# ＬＡホールディングス（2986） FY2026 H1 半期報告書 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2986/filing/2026-h1 提出日: 2026-08-10 対象期間: 2026-01-01 〜 2026-12-31 企業ページ: https://komori.app/company/2986 原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100YVT6.pdf ## 要点 当中間連結会計期間は売上高16,833百万円、親会社株主に帰属する中間純利益810百万円となり、既存の事業等のリスクや事業内容・主要関係会社の異動に重要な変更はありませんでした。2026年7月1日付で普通株式1株につき3株の株式分割を行いました。 ## 事業 LAホールディングスは、不動産を核としたDX関連事業を主力とするグループ企業である。中間連結期間を通じ、DX新築不動産事業・DX再生不動産事業・DX不動産価値向上事業・不動産賃貸事業・その他の区分で売上を計上しており、主として福岡市を中心とした不動産開発・再生・賃貸運用を展開している。主要セグメント間の内部取引は計上されていない。2026年7月1日付で普通株式1株につき3株の株式分割を実施しており、発行済株式総数は22,936,425株となっている。中間配当は原資が資本剰余金で支払われた。総資産は108,212,999千円、純資産は29,552,823千円、自己資本比率は29.3％である。事業の内容に重要な変更はなく、主要な関係会社の異動もない。 ## 数字 - 設備投資: 12億円 - フリーキャッシュフロー: -106億円 ## セグメント - ＤＸ新築不動産事業（Ⅰ） / 売上高 75億円 / 営業利益 35億円 - ＤＸ再生不動産事業（Ⅰ） / 売上高 57億円 / 営業利益 7億円 - ＤＸ不動産価値向上事業（Ⅰ） / 売上高 36億円 / 営業利益 3億円 - 不動産賃貸事業（Ⅰ） / 売上高 5億円 / 営業利益 2億円 - その他（Ⅰ） / 売上高 0百万円 / 営業利益 2億円 - 合計（Ⅰ） / 売上高 174億円 / 営業利益 49億円 - ＤＸ新築不動産事業（Ⅱ） / 売上高 49億円 / 営業利益 9億円 - ＤＸ再生不動産事業（Ⅱ） / 売上高 87億円 / 営業利益 8億円 - ＤＸ不動産価値向上事業（Ⅱ） / 売上高 25億円 / 営業利益 6億円 - 不動産賃貸事業（Ⅱ） / 売上高 6億円 / 営業利益 3億円 - その他（Ⅱ） / 売上高 0百万円 / 営業利益 4億円 - 合計（Ⅱ） / 売上高 168億円 / 営業利益 30億円 ## 有価証券報告書にだけ載る項目 - 大株主: 保有比率と、その変動。 - 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。 - 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。 - 沿革: 沿革と中期目標。 ## 前回からの変化 ### 製品 当中間連結期間におけるセグメント別売上（DX新築不動産事業、DX再生不動産事業、DX不動産価値向上事業、不動産賃貸事業）が本書類で明示され、既存の正準エントリに該当する個別ブランド等がないため、セグメント区分として新規追加した。 - + ＤＸ新築不動産事業 - + ＤＸ再生不動産事業 - + ＤＸ不動産価値向上事業 - + 不動産賃貸事業 ### 資本配分 当中間期の資本配分として、有形固定資産の取得（設備投資）、中間配当（原資：資本剰余金）、譲渡制限付株式報酬制度に係る新株発行・制度上限変更、株式分割、資本金・資本準備金の減少（その他資本剰余金への振替）、公募および第三者割当による新株式発行、借入金・社債を通じた資金調達が確認された。既存の設備投資・配当・譲渡制限付株式報酬の正準エントリを更新し、新規に株式分割・増資（公募/第三者割当）・資本剰余金振替（資本金減少）・負債による資金調達を追加する。 - + 株式分割（1株→3株） - + 資本金減少（2025年3月） - + 公募増資（2025年6月） - + 第三者割当増資（2025年6月） - + 借入・社債による資金調達 ## 会社自身の言葉 ### 株式分割・中間配当（資本政策） - 「2026年7月1日付で普通株式1株につき3株の株式分割を実施しており、発行済株式総数は22,936,425株となっております。」 — 2026年7月1日の株式分割（1株→3株）と発行済株式総数について。 - 「Ⅱ 当中間連結会計期間（自2026年1月1日至2026年6月30日）追加 - 配当金支払額1,353,186千円、1株当たり配当額177.00円、基準日2026年6月30日、効力発生日2026年9月30日、配当の原資資本剰余金」 — 当中間連結会計期間の配当金支払額・1株当たり配当額・基準日・効力発生日・配当原資について。 ### 資金調達（借入・コミットメントライン） - 「借入実行残高（当中間期間）23,614,340千円、貸出コミットメントライン総額33,725,760千円、差引額10,111,420千円」 — 当中間期間の借入実行残高と貸出コミットメントライン総額、差引額について。 ### 増資・資本剰余金の増減（新株発行・資本金減少） - 「2025年6月9日、公募による新株式発行1,087,000株により資本金3,244,368千円、資本準備金3,244,368千円増加」 — 公募による新株式発行により資本金・資本準備金が増加したことについて。 - 「2025年5月15日、譲渡制限付株式報酬としての新株式発行により資本金52,650千円、資本準備金52,650千円増加」 — 譲渡制限付株式報酬に係る新株式発行により資本金・資本準備金が増加したことについて。 - 「2025年6月26日、第三者割当による新株式発行163,000株により資本金486,506千円、資本準備金486,506千円増加」 — 第三者割当による新株式発行により資本金・資本準備金が増加したことについて。 - 「2025年3月28日定時株主総会における資本金減少で資本金505,755千円、資本準備金1,516,653千円が減少、その他資本剰余金2,022,408千円増加」 — 定時株主総会決議による資本金・資本準備金の減少、その他資本剰余金への振替について。 ### セグメント別売上（不動産DX・賃貸） - 「ＤＸ新築不動産事業: 4,919,319千円」 — DX新築不動産事業の売上高について。 - 「ＤＸ再生不動産事業: 8,744,076千円」 — DX再生不動産事業の売上高について。 - 「ＤＸ不動産価値向上事業: 2,534,671千円」 — DX不動産価値向上事業の売上高について。 - 「不動産賃貸事業: 599,923千円」 — 不動産賃貸事業の売上高について。 - 「当中間連結会計期間における有形固定資産の取得による支出は1,234,471千円（円換算すると1,234,471,000円）。」 — 有形固定資産の取得による支出（投資キャッシュ・フロー）の金額について。