# 不動産市況の見通し・顧客購買動向の把握誤り｜新都ホールディングス（2776）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q1 初出 「対象となる不動産市況の見通しのあやまりや顧客の購買動向を掴み取ることができなかった結果、売上高の獲得には至らず」 — 不動産関連サービス事業について、不動産市況の見通しを誤り、顧客の購買動向を把握できなかったことが売上未獲得につながったと、具体的な事業上のリスク要因として初めて記載している。 (https://komori.app/company/2776/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 悪化 「対象となる不動産市況の見通しのあやまりや顧客の購買動向を掴み取ることができなかった結果、売上高の獲得には至らず（前年同期は3,034千円のセグメント売上）、セグメント損失は2,980千円（前年同期は983千円のセグメント利益）となりました。」 — 不動産市況の見通し誤りと顧客購買動向の把握不足が続き、売上未獲得とセグメント損失2,980千円が発生した。 (https://komori.app/company/2776/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「インバウンド向けの水際対策が緩和され、インバウンド購買意欲はコロナ禍以前の実績を上まりつつあるものの、海外マネーの効果的な獲得までには至らず、この結果、売上高は3,020千円（前年同期比6.09％減）、セグメント損失は2,936千円（前年同期は568千円のセグメント利益）となりました。」 — インバウンド購買意欲が回復しつつある一方、海外マネーを効果的に獲得できず、売上減少とセグメント損失が発生したと記載している。 (https://komori.app/company/2776/filing/2023-q3)
- FY2024 悪化 「インバウンド向けの水際対策が緩和され、インバウンド購買意欲はコロナ禍以前の実績を上回りつつあるものの、海外マネーの効果的な獲得までには至らず、この結果、売上高は6,463千円（前年同期比100.97％増）、セグメント損失は6,178千円（前年同期は433千円のセグメント損失）となりました。」 — インバウンド需要回復の兆しがある一方、海外マネーを効果的に獲得できず、通期でセグメント損失が拡大した。 (https://komori.app/company/2776/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 再掲 「インバウンド向けの水際対策が緩和され、インバウンド購買意欲はコロナ禍以前の実績を上まりつつあるものの、海外マネーの有効かつ効果的な獲得までには至らず、」 — インバウンド購買意欲の回復が見られる一方、海外マネーを有効・効果的に獲得できていないとの認識を継続している。 (https://komori.app/company/2776/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 対処 「インバウンド向けの水際対策が緩和され、インバウンド購買意欲はコロナ禍以前の実績を上まわりつつあり、海外マネーの獲得が徐々に可能となった結果、売上高は53,989千円（前年同期売上高はありません）、セグメント利益は39,161千円（前年同期は2,980千円のセグメント損失）となりました。」 — インバウンド需要の回復に加え、海外マネーの獲得が徐々に可能となり、前年同期の売上高ゼロ・セグメント損失から売上高53,989千円・セグメント利益39,161千円へ改善した。 (https://komori.app/company/2776/filing/2024-h1)
- FY2025 対処 「インバウンド購買意欲はコロナ禍以前の実績を上まわりつつあり、海外マネーの獲得が徐々に増加してまいりました。…売上高は127,723千円（前年同期は6,463千円のセグメント売上）、セグメント利益は97,802千円（前年同期は6,178千円のセグメント損失）となりました。」 — インバウンド購買意欲の回復と海外マネーの獲得増加により、不動産関連サービス事業は前年同期の売上高6,463千円・セグメント損失から、売上高127,723千円・セグメント利益97,802千円へ改善した。 (https://komori.app/company/2776/filing/2024-fy)
- FY2026 前進 「加えて、建造物や住宅等の解体事業を不動産関連サービス事業へ取込んだ結果、当セグメントの売上高は、185,509千円（前年同期比45.24％増）、セグメント利益は102,872千円（前年同期比5.18％増）となりました。」 — インバウンド需要の回復と解体事業の取り込みにより、海外マネーの獲得・不動産関連サービス事業の売上および利益が前年度から拡大した。 (https://komori.app/company/2776/filing/2025-fy)