# ユニット型ホテルの運営効率化とデジタル広告｜シー・ヴイ・エス・ベイエリア（2687）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q3 初出 「運営オペレーションの一部を見直しコスト削減を進めているほか、ＳＮＳや動画共通サービスを通じた広告宣伝を積極的に展開するなど、収益拡大に向けた取り組みを強化しております。」 — ユニット型ホテルの運営オペレーション見直し、コスト削減、SNS・動画サービスを通じた広告宣伝を新たな手段として記載。 (https://komori.app/company/2687/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「外国人旅行者向けのサイトや動画共有サービスを通じた積極的な宣伝広告活動を開始したことで、本年１月以降、稼働率、売上ともに前年に対して大幅な伸長を見せている」 — 外国人旅行者向けサイト・動画共有サービスによる広告宣伝の成果として、1月以降の稼働率・売上の大幅伸長を記載。 (https://komori.app/company/2687/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「前期末より外国人旅行者に向けたＳＮＳや動画共有サービス、外国人旅行者向けの観光サイトなどを通じた広告宣伝を積極的に展開していることなどから、売上高、稼働率共に前年と比較し大幅な伸長傾向が続いており、今後もマーケティング活動の強化を通じたセグメント収益の改善に努めてまいります。」 — 外国人旅行者向けSNS・動画共有サービス・観光サイトによる広告宣伝とマーケティング活動の強化を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「開業から１年以上経過し、認知度の上昇とともにリピーターのお客様が増加してきていることに加え、前期末より外国人旅行者に向けた広告宣伝を積極的に展開していることにより、東アジアを中心に宿泊者が増加したほか、他社メディアコンテンツのイベントと連動した宿泊プランを企画し即日完売となるなど、売上高、稼働率の上昇とともに、収益の改善も進んでおります。」 — 外国人旅行者向け広告に加え、他社メディアコンテンツと連動した宿泊プランを企画し即日完売。マーケティング施策の成果を記載。 (https://komori.app/company/2687/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「外国人旅行者に向けた広告宣伝の積極的な展開及び海外で人気の予約サイトと契約し、販路の拡大に努めたことで、東南アジアを中心に宿泊者が増加している」 — 従来の外国人向け広告に加え、海外で人気の予約サイトとの契約を実施し、東南アジアを中心とする宿泊者増加につなげた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「海外の予約サイトを通じた販路拡大を行うなど、訪日外国人観光客の取り込みを強化したことで、お花見シーズンを中心に海外からのお客様が増加したほか、様々なゲームコンテンツとコラボした宿泊プランを継続的に企画するなど」 — 海外予約サイトを通じた販路拡大とコンテンツ連動型宿泊プランの企画を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「また、ゲームやアニメ、舞台など話題性の高いコンテンツとのコラボ企画を継続的に実施することで競合施設との差別化やコト消費として需要創造に取り組んでおり、各種メディアで紹介されるなど大きな反響をいただいております。」 — 外国人向け予約サイトの活用に加え、ゲーム・アニメ・舞台等とのコラボ企画を継続し、差別化と需要創造を進めた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「また、ゲームやアニメ、舞台など、『宿泊』と親和性の高いコンテンツとのコラボ企画を継続的に実施しており、その取り組み内容が各種メディアや展示会で取り上げられるなど、多くの反響をいただいており、今後も宿泊の枠を超えたコト消費としての魅力の発信を続けていくことで、他社施設との差別化を進めてまいります。」 — ゲーム・アニメ・舞台等とのコラボ企画を継続し、メディアや展示会で取り上げられるなど反響を得て、他社施設との差別化を進めた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「前連結会計年度より認知度のさらなる向上のため、海外ＯＴＡサイトとの提携を強化し、訪日外国人観光客の獲得を進めているほか、自社ＨＰでの宿泊予約者向けに事前決済サービスを開始するなど、多様化する決済ニーズへの対応も進めてまいりました。」 — 海外OTA提携の強化に加え、自社サイトで宿泊予約者向け事前決済サービスを開始。 (https://komori.app/company/2687/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「海外ＯＴＡサイトとの提携を強化し、訪日外国人観光客の獲得を進めているほか、自社ＨＰでの宿泊予約者向けに事前決済サービスを開始するなど、多様化する決済ニーズへの対応も進めております。」 — 海外OTAとの提携強化、自社サイトの事前決済サービス及び決済ニーズ対応を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「ユニット型ホテル施設におきましては、都心において、手頃且つ快適な宿泊サービスの提供に努めており、スマートフォンアプリを活用した決済サービスを導入するなど多様化する決済ニーズへの対応を進めているほか、自社ＨＰからの宿泊予約者向けに事前決済サービスを開始するなど、自社販売比率の増加による収益性改善への取り組みも進めております。また、ゲームやアニメ、舞台などのメディアコンテンツとのコラボ企画の開催にも注力しており、８月には４施設で５作品とのコラボを実施するなど、新たな宿泊需要の獲得にも精力的に取り組んでおります。」 — スマートフォンアプリ決済、自社サイトの事前決済及び自社販売比率の増加に加え、8月に4施設で5作品とのコラボを実施し、決済・販売・需要創造の施策を具体化した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「ユニット型ホテル施設におきましては、都心において、手頃且つ快適な宿泊サービスの提供に努めており、ラグビーワールドカップ開催期間中には、欧州を中心に多くの外国人観光客にご利用頂いただいたほか、自社ＨＰからの宿泊予約者向けに事前決済サービスを開始するなど、自社販売比率の増加による収益性改善への取り組みも進めております。」 — ラグビーワールドカップ開催期間中に欧州を中心とする外国人観光客を取り込み、自社サイトの事前決済による自社販売比率向上も進めた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「また、ゲームやアニメ、舞台などのメディアコンテンツとのコラボ企画の開催にも継続して注力しており、当期は合計で16タイトルとのコラボ企画を実施するなど、新たな宿泊需要の獲得にも精力的に取り組んでおります。」 — コンテンツ連動型の需要創造施策について、当期に16タイトルとのコラボ企画を実施した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「営業を再開した施設ではコラボ企画として、スマホゲームの人気キャラクターを装飾したユニットルームのほか、宿泊特典付きプランなどを積極的に展開しており、コラボ企画については堅調に推移した」 — 営業再開施設で、スマホゲームの人気キャラクターを用いた装飾ルーム及び宿泊特典付きプランを具体的に展開し、コラボ企画が堅調に推移した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2020-q2)
- FY2022-Q1 前進 「「秋葉原ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ」については、各種メディアコンテンツとのコラボ企画を軸とした運営方針のもと、５月12日に営業再開した」 — メディアコンテンツとのコラボ企画を軸とする運営方針のもと、秋葉原BAY HOTELを5月12日に営業再開。 (https://komori.app/company/2687/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「各施設においては、新型コロナウイルス感染症の感染予防の徹底に努め、安心安全な宿泊サービスの提供を行うとともに、東京五輪開催期間中は運営関連企業の宿泊先としてご利用いただいたほか、メディアコンテンツとのコラボ企画の継続的な実施をしてまいりました。」 — 感染予防、東京五輪関連需要及びメディアコンテンツとのコラボ企画を通じたホテル運営施策を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「メディアコンテンツとのコラボ企画におきましては、「秋葉原ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ」においてスマートフォンアプリゲームなどとのコラボ企画を継続的に実施したほか、2022年１月には「ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ東京浜松町」においても、キャラクターコンテンツの限定グッズ付き宿泊プランの販売や予約商材の販売を行うなど、宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要の獲得をさらに進めております。」 — コラボ企画を秋葉原BAY HOTELで継続するだけでなく、2022年1月から東京浜松町にも展開し、限定グッズ付き宿泊プランや関連商品の販売を通じて需要領域を拡張した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「メディアコンテンツとのコラボ企画におきましては、「秋葉原ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ」においてスマートフォンアプリゲームなどとのコラボ企画を継続的に実施したほか、2022年１月には「ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ東京浜松町」においても、キャラクターコンテンツの限定グッズ付き宿泊プランの販売や予約商材の販売を行うなど、宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要の獲得をさらに進めております。」 — コラボ企画を東京浜松町にも展開し、限定グッズ付き宿泊プランや関連商品の販売により宿泊以外の需要獲得へ広げた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「メディアコンテンツとのコラボ企画におきましては、５月に「秋葉原ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ」においてスマートフォンアプリゲーム２タイトルとのコラボを同時開催するなど継続的に実施したほか、「ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ東京浜松町」においては、２月に実施し好評いただきました、人気コンテンツ『かえるのピクルス』と「東京タワー」との３社共同のコラボ企画の第２弾を実施するなど、今後も宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得をさらに進めてまいります。」 — 秋葉原BAY HOTELでスマートフォンアプリゲーム2タイトルの同時コラボを実施し、東京浜松町では『かえるのピクルス』と東京タワーとの共同企画第2弾を展開した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「また、メディアコンテンツとのコラボ企画におきましては、７月から「秋葉原ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬ」においてスマートフォンアプリゲームとのコラボを実施するなど、今後も宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得をさらに進めてまいります。」 — 秋葉原BAY HOTELで７月からスマートフォンアプリゲームとのコラボを実施し、宿泊に加えてグッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得を継続・具体化した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「また、スマートフォンアプリゲームとのコラボを実施するなど、今後も宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得をさらに進めてまいります。」 — スマートフォンアプリゲームとのコラボを通じ、宿泊に加えてグッズ販売やファン同士の集いの場としての需要を獲得する施策を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「また、スマートフォンアプリゲームとのコラボを実施するなど、今後も宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得をさらに進めてまいります。」 — スマートフォンアプリゲームとのコラボを通じ、宿泊以外のグッズ販売・交流需要も取り込む施策を継続。 (https://komori.app/company/2687/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、当社ホテルグループのブランド戦略として、2023年２月にプロバスケットボールクラブ「アルティーリ千葉」とのシーズンスポンサー契約を締結いたしました。スポーツ支援を通じて当社ホテルをより多くの方々に認知していただく宣伝効果に加え、チケット付宿泊プランの販売を行うなど、スポーツ観戦を通じた利用客数の拡大にも努めてまいりました。また、メディアコンテンツとのコラボ企画として幅広い年齢層から支持されている人気キャラクター「モンチッチ」の生誕50周年を記念した「ルーム・コラボレーション企画」を６月30日より開始しており、今後も宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要獲得をさらに進めてまいります。」 — ホテルブランド戦略として、プロバスケットボールクラブとのシーズンスポンサー契約、チケット付宿泊プラン及びモンチッチ生誕50周年のルームコラボ企画へ施策を拡張。 (https://komori.app/company/2687/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 前進 「また、キャラクターコンテンツとのコラボ企画におきましては、国内外の幅広い年齢層から支持される人気キャラクター「モンチッチ」の生誕50周年を祝した「ルーム・コラボレーション」企画の第１クールを2023年６月より実施したほか、続く第２クールの販売も12月下旬より開始するなど、宿泊需要のみならず、グッズ販売やイベント、ファン同士の集いの場としての機能を強化し、宿泊以外の需要の獲得にもさらに努めてまいります。」 — モンチッチ生誕50周年企画について、第１クールの実施に続き第２クールの販売を開始し、宿泊に加えてグッズ販売・イベント・交流需要へ展開を進めた。 (https://komori.app/company/2687/filing/2023-q3)
- FY2025-Q1 前進 「中長期目線でのイベント開催情報の収集強化を図るとともに、移動や宿泊にかかる費用を抑止しようとする顧客ニーズに呼応し、需要予測に基づく販売コントロールの強化に努めております。」 — ユニット型ホテルについて、イベント情報の収集強化と需要予測に基づく販売コントロールを組み合わせる運営へ具体化。 (https://komori.app/company/2687/filing/2024-q1)
- 2026-04-13 前進 「９月以降は、イベントの増加やSNS投稿の活性化、販売チャネルの拡大、飲食メニューの刷新、オプション追加、メディア露出の強化、デジタルマーケティング施策の開始など、認知度向上と新規顧客獲得に向けた取り組みを進めております。」 — イベント、SNS、販売チャネル、飲食・オプション、メディア及びデジタルマーケティングへ施策が具体化された。 (https://komori.app/company/2687/disclosure/20260413502881)
- 2026-05-12 前進 「９月以降は、イベントの増加やSNS投稿の活性化、販売チャネルの拡大、飲食メニューの刷 新、オプション追加、メディア露出の強化、デジタルマーケティング施策の開始など、認知度向上と新規顧客獲得に向けた取り組みを進めております。」 — イベント、SNS、販売チャネル、メディア露出、デジタルマーケティングへ施策が具体化した。 (https://komori.app/company/2687/disclosure/20260511523826)
- FY2026 前進 「また、これまで主にビジネスホテルを対象としていたレベニューマネジメントをユニット型ホテルにも拡大し、販売戦略を強化したことで、東京有明ＢＡＹ　ＨＯＴＥＬではADRが開業以来の最高値を更新するなど、下期は回復基調で推移しました。」 — レベニューマネジメントの対象をユニット型ホテルへ拡大し、東京有明BAY HOTELでADRが開業以来の最高値を更新した。 (https://komori.app/company/2687/filing/2025-fy)
- 2026-07-10 前進 「このような状況を踏まえ、中長期的なイベント開催情報の収集体制を強化するとともに、移動費や宿泊費を抑えたい顧客ニーズに対応しながら、需要予測に基づく販売コントロールの高度化・高速化に取り組み、収益機会の最大化に努めております。」 — イベント情報の収集体制強化と、需要予測に基づく販売コントロールの高度化・高速化へ施策が進展した。 (https://komori.app/company/2687/disclosure/20260710591503)
- FY2027-H1 前進 「このような状況を踏まえ、中長期的なイベント開催情報の収集体制を強化するとともに、移動費や宿泊費を抑えたい顧客ニーズに対応しながら、需要予測に基づく機動的な販売施策を展開し、収益機会の最大化に取り組みました。」 — イベント情報の収集体制を強化し、需要予測に基づく機動的な販売施策へ運営手段を具体化。 (https://komori.app/company/2687/filing/2026-h1)