# ＡＤワークスグループ（2982） 令和８年度税制改正への対応および成長戦略について

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2982/disclosure/20251219523245
種別: 経営計画
開示日: 2025-12-19
Komoriの読み（0-100）: 39
企業ページ: https://komori.app/company/2982

## 何が変わったか

不動産小口化事業は、税制改正の影響で2026年の販売額が減少する可能性を示した。一方、オフィス区分事業の売上300億円の達成目標を2035年から2028年へ7年前倒しし、人員を同事業と一棟再販事業へ振り向ける方針を示した。

## 会社が挙げた理由

不動産小口化事業については、不動産小口化商品の相続税法上の評価方法の変更により、2026年の年間販売額が減少する可能性があるため。オフィス区分事業の目標前倒しについては、「2025年第4四半期における販売加速とノウハウ蓄積」「不動産小口化事業の一時的な縮小による営業人員の確保」「これらによる成長ボトルネックの解消」を挙げている。

## 開示の要点

- 計画の名称: 成長戦略
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 一部見直し
- 売上高目標: {"previous_forecast":"300億円（2035年）","revised_forecast":"100億円（2026年）、300億円（2028年）","change":"最終目標額は300億円で不変、達成時期を2035年から2028年へ7年前倒し","change_rate":"0%（最終目標額ベース）","unit":"億円"}
- 営業利益目標: not_disclosed
- 営業利益率目標: not_disclosed
- 当期純利益目標: not_disclosed
- ROE目標: not_disclosed
- ROIC目標: not_disclosed
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: [object Object]
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: 不動産小口化商品の相続税法上の評価方法の変更、税制改正の詳細や市場環境によって業績は変動する可能性、2026年上期の販売動向や今後の税制改正の情報を踏まえる
- 重点施策: オフィス区分事業の成長加速と一棟再販事業の力強い成長、営業人員の戦略的なシフト、一棟再販事業の商品価値向上業務へシフト、各事業の特性と成長ステージを踏まえた経営資源配分
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"300億円（2035年）","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"億円"}
- 見直し・取り下げの理由: 2025年第4四半期における販売加速とノウハウ蓄積／不動産小口化事業の一時的な縮小による営業人員の確保／これらによる成長ボトルネックの解消
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 不動産小口化商品の相続税法上の評価方法の変更、2026年の不動産小口化事業における一時的な減収、税制改正の詳細や市場環境による業績変動
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2025年12月19日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 一部の見直し（原文: 「「本事業は当初、2035年に年間売上300億円を目指す計画でしたが、以下の要因により、目標達成時期を2028年へ前倒しする方針としました。」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 長期（5年超）（原文: 「「本事業は当初、2035年に年間売上300億円を目指す計画でした」／「2030年に不動産小口化商品の年間販売総額600億円を目指す」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025年売上想定：約6億円」「2026年売上目標：100億円」「2028年売上目標：300億円」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2025年第4四半期における販売加速とノウハウ蓄積」／「不動産小口化事業の一時的な縮小による営業人員の確保」／「これらによる成長ボトルネックの解消」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「来期2026年12月期の業績計画は2026年2月中旬に発表予定です。」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「本事業は当初、2035年に年間売上300億円を目指す計画でした」／「目標達成時期を2028年へ前倒しする方針」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 売上目標のみ（原文: 「「＜売上目標（オフィス区分事業）＞」／「2026年売上目標：100億円」「2028年売上目標：300億円」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「「2025年売上想定：約6億円」「2026年売上目標：100億円」「2028年売上目標：300億円」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 大きく伸ばす計画（原文: 「「2025年売上想定：約6億円」／「2026年売上目標：100億円」／「2028年売上目標：300億円」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「＜売上目標（オフィス区分事業）＞」」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「営業人員の戦略的なシフトを行い」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「税制改正の詳細や市場環境によって業績は変動する可能性がある」」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 言及のみ（原文: 「「本事業は当初、2035年に年間売上300億円を目指す計画でした」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「2025年売上想定：約6億円」／「2028年売上目標：300億円」」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 目標は据え置き（原文: 「「2035年に年間売上300億円を目指す計画」／「2028年売上目標：300億円」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「「2026年に一時的な減収が見込まれるものの」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文中に資本コスト、株主資本コスト、WACC、ROE、ROICの記載なし。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文中に配当、DOE、総還元性向、自己株式取得の記載なし。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「各事業の特性と成長ステージを踏まえた経営資源配分を行い」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中に自己資本比率、有利子負債、ネットD/Eの数値目標の記載なし。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中にPBRまたは株価水準の記載なし。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「営業人員の戦略的なシフト」／「同事業に従事する人員の相当数を、一棟再販事業の商品価値向上業務へシフト」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「オフィス区分事業」／「2026年売上目標：100億円」／「2028年売上目標：300億円」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文中に対象市場の規模または成長率の記載なし。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中にM&Aまたは提携の記載なし。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 段階別（原文: 「「2026年上期の販売動向」／「2026年夏頃までには」／「2026年夏以降に」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 確定を避けている（原文: 「「一定程度減少する可能性があります」／「業績は変動する可能性があるため、現時点で確定的な見通しを示す段階ではありません」」）