# ランディックス（2981） 2024年３月期 通期 決算説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2981/disclosure/20240510588562
種別: 決算説明資料
開示日: 2024-05-10
Komoriの読み（0-100）: 79
企業ページ: https://komori.app/company/2981

## 何が変わったか

2024年3月期は売上高が増えた一方、土地価格や建築コストの上昇で営業利益・純利益が減少した。2025年3月期は収益用不動産の販売などにより、増収増益と増配を見込んでいる。

## 会社が挙げた理由

通期は、土地価格の高騰と建築コストの上昇により住宅用不動産の利益率が低下した。2025年3月期については、期首在庫として確保済みの収益用不動産の販売、積極採用、営業活動の効率化などを業績予想達成への打ち手としている。

## 開示の要点

- _unparsed: {"資料の種類":"決算説明資料","対象決算期":"2024年3月期 通期","売上高":{"value":17041,"unit":"百万円","yoy_pct":13.5},"営業利益":{"value":1279,"unit":"百万円","yoy_pct":-23.9},"経常利益":{"value":1185,"unit":"百万円","yoy_pct":-26.1},"純利益":{"value":790,"unit":"百万円","yoy_pct":-24.8},"売上総利益率":"not_disclosed","営業利益率":{"value":7.5,"unit":"%","yoy_change_points":"not_disclosed"},"販管費":"not_disclosed","当四半期3か月の実績":{"売上高":{"value":5871,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":628,"unit":"百万円"}},"通期業績予想":{"対象":"2025年3月期","売上高":{"value":20000,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":1750,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":1630,"unit":"百万円"},"親会社に帰属する当期純利益":{"value":1060,"unit":"百万円"},"1株当たり当期純利益":{"value":374.01,"unit":"円"},"1株当たり配当金":{"value":75,"unit":"円"}},"通期予想に対する進捗率":{"2024年3月期実績の中間決算時修正予想に対する達成率":{"売上高":94.7,"営業利益":91.4,"経常利益":91.2,"当期純利益":98.8,"unit":"%"}},"計画に対する自己評価":"not_disclosed","セグメント別実績":"not_disclosed","増減要因の内訳":"土地価格高騰、建築コスト上昇、住宅用不動産の利益率低下","主要KPI":[{"指標名":"平均在庫保有期間（土地）","value":5.4,"unit":"か月","yoy":"前期通期実績3.78か月"},{"指標名":"確定在庫","value":13002,"unit":"百万円","yoy":"前期末時点9612百万円"},{"指標名":"自己資本比率","value":46.8,"unit":"%","yoy":"前期末47.1%"},{"指標名":"累計顧客データ数","value":40851,"unit":"人","yoy":"前期末44457人"},{"指標名":"口コミ・紹介リピート比率","value":29.6,"unit":"%","yoy":"前期35.5%"},{"指標名":"営業社員数","value":68,"unit":"人"},{"指標名":"全社員数（連結）","value":102,"unit":"人"}],"単価と数量の指標":"not_disclosed","店舗数・拠点数":{"期末拠点数":4,"拠点名":["目黒本社","目黒支店","桜新町支店","自由が丘支店"],"期中の出退店数":"not_disclosed"},"従業員数":{"value":102,"unit":"人","時点":"2024年3月末","採用関連":"2025年3期の新卒入社実績13名（2024年3月期12名、2023年3月期12名）"},"業績見通しの前提":[{"項目":"下半期販売予定の収益用不動産","value":48.8,"unit":"億円（売価基準）","件数":9},{"項目":"期首在庫として確保済みの収益用不動産","value":約49,"unit":"億円"}],"見通しに織り込んだリスク額":"not_disclosed","中期経営計画の目標":"not_disclosed","財務目標":"not_disclosed","年間配当":{"2024年3月期":{"value":73,"unit":"円/株"},"2025年3月期予想":{"value":75,"unit":"円/株"},"中間・期末内訳":"not_disclosed"},"配当性向":{"2024年3月期":26.1,"2025年3月期予想":20.1,"unit":"%"},"自己株式取得":"not_disclosed","設備投資額":"not_disclosed","受注高・受注残高":"not_disclosed","市場規模・シェア":"not_disclosed","質疑応答の論点":"not_disclosed","新しい施策":["2024年4月のリンネ株式会社の全株式取得","別荘シェアリング事業『the third place』の展開","AR技術を活用した不動産販売の強化","中国語（簡体字）版ランディングページの開設","新卒採用の積極化と若手人材登用"]}

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: セグメント別に開示（原文: 「売上高94.7%、営業利益91.4%、経常利益91.2%、当期純利益98.8%」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: あり（原文: 「「4Qは売上高・利益ともに過去最高（売上高58.7億、営業利益6.2億）」」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: あり（原文: 「「４Qにおいて売上高・営業利益ともに過去最高を更新」」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: あり（原文: 「「市況をふまえ売上高目標を300億円から下方修正」」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「地価上昇と建築コストアップにより住宅用不動産の利益率が低下」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 価格・コスト（原文: 「「土地価格高騰と資材コスト高により利益水準が低下」」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に説明あり（原文: 「営業利益は前期比▲402百万円、要因として「土地価格高騰と建築コストアップ」を記載。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 前提を一つだけ開示（原文: 「「売価基準：48.8億円」「件数：９件」」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「25/3期は下半期に収益物件を含む高利益案件の販売を予定」」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「2024年４月にリンネ株式会社の全株式を取得」「サードプレイス事業（別荘シェアリング）」「AR技術の活用」「中国語版サイト」」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「平均在庫保有期間5.40か月、確定在庫13,002百万円、顧客データ数40,851人、紹介・リピート29.6%、全社員数102名など。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 強弱が混在（原文: 「城南エリア売上「前年比+22.2%」、顧客データ数は44,457人から40,851人、紹介・リピート比率は35.5%から29.6%。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「従業員（連結）102名」「営業社員数68名」「25/3期の新卒入社実績は13名」」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 還元方針を数値で開示（原文: 「2024年3月期配当性向26.1%、2025年3月期予想20.1%、配当金73円・75円。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題「2024年３月期 通期 決算説明資料」および業績推移・成長戦略のスライド構成。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「企業理念、経営陣の紹介、会社概要のページがある一方、通期決算概要や業績予想のページが中心。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「販売を予定」「業績予想を達成する」「将来の結果を保証するものではなく、リスクや不確実性を内包」」）