# 販売用不動産の評価損計上｜スター・マイカ・ホールディングス（2975）の変遷

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## 経過

- FY2019 顕在化 「なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、109,644千円となりました。」 — 販売用不動産について収益性の低下に基づく簿価切下げが発生し、109,644千円の評価損を計上している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、15,383千円となりました。」 — 前連結会計年度に続き、販売用不動産について収益性の低下による評価損15,383千円を第１四半期に計上した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 顕在化 「リノベマンション供給への顧客期待に応えるべく、付加価値の高い物件の提供に努めるとともに、幅広いエリアでの物件販売を進めたことから、販売売上は14,770,185千円（同16.5％増）を達成し、販売利益率は11.7％となりました。なお、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、事業環境に不透明性が見られる中、手許現預金の確保のため、一部の物件について価格を弾力化したことから、当第２四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は225,803千円となりました。」 — 新型コロナウイルス感染症の影響下で一部物件の価格を弾力化し、販売用不動産評価損225,803千円を計上した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 顕在化 「なお、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、事業環境に不透明性が見られる中、手許現預金の確保のため、一部の物件について価格を弾力化したことから、当第３四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は281,277千円となりました。」 — 新型コロナウイルス感染症の影響下で一部物件の価格を弾力化し、販売用不動産評価損281,277千円を計上した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2020-q2)
- FY2021-Q1 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、29,392千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損が当四半期にも29,392千円計上された。 (https://komori.app/company/2975/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 顕在化 「なお、当第２四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、41,558千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損41,558千円を当四半期累計期間にも計上した。前年同四半期の225,803千円からは減少している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 顕在化 「なお、当第３四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、42,887千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損42,887千円を当四半期累計期間にも計上した。前年同四半期の281,277千円からは減少している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2021-q2)
- FY2021 顕在化 「なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、80,506千円となりました。」 — 販売用不動産評価損が当年度にも発生したが、前年度の504,440千円から80,506千円へ減少した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、3,682千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損3,682千円を当四半期累計期間にも計上した。前年同四半期の29,392千円からは減少している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 顕在化 「なお、当第２四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、4,120千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損4,120千円を当四半期累計期間にも計上した。前年同四半期の41,558千円からは減少している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 顕在化 「なお、当第３四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、4,120千円となりました。」 — 販売用不動産について、収益性の低下による評価損4,120千円を当四半期累計期間にも計上した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2022-q2)
- FY2022 対処 「なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、48,123千円となりました。」 — 販売用不動産評価損は当年度にも発生したが、前年度の80,506千円から48,123千円へ減少した。リスクは引き続き実現している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、9,310千円となりました。」 — 販売用不動産評価損9,310千円を計上し、評価損リスクが当四半期にも実現した。前年同四半期の3,682千円から増加している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 顕在化 「なお、当第２四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、25,516千円となりました。」 — 販売用不動産評価損25,516千円を計上し、評価損リスクが当四半期にも実現した。前年同四半期の4,120千円から増加している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 顕在化 「なお、当第３四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、47,091千円となりました。」 — 販売用不動産評価損47,091千円を計上し、評価損リスクが当四半期にも実現した。前年同四半期の4,120千円から増加している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2023-q2)
- FY2023 顕在化 「なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、211,242千円となりました。」 — 販売用不動産評価損が当年度にも発生し、前年度の48,123千円から211,242千円へ増加した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、18,944千円となりました。」 — 販売用不動産評価損18,944千円を計上し、前年同四半期の9,310千円から増加した。評価損リスクが当四半期にも実現している。 (https://komori.app/company/2975/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 顕在化 「なお、当第２四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、68,487千円となりました。」 — 販売用不動産評価損68,487千円を計上し、前年同四半期の25,516千円から増加した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2024-q1)
- FY2024 悪化 「なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、244,896千円となりました。」 — 販売用不動産評価損が前年度の211,242千円から244,896千円へ増加し、評価損リスクが当年度にも実現した。 (https://komori.app/company/2975/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 対処 「売上原価に含まれる棚卸資産の収益性の低下による簿価切り下げ額は次のとおりであります。
前中間連結会計期間
68,487
千円
当中間連結会計期間
32,946
千円」 — 販売用不動産の評価損は前年同期の68,487千円から32,946千円へ減少したが、当中間期にも評価損は計上されている。 (https://komori.app/company/2975/filing/2024-h1)
- FY2025 対処 「売上原価に含まれる棚卸資産の収益性の低下による簿価切り下げ額は次のとおりであります。
前連結会計年度
244,896
千円
当連結会計年度
89,642
千円」 — 販売用不動産評価損は前年度の244,896千円から89,642千円へ減少したが、当年度にも評価損は計上されている。 (https://komori.app/company/2975/filing/2024-fy)
- 2026-03-31 顕在化 「なお、当第１四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は11,165千円となりました。」 — 当第１四半期にも販売用不動産評価損が計上され、評価損リスクの発生が確認された。 (https://komori.app/company/2975/disclosure/20260330593200)
- 2026-06-30 対処 「なお、当中間連結会計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、11,564千円となりました。」 — 販売用不動産評価損は、前年度の89,642千円から減少したが、当中間期にも計上された。 (https://komori.app/company/2975/disclosure/20260629582825)
- FY2026-H1 対処 「※１．売上原価に含まれる棚卸資産の収益性の低下による簿価切り下げ額は次のとおりであります。
前中間連結会計期間
32,946
千円
当中間連結会計期間
11,564
千円」 — 棚卸資産の収益性低下による簿価切り下げ額は前年同期の32,946千円から11,564千円へ減少したが、当中間期にも評価損は計上されている。 (https://komori.app/company/2975/filing/2025-h1)
- 2026-09-30 対処 「なお、当第３四半期連結累計期間の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、12,730千円となりました。」 — 販売用不動産評価損の計上は継続したが、直近の中間期累計額11,564千円からの増加幅は限定的である。 (https://komori.app/company/2975/disclosure/20260928541539)