# 中古マンション流通市場の拡大｜ＳＲＥホールディングス（2980）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「2018年１月～12月における成約件数は38,109件であり、初めて38,000件を超えました。また、2016年１月～12月の首都圏におけるマンションの販売戸数では、初めて中古マンションが新築マンションを上回りました。」 — 不動産仲介サービスの主な市場について、成約件数と中古マンションが新築を上回った構造変化を示している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2019-fy)
- FY2021 その他 「2020年１月～12月における成約件数は35,825件であり、新型コロナウイルス感染拡大の影響により前年比６％減となりました。」 — 中古マンション市場について、従来の拡大認識から、コロナ禍による成約件数の前年比減少を示している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 その他 「また、個人向け住宅の仲介事業につきましては、首都圏のマンション総販売戸数を中心に持ち直しの動きがみられます。」 — コロナ禍による成約件数減少の記載から、首都圏のマンション総販売戸数を中心に持ち直しの動きがあるとの認識へ変化している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2021-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「また、個人向け住宅の仲介事業につきましては、首都圏のマンション総販売戸数において持ち直しの動きがみられます。」 — コロナ禍による市場減速後、首都圏マンション総販売戸数の持ち直しを事業環境として継続して説明している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「一方個人向け住宅の仲介事業につきましては、マンション価格上昇等により、首都圏のマンション総販売戸数が昨年と比較して下回る状況にあります。」 — 従来の首都圏マンション販売戸数の持ち直し認識から、マンション価格上昇等により前年を下回る状況へ変化している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 再掲 「一方、金利動向の不透明感やマンション価格上昇等により、首都圏の中古マンションの売買成約件数が昨年と比較して下回る状況にあります。」 — 金利動向の不透明感やマンション価格上昇を背景に、首都圏中古マンションの成約件数が前年を下回る状況を継続して示している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「新築マンション価格上昇により中古マンションへの関心が高まったことで、首都圏の中古マンションの売買成約件数が昨年と比較して持ち直しの動きがみられます。」 — 前四半期までの前年割れの記載から、新築価格上昇を背景に首都圏中古マンションの成約件数が持ち直しているとの認識へ変化している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「新築マンション価格上昇により中古マンションへの関心が高まったことで、首都圏の中古マンションの売買成約件数が昨年と比較して持ち直しの動きがみられます。」 — 首都圏中古マンションの成約件数が前年割れから持ち直しているとの市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/2980/filing/2023-q3)
- 2026-05-13 再掲 「ライフ＆プロパティソリューションセグメント（L&P）は、不動産市場の底堅い需要やインフレ環境を背景とした物件価格の上昇傾向を追い風として、AIを活用した不動産仲介サービス、賃料および価値向上を狙う物件選定、ファンド運用を組み合わせた事業展開により、安定的かつ継続的な収益成長を実現しております。」 — 不動産市場の底堅い需要と物件価格上昇を背景に、AI仲介、物件選定、ファンド運用を組み合わせる事業展開を継続している。 (https://komori.app/company/2980/disclosure/20260513529746)
- 2026-11-11 悪化 「コンサルティング事業は、金利上昇の影響で都心を中心に中古不動産市況がスローに。」 — 中古不動産市況について、金利上昇の影響により都心を中心に減速しているとの認識を示している。 (https://komori.app/company/2980/disclosure/20261111573433)