# スター・マイカ・ホールディングス（2975） FY2024 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2975/filing/2024-h1
提出日: 2025-07-04
対象期間: 2024-12-01 〜 2025-11-30
企業ページ: https://komori.app/company/2975
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100WB24.pdf

## 事業

スター・マイカ・ホールディングスは、リノベーションマンションを主たる事業とする不動産事業グループを核に、不動産ファンド運用・コンサルティング等を事業領域として展開している。2024年11月期から2026年11月期を対象とする中期経営計画「Find the Value 2026」を策定し、ROEの向上と株主資本コストの適正水準維持を通じた企業価値の最大化を目指している。事業戦略として「オーナーチェンジ物件への回帰」「都市部シェア拡大」「リフォーム構造改革」「販売事業期間短縮（規律のある在庫管理）」「ファンド化の推進」を掲げ、財務戦略として「活用キャッシュの最大化」「規律ある成長投資と株主還元」、IR戦略として「IR体制の構築・IR資料Websiteの刷新・株主との対話強化」を挙げている。中間連結会計期間における各事業の状況は、リノベマンション事業・インベストメント事業・アドバイザリー事業の3事業セグメントで構成され、2025年5月末現在の売上高・利益等は以下のとおりである。リノベマンション事業の販売は流動化ファンドの組成やオーナーチェンジ物件の出口戦略の多角化により売上高・利益を押し上げ、販売戸数の増加と高価格帯物件の販売が寄与した。インベストメント事業は投資リターン獲得を目的とした不動産・事業会社・ファンド等への投融資を行い、期中に投資案件の検討を継続した。アドバイザリー事業は手数料収入が増加した一方、スポット報酬の減少により売上が減少した。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: -52億円

## セグメント

- リノベマンション事業 / 売上高 233億円 / 営業利益 23億円
- インベストメント事業 / 売上高 328億円 / 営業利益 37億円
- アドバイザリー事業 / 売上高 452億円 / 営業利益 5億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。