# 事業用定期借地権を活用した新規賃貸用不動産の自社開発｜ヤマイチエステート（2984）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「当該地について、当社グループが貸主となる事業用定期借地権（土地の用途が事業用に限定され、契約期間が10年から50年未満とされている借地権）を活用することで、長期にわたり安定収益を獲得するスキームに注力してまいりました。」 — テナント誘致を先行させ、在庫リスクを抑えながら素地からロードサイド商業施設等を開発する手法を示している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2021-fy)
- FY2025 再掲 「当社が貸主となる事業用定期借地権（土地の用途が事業用に限定され、契約期間が10年から50年未満とされている借地権）を活用し、テナントから長期の安定収益を獲得するスキームに注力してまいりました。」 — 事業用定期借地権を活用して長期安定収益を得るスキームを再確認している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2024-fy)
- 2026-05-13 前進 「第3四半期に新規開発・オープンした奈良県桜井市の商業施設が収益獲得に寄与」 — 新規賃貸用不動産の開発・オープンと収益化が実績として示されている。 (https://komori.app/company/2984/disclosure/20260513530270)
- FY2026 再掲 「一方で、素地からの開発においては、ロードサイドを中心とした商業施設開発等に取り組み、長期の賃貸契約を前提とした安定収益の確保を目指しております。」 — 素地から商業施設を開発し、長期賃貸契約を前提に安定収益を確保する手法を再確認している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2025-fy)