# コンパクトサイズの企業不動産への集中｜ククレブ・アドバイザーズ（276A）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「ＣＲＥの中でも大手の不動産プレイヤーが金額規模などの問題で取り扱わないコンパクトサイズの物件を商材としてフォーカスし、不動産テックを活用しながら企業間の不動産ニーズのマッチングやソリューション提供を行っております。」 — 大手・中堅不動産会社が積極的に扱わない領域に焦点を当てる独自ポジショニングを示している。 (https://komori.app/company/276A/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「工場、研究開発施設や物流施設などの産業用不動産に着目し、情報が少なく、大手不動産会社が効率性の観点から扱いにくいとされる20億円以下のコンパクトサイズの企業不動産に対して、様々なソリューションを提供し、不動産テックシステムを活用することで効率的かつ収益性の高いビジネスを展開しております。」 — 産業用不動産、とりわけ20億円以下のコンパクトサイズに集中するポジショニングが再掲されている。 (https://komori.app/company/276A/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「大手不動産会社や中堅・中小の不動産会社が積極的に取り扱わないコンパクトサイズの企業不動産（ＣＲＥ）にフォーカスして」 — コンパクトサイズの企業不動産に集中するポジショニングが継続している。 (https://komori.app/company/276A/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「工場、研究開発施設や物流施設などの産業用不動産に着目し、情報が少なく、大手不動産会社が効率性の観点から扱いにくいとされる20億円以下のコンパクトサイズの企業不動産に対して、様々なソリューションを提供し、不動産テックシステムを活用することで効率的かつ収益性の高いビジネスを展開しております。」 — 産業用不動産、とりわけ20億円以下のコンパクトサイズに集中するポジショニングが継続している。 (https://komori.app/company/276A/filing/2025-h1)
- 2026-07-22 再定義 「当社は 20 億円以下のコンパクト CRE を得意としておりますが、企業における資本効率向上や事業承継への関心の高まりを背景に、CRE ソリューションの対象となる案件数は非常に大きな市場規模を有していると認識しております。また、B/S 活用投資においては、原則として 20 億円以下のコンパクト CRE を投資対象としておりますが、20 億円を超える案件については、共同投資や CRE ファンド組成を通じた取り組みを行っております。なお、仲介・アドバイザリーサービスにおいては案件規模による制約はなく、20 億円を超える大型案件の支援も行っております。」 — 20億円以下のコンパクトCREを投資対象とする基本方針を維持しつつ、20億円超の案件については共同投資・ファンド組成や仲介・アドバイザリーで対応する範囲が明示された。 (https://komori.app/company/276A/disclosure/20260722597686)
- 2026-10-19 前進 「産業用不動産にこだわっていくというのは変わらない中で、直近では工場に対するニーズが非常に強くなっており、この工場領域における案件組成を積極的に進めていきたいと考えております。また、現在開発中の案件もありますが、危険物倉庫にも注目しております。」 — 産業用不動産への集中方針を維持しつつ、工場領域での案件組成を積極化し、危険物倉庫にも注目する具体的な対象領域が示された。 (https://komori.app/company/276A/disclosure/20261019552824)