# ランドネット（2991） 不動産クラウドファンディング『LSEED＃28』５月22日（金）より一般募集開始！～前回ご出資いただけなかったみなさまへ【優先応募権】を付与～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/disclosure/20260521543765
種別: その他開示
開示日: 2026-05-21
Komoriの読み（0-100）: 46
企業ページ: https://komori.app/company/2991

## 何が変わったか

不動産クラウドファンディング「LSEED＃28」の募集を開始する。前回ファンドに応募できなかった投資家には、一般募集に先立つ優先応募期間を設ける。

## 会社が挙げた理由

前回『LSEED＃27』で出資に至らなかった投資家に優先応募の機会を設けるため。物件選定から運用・管理まで手掛け、リスクを抑えた安定的な運用を追究するとしている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 不動産クラウドファンディング『LSEED＃28』
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 当社がファンドを組成・提供し、物件選定から運用・管理まで手掛ける。投資家が優先出資部分、当社が劣後出資部分を負担する。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 最低出資金10,000円、最高出資金10,000,000円
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年6月1日（月）から運用開始予定。優先募集は2026年5月21日18:00、一般募集は2026年5月22日18:00から開始予定。
- 適用分野: 不動産投資、不動産クラウドファンディング
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 予定利回り4.0％（年利）、予定優先劣後割合は投資家90％・当社10％
- 利用実績: ＃シリーズ累計27本を組成・提供。計算期末を迎えた21本すべてで配当遅延ゼロ、予定利回り達成率100％
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「一般募集期間：2026年5月22日（金）18：00～2026年5月26日（火）12：59／運用予定期間：2026年6月1日（月）～2027年5月31日（月）」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約書・協定書の締結または機関決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「2026年5月22日（金）18：00より一般募集開始／2026年6月1日（月）～2027年5月31日（月）」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「ファンド名：LSEED＃28／これまでに＃シリーズとして累計27本のファンドを組成・提供」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「一般募集期間：2026年5月22日（金）18：00～／運用予定期間：2026年6月1日（月）～」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「一般募集を、5月22日（金）より開始いたします／年予定利回り：4.0％／運用予定期間：1年」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「前回ご出資いただけなかったみなさまへ【優先応募権】を付与」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「提携先・導入先・受注先等の記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の所在地・資本金・事業内容等の記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「子会社・役員・大株主等の相手先に関する記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「投資家の名称に関する記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 契約金額（原文: 「募集金額：101,790,000円」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「年予定利回り：4.0％（年利）／運用予定期間：1年／分配及び払い戻し予定日：2027年6月1日（火）」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「これまでに＃シリーズとして累計27本のファンドを組成・提供してまいりました」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「募集金額：101,790,000円／年予定利回り：4.0％／2026年5月22日より一般募集開始」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「将来の売上・利益への影響に関する記載なし」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「不動産クラウドファンディング『LSEED＃28』の一般募集を開始いたします」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「ファンド名：LSEED＃28」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「これまでに＃シリーズとして累計27本のファンドを組成・提供／ファンド名：LSEED＃28」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「当社が、物件選定から運用・管理まで手掛け」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「株式会社ランドネット（以下当社）は、不動産クラウドファンディング『LSEED＃28』の一般募集を」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「不動産流通業界においてトップクラスの取引実績を持つ当社」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 記載なし（原文: 「地理的範囲に関する記載なし」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 件数のみ（原文: 「累計27本のファンドを組成・提供／計算期末を迎えた21本のファンドすべて」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合製品・従来手法との比較に関する記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「ファンド名：LSEED＃28／募集ページ：https://lseed.net/crowdfunding/fund/b9cba3e0-ea3e-4391-9ff2-8d84b2f996c6」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「PRESS RELEASE／報道関係者各位」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「最新のテクノロジーと独自のデータベース／トップクラスの取引実績／魅力のあるファンド」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「年予定利回り：4.0％／本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます」）