# ククレブ・アドバイザーズ（276A） 事業計画及び成長可能性に関する事項について

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/276A/disclosure/20241127530424
種別: 経営計画
開示日: 2024-11-28
Komoriの読み（0-100）: 42
企業ページ: https://komori.app/company/276A

## 何が変わったか

2025年8月期（第7期）の事業計画として、売上高1,792,000千円、営業利益515,000千円などの数値目標と、マッチングシステムや生成AIを軸にした成長戦略を開示した。既存計画の修正・撤回ではなく、単年度の計画と中期的な成長方針を示す内容である。

## 会社が挙げた理由

マッチングシステムのユーザー数と情報登録数を拡大し、潜在案件、案件組成件数、収益を増やすことを成長の driver としている。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: 2025年8月期（第7期）（計画）、将来（～2027年8月期）
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":1269627,"revised_forecast":1792000,"change":"+522,373","change_rate":"+41.2%","unit":"千円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":420954,"revised_forecast":515000,"change":"+94,046","change_rate":"+22.5%","unit":"千円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"33.2%","revised_forecast":"28.8%","change":"-4.4ポイント","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":288477,"revised_forecast":340000,"change":"+51,523","change_rate":"+18.0%","unit":"千円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: [object Object]、[object Object]
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: CRE提案ノウハウのDX化、マッチングシステムユーザー数の推移と潜在案件数の拡大、マッチングシステムの登録案件数の増加による収益拡大、成長性と安定性の両立を目指す収益構造の構築
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: {"規模":"民間法人の保有不動産のストック：約524兆円、うち上場企業：約128兆円、非上場企業：約49兆円、J-REIT：約23兆円","成長率":"not_disclosed","出典":"国土交通省『法人土地・建物基本調査（2018年）』、当社集計、各社開示資料、東京商工リサーチ、一般社団法人不動産証券化協会『ARES マンスリーレポート』（2024年7月）等"}
- 認識するリスク: 大型案件集中リスク、小規模組織リスク、業績変動リスク、システム障害リスク、競合リスク、人材確保・流出リスク
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2024年11月28日

## 評価の根拠

- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 中期（3〜5年）（原文: 「「将来（～2027年8月期）」および「2025年8月期（第7期）計画」。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2025年8月期（第7期）（計画）」「将来（～2027年8月期）」。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は「今後の成長戦略」および2025年8月期の計画を説明しており、「見直し」「取り下げ」に関する記載はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「表には「2024年8月期（第6期）」の実績と「2025年8月期（第7期）（計画）」が記載されているが、業績予想の修正に関する記載はない。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「「営業利益 515,000」「税引後当期純利益 340,000」「営業利益率 28.8%」。ROEの2025年8月期欄は「－」。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「「2024年8月期（第6期）」と「2025年8月期（第7期）（計画）」を並べ、「売上高…+41.2%」「営業利益…+22.5%」と示している。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 緩やかな伸び（原文: 「売上高「1,269,627」から「1,792,000」（「+41.2%」）、営業利益「420,954」から「515,000」（「+22.5%」）。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「CREソリューションビジネス 1,616,000」「不動産テックビジネス 176,000」。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「ユーザー数と情報登録数の拡大を目指す」とあるが、将来目標値は記載されていない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画表には実績・計画の売上高や利益が記載されているが、為替レートや原材料価格等の前提値は記載されていない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「業績表は「2024年8月期（第6期）」実績と「2025年8月期（第7期）（計画）」を示している。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「「業績推移（連結）」の表に2022年8月期から2025年8月期計画までの各指標が掲載されている。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「前計画の達成・未達や未達原因に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 意識すると述べるのみ（原文: 「「資本コストを意識した高度な経営に転換」「PBR1倍割れの企業では資本効率改善施策の開示が進行」。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 定性的（原文: 「「業績や財務状況、事業環境等を総合的に勘案し…配当を決定する方針」「事業資金への活用、内部留保の充実を最優先」。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「資金調達能力の拡大」と記載されているが、投資総額・設備投資額・成長投資額等の記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「自己資本比率：70.7%、D/Eレシオ：-0.79倍（2023年8月期実績）」「自己資本比率：64.2%、D/Eレシオ：-0.04倍（2024年8月期実績）」。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「PBR1倍割れの企業では資本効率改善施策の開示が進行」「PBR1倍割れ」をCREニーズ拡大の背景として記載。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「固定収入による安定した収益基盤をベースに変動収入を拡大」。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「CRE営業支援システム（ククレブ エーアイ）」「マッチングシステム（ククレブ クレマ）」「BtoBポータルサイト（ククレブ ゲートウェイ）」「CRE提案システム（ククチャット）」。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「民間法人の保有する不動産規模 約524兆円」「上場企業 約128兆円」および「国土交通省『法人土地・建物基本調査（2018年）』より当社集計」。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「中期経営計画から、拠点統廃合、M&A強化の経営課題が確認できます」と、提案対象企業の例として記載されている。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「将来（～2027年8月期）」と記載されている一方、施策ごとの実施年度を割り当てた工程表はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「拡大を目指す」「成長が期待できる」「今後ますます高まることが予想される」「影響を及ぼす可能性があります」。」）