# 賃貸運用とマンション分譲を組み合わせた複合ビジネスモデル｜ヤマイチエステート（2984）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「中古マンションを一棟購入し数年程度運用した後、リノベーションを実施して分譲販売する案件や、マンション適地である不動産を取得して一定期間運用し、解体更地化を実施して分譲マンションに用途変更する案件等を手掛けております。」 — 賃料収益を得ながら減価償却・販売時期をコントロールし、分譲化するモデルを推進している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「具体的には、中古マンションを一棟購入し数年程度運用した後、リノベーションを実施して分譲販売する案件や、マンション適地である不動産を取得して一定期間運用し、解体更地化を実施して分譲マンションに用途変更する案件等を手掛けております。」 — 賃貸運用と分譲マンション事業を組み合わせる案件を実際に手掛けていることを開示し、複合モデルが具体化した。 (https://komori.app/company/2984/filing/2022-fy)