# 自然災害・事故による保有不動産の毀損と投資マインド低下｜スター・マイカ・ホールディングス（2975）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q3 初出 「保有不動産の存在する地域で火災、暴動、テロ、地震、噴火、津波等の不測の事故・自然災害が発生した場合には、保有不動産が滅失、劣化または毀損し、突発的に修繕のための支出が必要となり、将来の売却価値が著しく下落する可能性があります。」 — 原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しているが、補償上限・免責・支払遅延等の限界も記載している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2019-q1)
- FY2021 対処 「かかる影響の最小化へ向け、当社グループが物件取得を行うエリアの分散を一層進めるとともに、保有する不動産に関して、原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しております。」 — 取得地域の分散と火災保険・施設賠償責任保険の付保を、自然災害・事故リスクへの対応策として明示している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「かかる影響の最小化へ向け、当社グループが物件取得を行うエリアの分散を一層進めるとともに、保有する不動産に関して、原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しております。」 — 自然災害・事故による不動産毀損や投資マインド低下への対応として、地域分散と保険付保を継続している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2021-fy)
- FY2023 悪化 「豪雨や台風等の頻発により事業活動全体が遅延し、物件購入戸数の減少や、リノベーション工期長期化、販売期間長期化により保有物件のランニングコストが増加する可能性があります。」 — 自然災害による保有不動産の毀損・投資マインド低下に加え、異常気象の増加・激甚化による購入戸数、工期、販売期間及び評価額への影響が具体化された。 (https://komori.app/company/2975/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「かかる影響の最小化へ向け、当社グループが物件取得を行うエリアの分散を一層進めるとともに、保有する不動産に関して、原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しております。」 — 自然災害・事故による不動産毀損、修繕費用、売却価格下落及び投資マインド低下への対応として、地域分散と保険付保を継続している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「かかる影響の最小化へ向け、当社グループが物件取得を行うエリアの分散を一層進めるとともに、保有する不動産に関して、原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しております。」 — 自然災害・事故による不動産毀損、修繕費用、売却価格下落及び投資マインド低下への対応として、地域分散と保険付保を継続している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2024-fy)