ・予定利回り達成率100％を維持した実績を示している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260728500820)
- 2026-08-06 前進 「本キャンペーンは、より多くの方に『LSEED クラファン』にご関心をお寄せいただき、資産形成を身近に感じていただくことを目的としております。」 — 新規出資者登録者への特典キャンペーンを実施し、LSEEDクラファンの投資家層拡大に向けた具体的な販促施策を示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260804508681)
- 2026-08-17 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 32 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 23 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED＃34の一般募集開始に加え、累計32本の組成実績、計算期末を迎えた23本すべてでの配当遅延ゼロ・予定利回り達成率100％、前回＃33の応募倍率137.1％を開示した。さらに、一般募集に先駆けた優先応募権を導入し、投資家向け販路・募集施策を具体化している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260817521792)
- 2026-08-31 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 33 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 23 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED＃35の募集開始、前回ファンドからの優先応募権の導入、累計組成本数および運用実績を開示し、投資家向け販路と安定運用の取組みを具体的に進展させた。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260831528537)
- 2026-09-11 前進 「不動産投資クラウドファンディング「LSEEDクラファン」では、当連結会計年度を通じて17件のファンドを組成し、いずれも募集金額を上回るご応募をいただきました。」 — LSEEDクラファンで年間17件を組成し、全件で募集金額を上回る応募を得た実績を開示した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260911534965)
- 2026-09-17 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 35 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 23 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEED＃36の募集開始に加え、累計組成本数、期末到来ファンドの運用実績、LSEED＃35の応募超過実績を具体的に開示し、投資家向け販路・ファンド組成の取組みが進展した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260917537885)
- 2026-09-28 前進 「当社は、売主様から直接仕入れた物件を直接販売する「ダイレクト不動産」を強みとしており、本アプリを通じてお客様との直接の接点を広げ、直接販売のさらなる拡大を目指してまいります。」 — LSEEDの公式アプリ提供開始により、投資家向け販路と顧客との直接接点を具体的に拡張した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260928540941)
- 2026-09-30 前進 「2026年６月には居住用物件の検索サイト「LSEEDホーム」をリリースし、新たな顧客接点の創出を図りました。」 — 実需層向けの居住用物件検索サイトを開設し、販売接点を追加した。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20260929542225)
- 2026-10-01 前進 「これまでに＃シリーズとして累計 36 本のファンドを組成・提供してまいりました。そのうち、計算期末を迎えた 23 本のファンドすべてにおいて、「配当遅延ゼロ」「予定利回り達成率 100%」を維持しております。」 — LSEEDについて、累計組成本数が36本に達し、計算期末を迎えた23本すべてで配当遅延ゼロ・予定利回り達成率100％を維持した実績を示した。直近のLSEED＃36では募集金額に対して100.9％の応募を得ており、＃37では取引顧客への優先応募権や新規・リピーター向けキャンペーンを導入して募集を拡張している。 (https://komori.app/company/2991/disclosure/20261001544465)