# ランドネット（2991） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/filing/2021-fy
提出日: 2022-10-31
対象期間: 2021-08-01 〜 2022-07-31
企業ページ: https://komori.app/company/2991
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100PFK7.pdf

## 事業

ランドネットは、東京都豊島区を本店とし、横浜・大阪・福岡の支店を拠点に、中古不動産の買取販売・買取リフォーム販売・仲介および賃貸不動産の管理を主たる事業とする総合不動産商社である。グループは、ランドネット本体と連結子会社5社で構成され、国内外の顧客へ中古区分マンション等の販売・仲介・リフォーム・賃貸管理を行っている。不動産の仕入は原則として所有者から直接買い取るが、交渉条件次第で仲介の形態を採る場合もある。国外顧客には台湾・香港の現地法人を経由して日本不動産の紹介を行っており、過去には台湾・香港市場へ進出している。中期経営計画を策定し、都心部を軸とした拠点展開、取り扱い商品の拡大、在庫回転の改善、非対面・非接触型の接客手法導入、データ活用の強化を推進している。主要セグメントは不動産売買事業と不動産賃貸管理事業であり、各セグメントの取り扱い区分として、ワンルームタイプ（専有面積30㎡未満）とファミリータイプ（30㎡以上）、築浅（竣工後20年以内）と築古（20年超）で管理している。2021年7月期を初年度とする中期経営計画を策定し、取引規模の拡大と賃貸管理戸数の増加を経営課題として重視している。2019年4月には不動産特定共同事業に参画しており、2013年には台湾・香港市場へ進出している。RCP（Real estate Cloud Platform）という自社データ・システムの統合・再構築を推進し、第1次開発を進め、第2次開発ではAI導入・ビッグデータ活用を計画している。コーポレート・ガバナンス強化・ISMS（ISO/IEC27001）取得・リスク管理の体制整備・資金調達力の強化にも注力している。

## 数字

- 設備投資: 11億円
- フリーキャッシュフロー: -22億円
- 従業員数: 465人

## セグメント

- 不動産売買事業 / 売上高 512億円 / 売上構成比 98.5% / 営業利益 37億円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 7億円 / 売上構成比 1.5% / 営業利益 2億円