# ランドネット（2991） 2023年７月期　決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2991/disclosure/20230907552046
種別: 業績予想の修正
開示日: 2023-09-08
Komoriの読み（0-100）: 71
企業ページ: https://komori.app/company/2991

## 何が変わったか

2023年7月期の連結実績として、売上高は636億47百万円、営業利益は15億20百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は9億88百万円となりました。2024年7月期は、売上高738億57百万円、営業利益17億94百万円、親会社株主に帰属する当期純利益10億44百万円を見込んでいます。

## 会社が挙げた理由

中古マンション市場の需要が堅調であることに加え、売買・賃貸・リノベーションの強化、営業人員の増加を見込んだ採用活動、取引件数の拡大、自社システムRCPの充実化と不動産取引のDX化を進めるためとしています。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":73857,"change":"not_disclosed","change_rate":"16.0%（対前期増減率）","unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":1794,"change":"not_disclosed","change_rate":"18.0%（対前期増減率）","unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":1565,"change":"not_disclosed","change_rate":"14.9%（対前期増減率）","unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":1044,"change":"not_disclosed","change_rate":"5.7%（対前期増減率）","unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":175.42,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円銭"}
- 対象決算期: 2024年７月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 2023年７月期：売上高63,647百万円、営業利益1,520百万円、経常利益1,362百万円、親会社株主に帰属する当期純利益988百万円、１株当たり当期純利益166.09円
- 修正の理由: 投資用不動産について比較的安定した需要が見込まれること、売買・賃貸・リノベーションの強化、営業人員・取引件数・賃貸管理戸数の拡大、RCPの充実化とDX化に注力することによる事業展開を見込んでいるため。
- 特別損失の内容と金額: 固定資産売却損1,269千円、固定資産除却損14,790千円、特別損失合計16,060千円
- 配当予想の修正: not_disclosed
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- 対象となっている期間はどれか。: 来期以降も対象（原文: 「「2023年７月期の連結業績」および「2024年７月期の連結業績予想（2023年８月１日～2024年７月31日）」」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 強弱が混在（原文: 「2023年7月期は売上高22.7％増、営業利益1.0％増、経常利益1.9％減、親会社株主に帰属する当期純利益3.4％増。2024年7月期予想は売上高16.0％増、営業利益18.0％増、経常利益14.9％増、純利益5.7％増。」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結と個別（原文: 「表題の「日本基準（連結）」および「（参考）個別業績の概要」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「2024年7月期予想の営業利益は1,794百万円、対前期増減率18.0％。」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「2024年7月期予想の売上高は73,857百万円、対前期増減率16.0％。」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「2024年7月期予想は1,044百万円、2023年7月期実績は988百万円で、「同5.7％増」と記載されている。」）
- 一部の科目については当初予想を据え置くと明示しているか。: なし（原文: 「「2024年７月期の連結業績予想」として売上高、営業利益、経常利益、純利益、1株当たり当期純利益の各数値を記載。」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「固定資産売却損1,269千円」「固定資産除却損14,790千円」「特別損失合計16,060千円」」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「投資用不動産については、引き続き比較的安定した需要が見込まれます。」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「不動産売買事業」および「不動産賃貸管理事業」、「買取販売及び買取リフォーム販売」と「仲介」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「売買・賃貸・リノベーションの３要素」「営業人員数」「取引件数」「賃貸管理戸数」「RCPの更なる充実化」「不動産取引のDX化」」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「「営業人員数は396人」「買取販売及び買取リフォーム販売5,343件」「仲介1,490件」などの記載はあるが、要因別の業績影響額は記載されていない。」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「「比較的安定した需要が見込まれます」および「採用活動」「売買・賃貸・リノベーションの３要素それぞれを一層強化」「DX化に注力」」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2024年７月期末時点の営業人員数は396人」「2024年７月期は…5,343件…1,490件」「2024年７月期末時点で8,515戸」」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 続く前提（原文: 「「日々変遷する市場動向については今後も注視」「引き続き…主力の事業として行ってまいります」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「営業人員数が重要な経営管理指標」「取引件数も重要な経営管理指標」「上記の事業展開により…連結業績見通し」」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「営業活動の促進を目的とした、先行投資としての採用活動」「RCPの更なる充実化」「不動産取引のDX化に注力」」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応を決定（原文: 「「2023年４月17日の取締役会において…株式会社ランドネット九州を解散及び清算することを決議」「2023年４月17日付で解散し、現在清算手続き中」」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期初に近い（原文: 「開示日「2023年９月８日」、予想対象期間「2023年８月１日～2024年７月31日」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 確定を避けている（原文: 「「営業人員数は396人…を見込んで」「…を予想しております」「実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります」」）