# 賃借物件の契約・保証金に関するリスク｜ＳＡＮＫＯ　ＭＡＲＫＥＴＩＮＧ　ＦＯＯＤＳ（2762）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「賃貸人側の事情により賃貸借契約期間終了前に解約された場合、業績好調な店舗であっても閉店を余儀なくされる可能性があります。」 — 契約途中の解約、新規出店物件の不足、敷金・保証金の回収不能を含む店舗賃借上のリスクを記載している。 (https://komori.app/company/2762/filing/2015-fy)
- FY2018 顕在化 「再開発によって契約期間満了を迎えた店舗や、商圏の変化などにより利益を確保することが困難と判断した計11店舗を閉店いたしました。」 — 賃貸借契約期間の満了を理由とする店舗閉店が実際に発生した。 (https://komori.app/company/2762/filing/2017-fy)
- FY2023 悪化 「加えて、定期借家契約の規定により賃貸借契約が早期に解約できない場合、また解約に伴う違約金等の発生、後継テナントがつかないことによる原状回復費用が発生する場合等、店舗閉鎖に伴い想定していなかった費用が発生する可能性があります。」 — 賃借物件リスクについて、定期借家契約、違約金、後継テナント不在による原状回復費用などの追加的なリスク要因を明示した。 (https://komori.app/company/2762/filing/2022-fy)
- 2026-08-14 顕在化 「当社グループは、賃貸物件の立退きに係る受取補償金 19 百万円を特別利益に計上する見込みです。」 — 賃貸物件の立退きに伴う受取補償金の計上見込みが示され、賃貸借契約等に伴う店舗退去が補償金を伴う形で具体化した。 (https://komori.app/company/2762/disclosure/20260813520115)