# 仕入れ先行型から好循環事業サイクルへの転換｜ＡＤワークスグループ（2982）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「通常期にも増して積極的な仕入れを展開することにより、好循環の事業サイクルに転換する必要があります。」 — 積極的な仕入れで残高を拡充し、販売による収益確保と保有不動産の賃料収入を両立する好循環の事業サイクルへ転換することを課題として明示した。 (https://komori.app/company/2982/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「収益不動産を取り巻く活況な環境の下、需要を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入れから販売までの好サイクルにより競争力が高まったことで、仕入・販売ともに順調に推移いたしました。」 — 需要を見極めた商品企画を軸に、仕入れから販売までの好循環が継続し、収益不動産販売事業の売上高5,450百万円、営業利益291百万円となった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「収益不動産を取り巻く活況な環境の下、需要を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入れから販売までの好サイクルにより競争力が高まったことで、仕入・販売ともに順調に推移いたしました。」 — 需要を捉えた商品企画を軸に仕入れから販売までの好循環が継続し、収益不動産販売事業の売上高は16,297百万円、営業利益は1,340百万円となった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「収益不動産を取り巻く活況な環境の下、需要を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入れから販売までの好サイクルにより競争力が高まったことで、仕入・販売ともに順調に推移いたしました。」 — 需要を捉えた商品企画を軸に仕入れから販売までを進める好循環と、仕入れ・販売が順調に推移しているとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「仕入高は29,374百万円となりました。かねてより注力してきた組織力強化と戦略的な仕入単価上昇が奏功し、積極的な仕入活動を行った結果、優良物件の仕入を行うことができました。」 — 組織力強化と仕入単価の戦略的な上昇を背景に、仕入高29,374百万円、収益不動産残高44,798百万円となった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 前進 「国内においては活況な市況環境のもと、仕入・販売共に堅調に推移いたしました。特に販売においては、不動産小口化事業において「ARISTO青山Ⅱ」（販売総額：17.7億円）及び「ARISTO札幌」（販売総額：7.77億円）の２物件を完売し、順調に売上高を拡大しております。」 — 商品企画を軸にした仕入れから販売までの事業サイクルについて、国内仕入れ7,964百万円、販売売上6,529百万円となり、ARISTO 2物件の完売も含め具体的な販売進捗を示した。 (https://komori.app/company/2982/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「国内においては活況な市況環境のもと、仕入・販売共に堅調に推移いたしました。特に販売においては、不動産小口化事業において「ARISTO広尾」（販売総額：40億円）を完売し、順調に売上高を拡大しております。」 — 国内の仕入れ・販売が堅調に推移し、ARISTO広尾を販売総額40億円で完売した。国内仕入れは16,922百万円、販売売上は17,519百万円となった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2024-h1)
- FY2025-H1 前進 「当中間期の営業活動においては、商品企画を軸とした仕入活動の遂行と物件の大型化が営業効率を向上させたことで、優良な棚卸資産の仕入れを行うことができました。」 — 商品企画を軸とした仕入れと物件大型化により営業効率を向上させ、仕入高は24,785百万円となった。関西・福岡へのエリア拡大と20人以上の仕入専門組織による活動も進めている。 (https://komori.app/company/2982/filing/2025-h1)
- FY2025 前進 「仕入高は56,213百万円となりました。20人以上の仕入専門組織による戦略的な仕入活動に加えて、関西・福岡へのエリア拡大に取り組んだ結果、前年同期を上回る優良物件の仕入を行うことができました。」 — 商品企画、仕入専門組織、エリア拡大を組み合わせる事業サイクルが進展し、仕入高は56,213百万円、収益不動産販売事業の売上高は62,436百万円となった。 (https://komori.app/company/2982/filing/2025-fy)
- 2026-05-14 前進 「国内の一棟収益不動産販売事業において、当第１四半期の売上高が8,491百万円となり、前年同期比140.9％となりました。また、当社グループの強みである収益不動産の仕入時の目利き力や購入後の物件価値向上施策が奏功し、売上総利益については、前年同期比236.7％の1,702百万円と、売上成長を大きく上回って拡大しました。」 — 一棟収益不動産について、仕入れ・物件価値向上・販売の循環が売上総利益の拡大として示された。 (https://komori.app/company/2982/disclosure/20260514532773)
- 2026-05-14 前進 「資本回転・利益率の向上を意識した事業推進が、１Qの好調な利益進捗に寄与」 — 国内一棟再生販売事業について、売上高・売上総利益の大幅な増加と、資本回転・利益率を重視した事業推進の成果を具体的に示した。 (https://komori.app/company/2982/disclosure/20260514533011)
- FY2026-H1 前進 「当中間期の営業活動においては、商品企画を軸とした仕入活動の遂行と物件の大型化が営業効率を向上させたことで、優良な棚卸資産の仕入れを行うことができました。」 — 商品企画を軸とする仕入れと物件大型化により営業効率を向上させ、仕入高は35,023百万円となった。関西・福岡へのエリア拡大と仕入専門組織による活動も継続している。 (https://komori.app/company/2982/filing/2026-h1)