# ランドネット（2991） 10年連続で入居率98％超達成！ ～賃貸管理の3つの強みでオーナー様を徹底サポート～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/disclosure/20240927589892
種別: その他開示
開示日: 2024-09-27
Komoriの読み（0-100）: 52
企業ページ: https://komori.app/company/2991

## 何が変わったか

ランドネットは、管理物件の入居率が2024年7月31日時点で10年連続して98％を超えたと発表した。あわせて、平均36日での成約、管理手数料3.3％からの基本プラン、賃貸管理業20年の経験を強みとして説明している。

## 会社が挙げた理由

不動産取引・賃貸管理データの蓄積と分析、不動産テックの活用、DX推進、徹底した空室対策、仲介会社と連携した入居者募集などを理由として挙げている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 賃貸管理、基本管理プラン
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: not_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 管理手数料3.3％から
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2004年（賃貸管理業を開始した実績）
- 適用分野: 居住用・事務所・店舗・シェアハウスの賃貸管理
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 本社：東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階。管理受託地域は北は札幌、南は那覇まで全国各地
- 拠点の規模: 管理戸数1万戸に迫る
- 定量的な効果: 入居率98％超を10年連続達成、都心の築浅物件では入居率99％超、入居者募集の成約期間は全国平均36日
- 利用実績: 管理物件の入居率98％超を10年連続達成、管理戸数は1万戸に迫る
- 業績への影響: 安定した賃貸経営と収益最大化を支援すると説明しているが、業績への具体的な影響額はnot_disclosed
- 出典: 募集期間の全国平均が4～5カ月というデータ（調査名・機関名はnot_disclosed）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「2024年7月31日時点において10年連続で入居率98％超を達成したことをお知らせします」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2024年7月31日時点」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 繰り返しの今回分（原文: 「「10年連続で入居率98％超達成」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「達成したことをお知らせします」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「達成した」「ご提供しております」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「特定の相手先の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先の役割に関する記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の概要記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「子会社・役員・大株主等の関係記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「オーナー様」との記載のみ」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「入居率98％超」「成約期間は平均36日」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 期間の実績（原文: 「「10年連続」「平均36日」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「当社は…達成したことをお知らせします」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「入居率98％超」「2024年7月31日時点」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「収益最大化を実現できるよう業務に向き合っております」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「オーナー様の安定した賃貸経営をサポート」「収益最大化を実現」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「賃貸管理」「管理手数料3.3％からご提供」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 連結全体（原文: 「「北は札幌、南は那覇まで全国各地」「全ての管理物件を含む実績」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 製品に変化なし（原文: 「「10年連続で…達成したことをお知らせします」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社では」「管理手数料3.3％からご提供」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社ランドネット」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「圧倒的な客付け力」「手数料最安3.3％」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「「北は札幌、南は那覇まで全国各地」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「管理戸数も1万戸に迫ってまいりました」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「募集期間の全国平均が4～5カ月というデータもあるなか」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: なし（原文: 「技術的識別子の記載なし」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「PRESS RELEASE」「報道関係者各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「圧倒的な客付け力」「徹底した空室対策」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「これからも…努めていく次第です」」）