# 米国ロサンゼルス事業の展開｜ＡＤワークスグループ（2982）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q2 初出 「また、国内での当社独自のビジネスモデルの特色やノウハウを転用し、顧客に対するサービスラインナップの拡充や、収益不動産ポートフォリオの拡大と安定化を目的に、米国ロサンゼルスにおいても同事業を展開しております。」 — 国内のビジネスモデルとノウハウを米国ロサンゼルスに転用し、サービス・ポートフォリオの拡張と安定化を図る事業として記載している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 前進 「2020年９月22日付で、当社の完全子会社であるA.D.Works USA, Inc.の100％出資により、米国ハワイ州において不動産の売買、開発、保有等を行うADW Hawaii LLCを新規設立しております。」 — ロサンゼルスで得た知見を活かす米国事業について、ハワイ州で不動産の売買・開発・保有等を行う子会社を設立し、展開地域を広げる具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2020-q2)
- FY2020 再掲 「米国ハワイ州での事業を本格的に推進すべくADW Hawaii LLCを新規設立したこと」 — 前四半期に設立したADW Hawaii LLCについて、ハワイ事業を本格的に推進する展開として年次報告でも記載している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 前進 「海外事業においてロサンゼルスの現地業者と共同開発事業を始めたこと」 — ロサンゼルス事業で、現地業者との共同開発事業を開始した。Avenue Works Burnside LLCも連結対象となり、現地事業の具体的展開が進んだ。 (https://komori.app/company/2982/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 前進 「米国ロサンゼルスにおきましても、既存の収益不動産販売事業が動き始めたほか、現地完結型事業に積極着手するなど、新たな事業展開を具現化しております。」 — ロサンゼルスで既存の収益不動産販売事業が動き始め、現地完結型事業にも着手した。また、同様の共同開発目的でAvenue Works Ardmore LLC及びAvenue Works Normandie LLCを設立した。 (https://komori.app/company/2982/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 前進 「また、海外不動産事業においても、米国ロサンゼルスの収益不動産の仕入れ活動に注力し、前連結会計年度の仕入件数を上回る仕入れを当第１四半期にて達成いたしました。」 — 米国ロサンゼルスの収益不動産について、当第1四半期の仕入件数が前連結会計年度を上回った。 (https://komori.app/company/2982/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 前進 「また、海外不動産事業においても、米国ロサンゼルスの収益不動産の仕入れ活動に注力し、前連結会計年度の仕入件数を上回る仕入れを当第１四半期にて達成いたしました。」 — 米国ロサンゼルスの収益不動産について、第1四半期の仕入件数が前連結会計年度を上回った。 (https://komori.app/company/2982/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 前進 「また米国ロサンゼルスでの仕入活動に注力したことにより、優良物件の仕入れが進みました。」 — 米国ロサンゼルスでの仕入活動を継続・強化し、優良物件の取得が進んだと記載している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2022-q3)
- FY2022 前進 「海外不動産事業は、ロサンゼルスの収益不動産における仕入・商品化・販売サイクルの回復に注力いたしました。また、現地パートナーとの共同事業である分譲タウンハウス開発や物件オーナーの売却仲介にも積極的に取り組み、事業拡充が進んでおります。」 — ロサンゼルスで仕入・商品化・販売サイクルの回復に取り組み、現地パートナーとのタウンハウス開発や売却仲介にも展開を広げた。 (https://komori.app/company/2982/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「なお、当第１四半期連結会計期間において、Avenue Works Cochran LLC及びAvenue Works Georgetown LLCが、ロサンゼルス分譲タウンハウス開発事業の新たなプロジェクトを推進する子会社として設立されております。また、ADW Lending LLC及びAvenue Works Burnside LLCはプロジェクトの終了により解散しております。」 — ロサンゼルスの分譲タウンハウス開発について新たな2社を設立する一方、プロジェクト終了によりADW Lending LLC及びAvenue Works Burnside LLCを解散した。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「海外不動産事業においては、過熱気味な市場に注意し、ロサンゼルス収益不動産の仕入・商品化・販売サイクルを慎重に進めておりますが、保有物件の賃料及び管理受託手数料などの安定収入が業績を下支えしております。」 — ロサンゼルス事業では市場過熱に注意しながら仕入れ・商品化・販売を慎重に進め、保有物件の賃料と管理受託手数料を安定収入としている。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「海外不動産事業においては、過熱気味な市場に注意し、ロサンゼルス収益不動産の仕入・商品化・販売サイクルを慎重に進めておりますが、保有物件の賃料及び管理受託手数料などの安定収入が業績を下支えしております。」 — ロサンゼルス事業では市場過熱に注意しながら仕入れ・商品化・販売を慎重に進め、保有物件の賃料と管理受託手数料を安定収入としている。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「海外においては、市場動向を注視して仕入・販売活動は慎重に進めております。」 — ロサンゼルスを含む海外不動産事業について、市場動向を見極めながら仕入れ・販売を慎重に進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「これは、ハワイでの住宅開発等に伴う有形固定資産の取得による支出212百万円の他、物流施設への私募ファンド出資等に伴う投資有価証券の取得による支出112百万円を行ったことが主な要因です。」 — 米国事業について、ハワイの住宅開発に伴う有形固定資産の取得を実施した。一方、ロサンゼルスを含む海外の仕入・販売活動は市場動向を注視しながら慎重に進めている。 (https://komori.app/company/2982/filing/2024-h1)
- FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間において、Avenue Works Georgetown LLCは解散し清算結了したため、連結の範囲から除外しております。」 — ロサンゼルス分譲タウンハウス開発に関連するAvenue Works Georgetown LLCが解散・清算結了し、連結範囲から除外された。 (https://komori.app/company/2982/filing/2025-h1)
- FY2025 その他 「ADW-No.1 LLCは保有物件の売却を完了し、既に解散しております。2025年12月31日時点で清算手続きを継続中です。」 — 米国事業ではADW-No.1 LLCの保有物件売却と解散が完了し、清算手続きが継続している。海外の仕入れはなく、海外販売売上は3,133百万円であった一方、ハワイ等の事業は残っている。 (https://komori.app/company/2982/filing/2025-fy)
- FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間において、Avenue Works Normandie LLCは解散し清算結了したため、連結の範囲から除外しております。」 — ロサンゼルス分譲タウンハウス開発に関連するAvenue Works Normandie LLCが解散・清算結了し、連結範囲から除外された。米国事業の整理・清算がさらに進んでいる。 (https://komori.app/company/2982/filing/2026-h1)