# ランドネット（2991） 不動産クラファンLSEED（エルシード）クラファン、10月３日（金）より募集開始！

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/disclosure/20250925562220
種別: その他開示
開示日: 2025-09-25
Komoriの読み（0-100）: 47
企業ページ: https://komori.app/company/2991

## 何が変わったか

ランドネットが不動産クラウドファンディング「LSEED＃18」の募集を2025年10月3日から開始する。募集金額は8,424万円で、投資家は1万円から出資でき、運用期間は3か月の予定。

## 会社が挙げた理由

最新のテクノロジーと独自のデータベースを活用した「ダイレクト不動産」により、不動産の流通・再生・運用に新たな価値を創造するため。また、物件選定から運用・管理まで手掛け、低リスクかつ安定した運用を実現すると説明している。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 不動産投資クラウドファンディング LSEED＃18
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 当社がファンドの物件選定、運用・管理および募集を行う。投資家が優先出資部分、当社が劣後出資部分を負担する。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 最低出資金10,000円、最高出資金10,000,000円
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2025年10月3日募集開始予定。運用期間は2025年11月1日から2026年1月31日
- 適用分野: 不動産投資・資産運用
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 予定利回り3.5％（年利）、運用期間3か月、優先劣後割合は投資家89.98％・当社10.02％
- 利用実績: 直近のLSEED＃17は募集金額7,047万円に対し、7,114万円の応募（101.0％）
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「10月３日（金）より募集開始」「運用期間：３か月 2025年11月1日～2026年1月31日」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2025年10月３日(金)18：00～2025年10月16日(木)17：59」「2025年11月1日～2026年1月31日」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「直近のファンド（LSEED＃17）の募集結果について」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「発表日「2025年９月25日」、募集開始「2025年10月３日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「予定利回り：3.5％（年利）」「分配及び払い戻し予定日：2026年２月２日」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「提供先等の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 契約金額（原文: 「「募集金額：84,240,000円」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「予定利回り：3.5％（年利）」「分配及び払い戻し予定日：2026年２月２日」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「LSEED＃17は、募集金額7,047万円に対し、101.0％の7,114万円のご応募」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「募集金額：84,240,000円」「予定利回り：3.5％」「2025年11月1日～2026年1月31日」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「将来収益への言及なし」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「ファンド募集」「10,000円から出資いただけます」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「不動産クラウドファンディング LSEED＃18」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「直近のファンド（LSEED＃17）」「LSEED＃18」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「ランドネットが、物件選定から運用・管理まで手掛け」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社ランドネット」「当社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「不動産流通業界においてトップクラスの取引実績」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「本社：東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 件数のみ（原文: 「「LSEED＃17は、募集金額7,047万円に対し、101.0％の7,114万円のご応募」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合・従来手法との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「ファンド名：LSEED＃18」「募集ページ：https://lseed.landnet.co.jp/fund/330c31a7-d32a-4312-b05c-ce21c491e23f」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「PRESS RELEASE」「報道関係者各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「トップクラスの取引実績」「低リスクかつ安定した運用」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「このキャンペーンは予告なく終了する場合がございます」「当選者の中で辞退が発生した場合は申込者の中で再抽選を実施します」」）