# ツクルバ（2978） 株式会社丸井グループとのリノベ賃貸マンションブランド「co-coono」設立のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2978/disclosure/20220329512999
種別: 業務提携
開示日: 2022-03-29
Komoriの読み（0-100）: 54
企業ページ: https://komori.app/company/2978

## 何が変わったか

ツクルバと丸井グループが、既存の資本業務提携に基づき、ワークプレイス付きのリノベーション賃貸マンションブランド「co-coono」を設立する。第1号拠点を2022年6月に上北沢で開設する予定。

## 会社が挙げた理由

丸井グループの不動産賃貸事業・エポスカードなどの資産と、ツクルバの住領域、ワークプレイス企画・運営、オフィス設計の知見を組み合わせ、両社のシナジーを発揮するため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 株式会社丸井グループ
- 提携先の事業内容: 小売事業、フィンテック事業をおこなうグループ会社の経営計画・管理など
- 提携先の所在地: 東京都中野区
- 提携先の資本金: 35,920,000,000円
- 提携先の売上高: 220,832百万円（2021年3月期）
- 提携先の営業利益: 15,310百万円（2021年3月期）
- 提携の種類: 資本業務提携
- 提携の内容: 丸井グループの不動産賃貸事業のノウハウやアセットと、ツクルバの住領域への知見、ワークプレイスの企画や運営ノウハウを掛け合わせる、入居者はエポスカードを利用することで、初期費用一括支払いの負担を軽減できるほか、連帯保証人不要で家賃保証を受けられる、ワークプレイス付きコミュニティ型リノベーション賃貸マンションブランド「co-coono」を設立する
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: 該当事項はありません（人的関係）
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2022年3月29日
- 提携開始日: 2022年6月予定（サービス開始日）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本件による当社の当面の業績に与える影響は軽微であると考えております
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 提携の拡大（原文: 「本資本業務提携に基づき、ワークプレイス付きコミュニティ型リノベーション賃貸マンションブランド「co-coono（コクーノ）」を設立し」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本件の取得価額・出資額に関する記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「ワークプレイス付きコミュニティ型リノベーション賃貸マンションブランド「co-coono（コクーノ）」を設立し」「ワークプレイスの企画や運営ノウハウを掛け合わせて実現したものです。」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「ワークプレイス付きコミュニティ型リノベーション賃貸マンションブランド」「co-baがプロデュースした…ワークプレイスを備え」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 製品と販路に及ぶ（原文: 「入居者はエポスカードを利用することで」「エポスカードを中心としたフィンテック事業のアセット（700万人以上のカード会員など）をベースに」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 相互補完的（原文: 「丸井グループの不動産賃貸事業のノウハウやアセットと、ツクルバの住領域への知見、ワークプレイスの企画や運営ノウハウを掛け合わせて実現したものです。」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「丸井グループでは住領域におけるＬＴＶ（ライフタイムバリュー）の向上が見込まれる」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表と財務数値あり（原文: 「２．相手先の概要」「11）最近３年間の経営成績及び財政状態」「連結売上収益」「連結営業利益」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 資本関係あり（原文: 「本資本業務提携に基づき第１回無担保転換社債型新株予約権付社債を保有頂いております。」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「所在地 東京都中野区中野４丁目３番２号」「2022年6月上北沢にオープン」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「ＬＴＶ（ライフタイムバリュー）の向上が見込まれる」「事業の領域拡大や…シナジー効果の創出を目指します。」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値なし（原文: 「１．取り組みの概要・背景等」「（１）取り組みの概要」「（２）取り組みの背景」「（３）「co-coono（コクーノ）」概要」）
- 日程はどこまで示されているか。: 開始日あり（原文: 「「co-coono」に関する基本合意契約締結日 2022年3月29日」「サービス開始日 2022年6月予定」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「株式の保有方針、ロックアップ、譲渡制限、解消条件に関する記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「本件による当社の当面の業績に与える影響は軽微であると考えております」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「ツクルバでは本ブランドからの空間プロデュース受託を含む住領域における企画デザイン事業の領域拡大」「当面の業績に与える影響は軽微」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「700万人以上のカード会員」「2022年3月29日に「co-coono」に関する基本合意契約を締結しました」「サービス開始日 2022年6月予定」）