# 法人投資家向け収益型不動産『AIFLAT』の建設｜ＳＲＥホールディングス（2980）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q3 初出 「スマートホームサービスとして、法人投資家向け収益型不動産「AIFLAT（アイフラット）」の建設を進めてまいりました。」 — スマートホームサービスの具体策として、法人投資家向け収益型不動産の建設を進めている。 (https://komori.app/company/2980/filing/2019-q1)
- FY2020 再掲 「高収益なサービスであるとともに、IoT機器の利用頻度などの情報を利活用する上で重要なサービスであると位置づけております。」 — AIFLATを提供するスマートホームサービスを継続し、収益性とIoTデータ活用の意義を明示している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「当社が「AIFLAT（アイフラット）」の名称で開発・販売を手掛ける個人向け賃貸マンションの需要は底堅く推移しております。」 — AIFLATについて、開発・販売を継続し、個人向け賃貸マンションの需要が底堅いと説明している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「スマートホームサービスとして、個人向け賃貸マンション「AIFLAT（アイフラット）」の開発及び投資家や富裕層向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — AIFLATの開発・販売を計画に沿って継続している。一方、当初計画どおり第3四半期には引き渡しを行わなかったため、売上計上時期に影響したと記載している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2020-q2)
- FY2021 再掲 「スマートホームサービスでは、IoT技術などを活用したマンション「AIFLAT（アイフラット）」を中心に、投資用不動産の開発・販売、及びインベストメントを行っております。」 — AIFLATを中心としたIoT活用マンションの開発・販売・投資を継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「スマートホームサービスとして、マルチファンクションライトやスマートロック等のIoT技術を活用した個人向け賃貸マンション「AIFLAT」の開発及び投資家や富裕層向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — IoT活用マンションAIFLATの開発と投資家・富裕層向け販売を計画に沿って継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「スマートホームサービスとして、マルチファンクションライトやスマートロック等のIoT技術を活用した個人向け賃貸マンション「AIFLAT」の開発及び投資家や富裕層向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — IoT技術を活用したAIFLATの開発と投資家・富裕層向け販売を計画に沿って継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「スマートホームサービスとして、マルチファンクションライトやスマートロック等のIoT技術を活用した個人向け賃貸マンション「AIFLAT」の開発及び投資家や富裕層向けの販売を戦略的に実施しております。」 — IoT技術を活用したAIFLATの開発と投資家・富裕層向け販売を継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再定義 「スマートプロパティとして、IoT技術やESG対応したマンション/オフィス/介護福祉施設/再生エネルギー施設等の開発・投資及び投資家や富裕層向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — 従来のAIFLATを中心としたIoTマンションから、マンション、オフィス、介護福祉施設、再生エネルギー施設等を含む「スマートプロパティ」へ対象範囲を広げて説明している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「スマートプロパティとして、IoT技術やESG対応を施したマンション/オフィス/介護福祉施設/再生エネルギー施設等の開発・投資及び投資家向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — AIFLAT中心の説明から拡張されたスマートプロパティについて、IoT・ESG対応物件の開発、投資、販売を継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「スマートプロパティとして、IoT技術やESG対応を施したマンション/オフィス/介護福祉施設/再生エネルギー施設等の開発・投資及び投資家向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — IoT・ESG対応のスマートプロパティについて、複数種別の物件の開発・投資・販売を計画に沿って継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 引き上げ 「スマートプロパティとして、IoT技術やESG対応を施したマンション/オフィス/ショッピングセンター/ホテル/シニア関連施設等の開発・投資及び投資家向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — スマートプロパティの対象として、従来のマンション、オフィス、ホテル、介護福祉施設等に加え、ショッピングセンターやシニア関連施設等を明示している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当社テクノロジーを活用したアセットマネジメントや売買仲介コンサルティングを提供するとともに、スマートプロパティとして、IoT技術やESG対応を施したマンション/オフィス/ショッピングセンター/ホテル/シニア関連施設等の開発・投資及び投資家向けの販売を計画に沿って実施しております。」 — AIFLAT中心の説明から拡張されたスマートプロパティについて、IoT・ESG対応の複数種別施設の開発、投資、販売を継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2023-q2)
- 2026-05-13 前進 「医療・介護・ヘルスケア複合型レジデンスの開発を企画中」 — スマートプロパティの対象として、医療・介護・ヘルスケアを組み合わせた複合型レジデンスの開発構想を具体化している。 (https://komori.app/company/2980/disclosure/20260513529812)
- 2026-06-03 再掲 「マンション/オフィス/ショッピングセンター/ホテル/シニア関連施設等、アセット種別の多様化や、AIクラウド＆コンサルティングセグメントと共同での新規モジュール創出および積極的な試験導入によりアセットのバリューアップや生産性の持続的に向上に取り組み、暮らしを豊かにする新しい「ライフ×テクノロジー」の在り方実現を目指してまいります。」 — スマートプロパティの対象種別の多様化とAIクラウド＆コンサルティングとの共同開発を継続している。 (https://komori.app/company/2980/disclosure/20260602560015)
- FY2026 前進 「当期においては、開発物件の売却およびファンド組成を計画的に推進するとともに、アセットマネジメント事業における預かり資産の積み上げが進展しました。」 — スマートプロパティについて、開発物件の売却・ファンド組成と預かり資産の積み上げが進展したと記載している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2025-fy)