# 景気・金利・地価変動による不動産市況リスク｜ククレブ・アドバイザーズ（276A）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向及び地価の変動等の不動産市場の動向に影響され、当社グループにおいてもこれらの経済情勢の変化により、一般的にはＣＲＥソリューションビジネスへの影響が懸念されます。」 — 景況に応じて新設・投資、撤退・閉鎖など異なるCRE取引が発生するとし、経営戦略を調整して影響を抑える方針。 (https://komori.app/company/276A/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 不動産市況、景気、金利、地価変動に関するリスクについて、重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/276A/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「景気動向に合わせた経営戦略を常に立案しながら、かかる影響が最小限になるようコントロールしていくこととしております。」 — 景気、金利、地価等の変動リスクは継続して認識されている一方、好況・不況の双方でCRE取引機会があるとの説明が加えられている。 (https://komori.app/company/276A/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 景気・金利・地価変動による不動産市況リスクについて、重要な変更はないと総括されている。 (https://komori.app/company/276A/filing/2025-h1)
- 2026-07-14 対処 「健全な財務体質と収益力で、金利上昇による影響は限定的」 — 金利上昇リスクについて、財務体質と収益力により業績への影響は限定的との説明が示された。 (https://komori.app/company/276A/disclosure/20260706588144)
- 2026-07-14 対処 「このため、現時点において金利上昇が当社業績に与える影響は軽微であると考えております。」 — 一定の金利上昇を前提に計画を策定し、高い利益率による借入コスト吸収と不動産売却時の借入金返済を理由として、金利上昇リスクの業績影響を限定的と説明している。 (https://komori.app/company/276A/disclosure/20260713592335)