# ヤマイチエステート（2984） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2984/filing/2021-fy
提出日: 2022-06-30
対象期間: 2021-04-01 〜 2022-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/2984
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100OLWO.pdf

## 事業

ヤマイチエステートは、不動産開発をコアとする事業体制の下、主に不動産開発・賃貸事業、不動産開発・販売事業、マンション事業、およびその他の事業を4群に区分して展開しています。近畿圏を中心に事業を展開し、近年は東海エリアおよび関東エリアにも進出しています。長期保有による安定収益を重視するスキームと、土地の仕入れから分譲・販売・長期保有までをフルラインでカバーする体制を強みに、エリア拡大と事業ポートフォリオの高度化を図っています。2021年3月にはユニハイムエステート株式会社を吸収合併し、社名をヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社へと変更しました。ロジックとしては、地権者調整が複雑な素地（宅地開発が必要な農地等）からの開発経験を活かし、エリア拡大と出口戦略の最適化を通じて長期キャッシュ・フローの最大化を目指しています。

## 数字

- 設備投資: 8億円
- フリーキャッシュフロー: 50億円
- 従業員数: 80人

## セグメント

- 不動産開発・賃貸事業 / 売上高 24億円 / 営業利益 8億円
- 不動産開発・販売事業 / 売上高 60億円 / 営業利益 19億円
- マンション事業 / 売上高 105億円 / 営業利益 7億円
- その他の事業 / 売上高 3億円 / 営業利益 84百万円

## 地域別

- 本邦 / 売上高 83億円
- 大阪府 / 売上高 83億円
- 和歌山県 / 売上高 38億円
- 兵庫県 / 売上高 32億円
- その他 / 売上高 39億円