# ククレブ・アドバイザーズ（276A） 熊本市における物流施設開発プロジェクトへの参画に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/276A/disclosure/20260706588195
種別: 経営計画
開示日: 2026-07-14
Komoriの読み（0-100）: 8
企業ページ: https://komori.app/company/276A

## 何が変わったか

熊本市で物流施設を開発するプロジェクトへの出資参画を決め、開発特定目的会社からプロジェクトマネジメント業務も受託する。施設の企画から運営管理まで一体で担う。

## 会社が挙げた理由

半導体産業集積の進展に伴う物流インフラ需要の拡大に対応し、九州エリアの物流インフラ整備に貢献するため。

## 開示の要点

- 計画の名称: （仮称）熊本戸島Ⅱ物流倉庫開発プロジェクト
- 計画期間: 着工（予定）2026年8月～竣工（予定）2027年11月
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 汎用性の高いスロープ型設計、半導体関連荷主に対応した設備仕様、マルチテナント対応と小口賃貸の柔軟性
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年7月14日

## 評価の根拠

- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「着工（予定） 2026年8月」「竣工（予定） 2027年11月」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は出資参画、プロジェクトマネジメント業務、物件概要および開発特長を記載している。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「当社は…本プロジェクト…に参画することを決定いたしましたので、お知らせいたします」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「本文に記載されている数値は土地面積、延床面積、着工予定、竣工予定などのプロジェクト概要である。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「「土地面積（予定） 20,752.40㎡」「延床面積（予定） 19,078.76㎡」などは物件概要であり、業績目標ではない。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「本文に売上高・利益の実績または計画目標の比較記載はない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「事業主体や出資者の記載はあるが、セグメント別の売上・利益目標は記載されていない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文の数値記載は「土地面積（予定）」「延床面積（予定）」「着工（予定）」「竣工（予定）」である。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「半導体関連企業の集積が急速に進む」との定性的説明はあるが、数値前提は記載されていない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は熊本市の物流施設開発プロジェクトの概要と参画内容を説明している。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に業績実績と計画値を並べた記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「本文に未達、計画差異またはその原因に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の記載項目は「開発の背景と立地優位性」「物流施設開発プロジェクト概要」「開発物件の特長」などである。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に配当、DOE、総還元性向または自己株式取得に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「当社は本プロジェクトに出資参画するとともに、プロジェクトマネジメント業務を受託」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に財務体質に関する数値目標の記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は物流施設開発プロジェクトへの参画内容を説明しており、既存事業の構成変更は記載していない。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「（仮称）熊本戸島Ⅱ物流倉庫開発プロジェクト」「プロジェクトマネジメント業務を受託」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「半導体産業集積の進展に伴う物流インフラ需要の拡大に対応」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&A、買収または業務提携に関する記載はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「参画することを決定」「着工（予定）」「竣工（予定）」「仕様を目指します」「取り込みを見込んでいます」」）