# 出店物件の確保・大型店舗の採算・撤退コスト｜ワイズテーブルコーポレーション（2798）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「新規の出店にあたっては、出店先の立地条件、賃貸条件、店舗の採算性等を勘案して出店を決定しておりますが、当社グループの希望する条件に合う物件が見つからない場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。XEXグループの店舗は店舗面積も大きく、当社の想定する収益をあげられなかった場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。賃貸借契約の終了、店舗の不採算等何らかの理由で店舗運営が困難となった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 出店物件の条件不一致、大型XEX店舗の採算未達、長期賃貸借契約に伴う撤退・違約金を出店政策上のリスクとして整理。 (https://komori.app/company/2798/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「新規の出店にあたっては、出店先の立地条件、賃貸条件、店舗の採算性等を勘案して出店を決定しておりますが、当社グループの希望する条件に合う物件が見つからない場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 出店物件の条件不一致、大型店舗の採算未達、撤退時の違約金等のリスクを継続して記載。 (https://komori.app/company/2798/filing/2017-fy)
- FY2020 再掲 「新規の出店にあたっては、出店先の立地条件、賃貸条件、店舗の採算性等を勘案して出店を決定しておりますが、当社グループの希望する条件に合う物件が見つからない場合、計画通りの出店ができないことにより成長戦略の未達成等、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 出店物件の条件不一致、計画通りの出店ができない可能性、成長戦略未達リスクを継続して記載。 (https://komori.app/company/2798/filing/2019-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「イートインの営業につきましては、オフィスエリアに立地し周辺に勤務する方を主要な顧客層とする大型店舗が苦戦しましたが、郊外・住宅地に立地する店舗は2019年に近い水準に回復してまいりました。」 — 大型店舗が苦戦していることが実際の業績説明で明示され、立地・大型店舗の採算および需要に関する従来のリスクが具体化した。 (https://komori.app/company/2798/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「イートインの営業につきましては、都心部の大型店舗において売上高の回復が遅れていた上、新型コロナウイルス感染症の感染再拡大による来客数の減少もあり、2019年の水準を下回って推移することとなりました。」 — 都心部の大型店舗の回復遅れが続いていることを、実績説明の中で再確認した。 (https://komori.app/company/2798/filing/2022-q2)
- FY2023 再掲 「直営店の賃貸借契約が終了する可能性がある。中途解約に対する違約金が定められている賃貸借契約がある。」 — 直営店の退店、賃貸借契約終了及び中途解約違約金のリスクをリスク表で明示し、居抜き譲渡等による損失抑制策も記載した。 (https://komori.app/company/2798/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 対処 「イートインの営業につきましては、新型コロナウイルス感染症の感染症法上の位置付けの変更により、都心部に出勤する方が増加し、また企業における外食に関するルールの緩和が進んだ結果、当第１四半期連結累計期間の後半にかけて、都心部に立地する店舗の売上高が回復してまいりました。」 — 従来苦戦していた都心部店舗について、出勤者の増加や企業ルールの緩和を背景に売上高が回復したと記載している。 (https://komori.app/company/2798/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 悪化 「イートインの営業につきましては、新型コロナウイルス感染症の感染症法上の位置付けの変更により、都心部に出勤する方が増加し、また企業における外食に関するルールの緩和が進んだ結果、順調に回復してまいりましたが、2023年８月には、猛暑や新型コロナウイルス感染症の陽性者数の増加等によって回復が踊り場となりました。」 — 都心部店舗の売上回復は進んだ一方、8月には猛暑と感染症陽性者数の増加等により回復が踊り場となった。 (https://komori.app/company/2798/filing/2023-q2)
- FY2024 悪化 「出店決定時の事業計画が達成できず想定どおりの収益をあげられない可能性がある」 — 従来の物件・大型店舗採算・撤退コストのリスクに加え、直営店の事業計画未達を独立項目として影響度・発生可能性ともに中と明示。 (https://komori.app/company/2798/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 対処 「特に３月は、歓送迎会等の需要の多い時期であることもあり、都心部の大型店の売上高が好調でした。」 — 従来苦戦が記載されていた都心部の大型店について、歓送迎会等の需要を背景に売上高が好調となったと説明。 (https://komori.app/company/2798/filing/2024-q1)
- FY2025 再掲 「・直営店の賃貸借契約が終了する可能性がある　・中途解約に対する違約金が定められている賃貸借契約がある」 — 直営店の撤退、賃貸借契約終了および中途解約違約金のリスクと、居抜き譲渡等による損失抑制策を継続記載。 (https://komori.app/company/2798/filing/2024-fy)
- 2026-04-22 悪化 「大型店「XEX WEST」の業績回復の遅れが発生」 — 大型店舗の採算・回復に関する懸念が、XEX WESTの業績回復の遅れとして具体化した。 (https://komori.app/company/2798/disclosure/20260422508092)