# ククレブ・アドバイザーズ（276A） 地主株式会社との資本業務提携に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/276A/disclosure/20251030582935
種別: 業務提携
開示日: 2025-10-30
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企業ページ: https://komori.app/company/276A

## 何が変わったか

地主株式会社との既存の業務提携を、地主社が当社の新株を引き受ける資本業務提携に拡大することを決めた。両社は不動産投資案件の連携、共同投資、仕入強化、不動産テックシステムの共同開発を進める。

## 会社が挙げた理由

既存の業務提携で不動産取引の成果が出ており、今後の両社の事業成長とシナジー創出に向けて、資本関係を含むより強固な提携に発展させるため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 地主株式会社
- 提携先の事業内容: 不動産投資事業、不動産賃貸事業、資産運用事業
- 提携先の所在地: 東京都千代田区
- 提携先の資本金: 6,461 百万円
- 提携先の売上高: 57,068 百万円（2024 年 12 月期）
- 提携先の営業利益: 8,677 百万円（2024 年 12 月期）
- 提携の種類: 資本業務提携
- 提携の内容: JINUSHI ビジネスと CRE ソリューション事業の連携、AI を活用した不動産テックシステムの共同開発
- 取得株式数: 108,400 株、発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する割合 2.54％
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"2.54％","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"％"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2025 年 10 月 30 日
- 契約締結日: 2025 年 10 月 30 日
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 2026 年 8 月期連結業績に与える影響は軽微と見込んでおります
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 資本業務提携（原文: 「「資本業務提携契約」「当社が第三者割当の方法により発行する新株式を地主社が取得する予定です」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 当社が資本を受け入れ（原文: 「「当社が第三者割当の方法により発行する新株式を地主社が取得する予定です」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 5%未満（原文: 「「割当予定株式数108,400 株、発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する割合 2.54％」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「当該新株式の割当に関する詳細につきましては、本日付で公表したプレスリリース…をご参照ください」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主の異動に関する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「共同投資や仕入強化による事業拡大を目指します」「AI を活用した不動産テックシステムの共同開発」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同出資（原文: 「「パートナー企業との共同投資、CRE ファンド組成という取組方針」「新たな共同投資案件の開拓を進めてまいります」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 資本と事業運営に及ぶ（原文: 「「資本関係を含むより強固な提携」「不動産テックシステムを共同開発」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「競合または相互補完性に関する明示的な記載なし」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方のコメントに関する記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表と財務数値あり（原文: 「「当該会社の直近 3 年間の連結経営成績及び連結財政状況」「連結売上高」「連結営業利益」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「資本関係 該当事項はありません」「人的関係 該当事項はありません」「当社と地主社は、不動産売買に関する取引関係にあります」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「所在地 東京都千代田区丸の内一丁目 5 番 1 号」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「事業拡大を目指します」「事業成長およびシナジー創出を目的」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値あり（原文: 「「Ⅰ. JINUSHI ビジネスと CRE ソリューション事業の連携」「Ⅱ. AI を活用した不動産テックシステムの共同開発」「割当予定株式数108,400 株…割合 2.54％」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 締結日のみ（原文: 「「取締役会決議日：2025 年 10 月 30 日」「本資本業務提携契約締結日：2025 年 10 月 30 日」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「2026 年 8 月期連結業績に与える影響は軽微と見込んでおります」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「発行済株式…の総数に対する割合 2.54％」「業績に与える影響は軽微と見込んでおります」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2025 年 10 月 30 日」「割当予定株式数108,400 株…割合 2.54％」」）