# 設備更新・テナント管理・入居促進による賃貸物件のバリューアップ｜ヤマイチエステート（2984）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「設備更新やテナント管理、入居促進等によるバリューアップを図ることで安定的収益を獲得しているものと考えております。」 — 保有物件の運用改善を通じて安定収益を得る施策を挙げている。 (https://komori.app/company/2984/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「共同住宅の入居更新が順調に進捗しました。商業施設に関して、2022年６月に新規テナントの入居がありましたが、これらの収益への寄与は第２四半期以降に反映される予定です。」 — 共同住宅の入居更新が順調に進み、商業施設では2022年6月に新規テナントが入居した。 (https://komori.app/company/2984/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「共同住宅の稼働は景気変動の影響を受けにくいことから堅調に推移しました。商業用地については、生活密着型の物販系が堅調に稼働しており、また、飲食テナントの稼働状況は回復基調にあります。」 — 共同住宅と生活密着型物販系の稼働が堅調に推移し、飲食テナントも回復基調となった。 (https://komori.app/company/2984/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 前進 「2023年４月24日に取得した商業施設（ヤマイチGARDEN紀伊川辺）のリニューアルに伴う費用が発生しました。」 — 取得した商業施設についてリニューアルを進めており、保有物件のバリューアップ施策が具体的に進行している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2023-q1)
- FY2025 前進 「滋賀県大津市の商業施設のキーテナントの一部入替が発生しましたが、長期の空白が生じることなく進められました。」 — キーテナントの入替に際して長期空室を回避した具体的な運用実績を開示している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「既存物件の取得においては、収益性の高い不動産を厳選して取得し、設備更新やテナント管理等によるバリューアップを通じて収益性の向上を図っております。」 — 設備更新やテナント管理を通じた既存物件のバリューアップ方針を再確認している。 (https://komori.app/company/2984/filing/2025-fy)