# ランドネット（2991） 不動産クラウドファンディング『LSEED＃31』７月５日（日）より一般募集開始！～前回ご出資いただけなかったみなさまへ【優先応募権】を付与～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/disclosure/20260702586835
種別: その他開示
開示日: 2026-07-02
Komoriの読み（0-100）: 48
企業ページ: https://komori.app/company/2991

## 何が変わったか

不動産クラウドファンディング「LSEED＃31」の募集を開始する。前回ファンドに出資できなかった投資家には、一般募集に先立つ優先応募期間を設ける。

## 会社が挙げた理由

前回の「LSEED＃30」で出資に至らなかった投資家に、一般募集に先駆けた優先応募の機会を提供するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 不動産クラウドファンディング『LSEED＃31』
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: not_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 最低出資金 10,000円、最高出資金 10,000,000円
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 一般募集：2026年7月5日（日）18:00～2026年7月12日（日）17:59（予定）
- 適用分野: 不動産の流通・再生・運用、不動産投資
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階（株式会社ランドネット本社）
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 予定利回り4.5％（年利）
- 利用実績: ＃シリーズ累計30本のファンドを組成・提供。計算期末を迎えた22本すべてで配当遅延ゼロ、予定利回り達成率100％
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「一般募集期間：2026年7月5日（日）18：00～2026年7月12日（日）17：59／運用予定期間：2026年7月16日（木）～2027年7月15日（木）」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約締結・取締役会決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「2026年7月5日（日）18：00～2026年7月12日（日）17：59／2026年7月16日（木）～2027年7月15日（木）」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「不動産クラウドファンディング『LSEED＃31』／これまでに＃シリーズとして累計30本のファンドを組成・提供」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「2026年7月2日／7月5日（日）より一般募集開始」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「一般募集を、7月5日（日）より開始いたします／年予定利回り：4.5％、運用予定期間：1年、分配及び払い戻し予定日：2027年7月16日」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の所在地・資本金・事業内容等の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 契約金額（原文: 「募集金額：96,630,000円」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「募集金額は96,630,000円／年予定利回り：4.5％／運用予定期間：1年」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「これまでに＃シリーズとして累計30本のファンドを組成・提供／計算期末を迎えた22本のファンドすべてにおいて、配当遅延ゼロ、予定利回り達成率100％」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「募集金額：96,630,000円／年予定利回り：4.5％／一般募集期間：2026年7月5日～7月12日」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「今後も投資家のみなさまにとって魅力のあるファンドを企画してまいります」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「『LSEED＃31』の一般募集／10,000円から出資いただけます」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「ファンド名：LSEED＃31」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「これまでに＃シリーズとして累計30本のファンドを組成・提供／ファンド名：LSEED＃31」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「当社が、物件選定から運用・管理まで手掛け」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「株式会社ランドネット／当社」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「不動産流通業界においてトップクラスの取引実績を持つ当社」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 記載なし（原文: 「投資対象物件の所在地に関する記載なし」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 件数のみ（原文: 「累計30本のファンドを組成・提供／計算期末を迎えた22本のファンド」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合製品・従来手法との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「ファンド名：LSEED＃31／募集ページ：https://lseed.net/crowdfunding/fund/222ed7be-37f5-4bf6-8360-23495aab5374」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「PRESS RELEASE／報道関係者各位」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「最新のテクノロジーと独自のデータベース／トップクラスの取引実績／魅力のあるファンド」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「年予定利回り：4.5％／運用予定期間：1年／本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます」）