# ククレブ・アドバイザーズ（276A） 販売用不動産の売却およびリノベーションプロジェクトに関するプロジェクト・マネジメント業務受託のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/276A/disclosure/20260612569573
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-06-12
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企業ページ: https://komori.app/company/276A

## 何が変わったか

神奈川県藤沢市の販売用不動産を国内の事業会社へ売却し、同時に、買主が行うリノベーション工事のプロジェクト・マネジメント、テナント探索、竣工後の出口先探索を受託しました。

## 会社が挙げた理由

非稼働となっていた不動産のリノベーションを通じて新たな価値を創出するとともに、今後増加が見込まれる企業不動産のリノベーション・再生ニーズを取り込むため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産の売却およびプロジェクト・マネジメント業務受託
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 神奈川県藤沢市
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却先との守秘義務契約に基づき公表は控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件の売却につきましては、2026年4月13日に公表した2026年8月期連結業績予想に織り込み済みです。なお、プロジェクト・マネジメント業務受託に関する影響は軽微です。
- 取締役会決議日: 2026年6月12日
- 契約締結日: 2026年6月18日
- 実行日・効力発生日: 2026年6月18日（決済日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 買主が発注者となって推進するリノベーション工事について、当社が工事期間中のプロジェクト・マネジメント業務、リノベーション後のテナント探索、および竣工後の収益不動産としての出口先探索を担う。工事完了は2027年1月頃を予定。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社はこのたび本物件を現状有姿のまま事業法人（以下『買主』といいます。）へ売却することを決議」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「売却先は国内に所在する事業会社」および「所在地 神奈川県藤沢市」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「販売用不動産の売却価格は、当社の直前会計年度(2025年8月期)における連結売上高の10％以上に相当する額」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に特別損益またはのれんに関する記載なし」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件の売却につきましては、2026年4月13日に公表した2026年8月期連結業績予想に織り込み済みです」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本物件は、2026年3月9日付プレスリリース『販売用不動産の取得に関するお知らせ』に記載した…不動産です」および今回の売却・業務受託に関する開示」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却先および売却価格は、売却先との守秘義務契約に基づき公表は控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本件は「本物件」の売却および業務受託として記載されている」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 資本関係あり（原文: 「「当社と重要な資本提携および業務提携関係がある先」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の財務数値に関する記載なし」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の売上高・営業利益・当期純利益等の記載なし」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「今後も増加が見込まれる企業不動産のリノベーション・再生ニーズを捉え、不動産テックで企業不動産の流通・再生・活用の一連のプロセスをつなぐCREプラットフォーマーとして、価値創出に取り組んでまいります」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「工事期間中のプロジェクト・マネジメント業務、リノベーション後のテナント探索、および竣工後の収益不動産としての出口先探索を担う」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引リスク、許認可、統合上の課題、業績下振れ等に関する記載なし」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 日程は確定（原文: 「「2026年6月12日開催の取締役会」および「契約日 2026年6月18日」「決済日 2026年6月18日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「契約日 2026年6月18日」「決済日 2026年6月18日」および「売却先および売却価格は…公表は控えさせていただきます」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引実行の前提条件に関する記載なし」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格の公正性を担保する手続に関する記載なし」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主保護、マジョリティ・オブ・マイノリティ、利益相反対応に関する記載なし」）