# ＧＬＣ　ＧＲＯＵＰ（2970） 2025年12月期第３四半期決算説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2970/disclosure/20251110593661
種別: 決算説明資料
開示日: 2025-11-10
Komoriの読み（0-100）: 38
企業ページ: https://komori.app/company/2970

## 何が変わったか

2025年12月期1～3Qは、販売件数の増加や管理戸数の拡大により、売上高・営業利益・純利益が前年同期を上回り、売上高と営業利益は過去最高となった。通期計画に対しては、売上高69.3%、営業利益73.2%まで進捗しており、会社は計画通りと評価している。

## 会社が挙げた理由

販売件数が前年同期比3件増加したこと、竣工に伴い管理戸数が増加したこと、高い収益が期待できる用地を取得できたこと、竣工物件の入居が概ね計画通りに進んだことを挙げている。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算説明資料
- 対象決算期: 2025年12月期 第3四半期
- 売上高: {"value":16982,"unit":"百万円","yoy_pct":41}
- 営業利益: {"value":1902,"unit":"百万円","yoy_pct":54.6}
- 経常利益: {"value":1884,"unit":"百万円","yoy_pct":57.1}
- 純利益: {"value":1191,"unit":"百万円","yoy_pct":47.6}
- 売上総利益率: {"value":"17.0%","前年同期比":"2.1Pt上昇"}
- 営業利益率: {"value":"11.2%","前年同期比":"1.0Pt上昇"}
- 販管費: {"value":977,"unit":"百万円","売上高販管費率":"not_disclosed"}
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":24500,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":2600,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":2530,"unit":"百万円"},"純利益":{"value":1620,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: {"売上高":"69.3%","営業利益":"73.2%","経常利益":"74.5%","純利益":"73.5%","売上原価":"69.0%","売上総利益":"71.1%","販管費":"67.4%","アセットマネジメント事業売上高":"68.7%","プロパティマネジメント事業売上高":"81.3%","エネルギー事業売上高":"66.3%","アセットマネジメント事業売上総利益":"69.6%","プロパティマネジメント事業売上総利益":"77.8%","エネルギー事業売上総利益":"71.7%"}
- 計画に対する自己評価: 計画通り進捗中
- セグメント別実績: {"アセットマネジメント事業":{"売上高":{"value":15734,"unit":"百万円","yoy_pct":42},"売上総利益":{"value":2264,"unit":"百万円","yoy_pct":74.1}},"プロパティマネジメント事業":{"売上高":{"value":1001,"unit":"百万円","yoy_pct":28.7},"売上総利益":{"value":531,"unit":"百万円","yoy_pct":24.7}},"エネルギー事業":{"売上高":{"value":239,"unit":"百万円","yoy_pct":29.1},"売上総利益":{"value":82,"unit":"百万円","yoy_pct":35.1}}}
- 増減要因の内訳: {"売上高増加":"販売件数前年同期比3件増加、竣工に伴う管理戸数の増加","売上総利益率向上":"高い収益が期待できる用地を取得できたこと"}
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: not_disclosed
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: {"人数":185,"単位":"名","時点":"2025年9月末"}
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: not_disclosed
- 財務目標: {"自己資本比率":{"実績":"27.1%","前年同期・前期比":"前期末比4.6Pt上昇"},"ROE":"not_disclosed","ROA":"not_disclosed"}
- 年間配当: not_disclosed
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: {"福岡市住宅地基準地価平均変動率":"7.2%","福岡市商業地基準地価平均変動率":"10.2%","大津町工業地基準地価平均変動率":"29.7%","沖縄県住宅地基準地価平均変動率":"5.7%","沖縄県入域観光客数":"966万1,500人、前年比17%増"}
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: 2025年8月に設立した分割準備会社を含む持株会社体制へ2026年1月1日付で移行予定、2025年8月から沖縄エリアでガス供給を開始

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: セグメント別に開示（原文: 「「通期計画に対する1-3Q進捗率は売上高69.3％、営業利益73.2％」「アセットマネジメント事業…68.7％」「プロパティマネジメント事業…81.3％」」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 計画どおり（原文: 「「高水準での持続成長…に向け計画通り進捗中」「計画通り進捗中」」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「「2025年12月期 1-3Q実績」」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: あり（原文: 「「3Qは売上高、営業利益ともに過去最高」「売上高が過去最高の16,982百万円」「営業利益も過去最高の1,902百万円」」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: なし（原文: 「「2025年12月期 通期計画」」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「販売件数YoY＋3件による売上高の増加」「竣工に伴う管理戸数の増加」「高い収益が期待できる用地を取得できたことが寄与」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「販売件数の増加により1-3Qで売上高が過去最高」「販売件数YoY＋3件」「竣工に伴う管理戸数の増加」」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「「事業区分別売上」表にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業、エネルギー事業の売上高・売上総利益を掲載」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「「売上原価10,259…14,102」「販売費及び一般管理費557…977」」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料なし（原文: 「「売上高YoY＋41.0％」「営業利益YoY＋54.6％」「四半期純利益YoY＋47.6％」」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「通期計画の数値は掲載されているが、業績見通しの前提数値の記載は確認できない」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「今後の業績は本資料の内容と異なるものとなる可能性があります」とあるが、リスク額は示されていない」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「計画通り進捗中」」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 記載なし（原文: 「「売上高CAGR38.9％、営業利益CAGR64.4％」」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「2026年1月1日を効力発生日として持株会社…へ移行予定」「8月より新たに沖縄エリアでガスの供給を開始」」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「「販売件数」「着工件数」「在庫推移」「入居率」「管理戸数7,735戸」「ガス設備管理戸数5,708戸」」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 多くが改善（原文: 「「販売件数YoY＋3件」「管理戸数はYoY＋21.5％」「ガス設備管理戸数はYoY＋32.2％」「着工件数はYoY▲7件」」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: なし（原文: 「「販売件数」「管理戸数」「ガス設備管理戸数」」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「従業員数185名（連結、9月末現在）」」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: あり（原文: 「「福岡市は…住宅地2位・商業地3位」「沖縄県は、住宅地の平均変動上昇率10年連続全国トップ」「入域観光客数…966万1,500人」」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する記載は確認できない」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「自己株式の取得・消却に関する記載は確認できない」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: なし（原文: 「「ROE・ROA」および「自己資本比率27.1％」の実績掲載」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: なし（原文: 「該当する投資額・研究開発費の記載は確認できない」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題「第18期 第3四半期決算説明資料」および「FY2025 3Q業績ハイライト」」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「SECTION 01「会社概要・事業内容」に続き、SECTION 02「3Q業績ハイライト」、SECTION 03「事業の状況」を掲載」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: なし（原文: 「「可能性がございます」などの注意書きはあるが、「差し控えたい」「未定」などの記載はない」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「計画通り進捗中」「移行予定」「スケジュールや戸数、延床面積は状況に応じて変更の可能性がございます」」）