# 金利・税制・地価の変動による住宅需要減少｜サーラコーポレーション（2734）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「住宅市場の動向に大きく依存しております。そのため、以下のような状況の変化により、住宅需要が減少する事態となった場合、業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅市場への依存を前提に、長期金利・住宅税制・消費税率・地価の変動を需要減少要因として列挙している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 対処 「住宅事業では、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移したことなどにより、新設住宅着工戸数は堅調に推移しました。」 — 低金利を背景に住宅着工戸数が堅調とされ、住宅需要減少リスクを示す環境とは異なる状況を記載している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「住宅事業では、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移したことなどにより、新設住宅着工戸数は堅調に推移しました。」 — 低い住宅ローン金利と堅調な新設住宅着工戸数を、住宅需要の環境として再記載している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2017-q2)
- FY2017 再掲 「当セグメントの業績は住宅市場の動向に大きく影響を受けるため、金利変動、税制の変更及び地価の変動により住宅需要が減少した場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 金利・税制・地価の変動による住宅需要減少リスクを、通期の事業等のリスクでも継続している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当セグメントの業績は住宅市場の動向に大きく影響を受けるため、金利変動、税制の変更及び地価の変動により住宅需要が減少した場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 金利・税制・地価の変動による住宅需要減少リスクを通期でも継続している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2017-fy)
- FY2024 再掲 「ハウジング事業では、国の住宅関連施策や税制の変更等により住宅需要が減退した場合は、住宅販売棟数が減少する可能性があります。」 — 住宅関連施策・税制等による住宅需要減少リスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「ハウジング事業では、国の住宅関連施策や税制の変更等により住宅需要が減退した場合は、住宅販売棟数が減少する可能性があります。」 — 住宅施策・税制等による住宅需要減少リスクを継続している。 (https://komori.app/company/2734/filing/2024-fy)