# シー・ヴイ・エス・ベイエリア（2687） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2687 English name: CVS Bay Area Inc. 業種: 情報通信・サービスその他 ## 事業の概要 当社グループは、マンションフロントサービス事業を核に、ホテル事業、クリーニング事業、コンビニエンス・ストア事業、その他事業を展開しています。ホテル事業では千葉県内および東京都心においてビジネスホテルおよびユニット型ホテル「Bay Hotel」を運営するとともに、アウトドアリゾート施設「THE FARM SLOW MOUNTAIN成田」の運営を行っています。マンションフロントサービス事業では居住者向け生活支援サービスの提供に加え、IoTを活用したマンションDX総合支援ツール「OICOS」の提供を強化し、居住者対応の有人フロントサービス以外の選択肢を拡充しています。クリーニング事業は個人向けクリーニングおよび法人向けリネンサプライ等を提供し、コンビニエンス・ストア事業はローソンブランドでの店舗運営を行い、独自施策と新規サービスを推進しています。その他事業は事業用不動産の保有・賃貸管理、ヘアカットサービス店舗の運営、事業用地の獲得活動等を含みます。 ## 提出書類 - [2026-10-09 半期報告書](https://komori.app/company/2687/filing/2026-h1) - [2026-05-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/2687/filing/2025-fy) - [2025-10-10 半期報告書](https://komori.app/company/2687/filing/2025-h1) - [2025-05-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/2687/filing/2024-fy) - [2024-10-15 半期報告書](https://komori.app/company/2687/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-10-09 2027年２月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/2687/disclosure/20261009548763) — 2027年2月期中間期は、営業総収入が前年同期比1.2％増にとどまる一方、営業利益は241.3％増となり、親会社株主に帰属する中間純利益も前年同期の赤字から62百万円の黒字に転じた。ホテルやコンビニの需要が伸びた一方、人件費・広告宣伝費などが計画を上回り、利益は当初計画を下回った。 - [2026-10-08 業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20261008547896) — 2027年2月期の第2四半期累計と通期について、営業総収入の予想は小幅に引き上げた一方、営業利益・経常利益・純利益の予想は連結、個別ともに引き下げた。 - [2026-10-01 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20261001544397) — 2026年8月の連結売上高は696百万円で、前年同月比105.7％となった。連結営業利益は42百万円で、前年同月比840.0％となった。 - [2026-09-15 ＴＨＥ ＦＡＲＭ スロウマウンテン成田　愛犬同伴可能居室の拡大及びドッグラン新設に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260915536572) — 成田のアウトドアリゾート施設で、グランピングテント「フォレスト」全6棟を愛犬同伴可能な客室に変更し、宿泊者向けドッグラン2面を新設した。既存の愛犬同伴可能なコテージと合わせ、同日利用できる愛犬同伴客室を増やした。 - [2026-08-31 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260831528915) — 2026年7月の連結売上高は前年同月を上回った一方、連結営業利益は40百万円の赤字となり、前年同月より赤字幅が拡大した。 - [2026-07-28 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260728500818) — 2026年6月の連結売上高は前年同月比98.4％とやや減少し、連結営業利益は15百万円の赤字となりました。ホテルの改装休業やコスト上昇などにより、営業利益は前年を下回りました。 - [2026-07-10 2027年２月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260710591503) — 営業総収入は前年同期比0.7％減となった一方、営業利益は102.1％増、経常利益は34.7％増、親会社株主に帰属する四半期純利益は96.3％増となった。 - [2026-07-06 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260706588313) — 2026年5月の連結売上高は700百万円となり、前年同月比105.1％に増加しました。連結営業利益は20百万円で、前年同月より30百万円増加しました。 - [2026-05-26 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260526548855) — 2026年4月の連結売上高は684百万円で、前年同月比95.3％と減少しました。連結営業利益も36百万円、前年同月比54.5％と減少しています。 - [2026-05-14 借入契約に基づく財務制限条項への抵触及び期限の利益喪失の猶予（コベナンツ・ウェイブ）について](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260514531683) — 2026年2月期決算の確定作業で借入契約の財務制限条項への抵触を認識したが、金融機関と協議し、2026年5月7日付で期限の利益喪失を猶予する合意を成立させた。現時点で期限の利益は失われていない。 - [2026-05-13 「第46期定時株主総会招集のご通知」の一部訂正について](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260512524039) — 定時株主総会招集通知に記載された取締役候補者の公認会計士登録年を、2008年から2000年に訂正した。 - [2026-05-12 （訂正）「取締役候補者の選任及び代表取締役、役員等の異動に関するお知らせ」の一部訂正について](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260512524062) — 新任の監査等委員である取締役候補者について、公認会計士登録年の記載を2008年8月から2000年8月に訂正した。 - [2026-05-12 2026年定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260511523826) — 第46期定時株主総会で、取締役（監査等委員を除く）4名と監査等委員である取締役3名の選任を付議する。各区分とも1名が新任で、監査等委員候補3名は全員社外取締役候補である。 - [2026-05-02 2026年定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260501516430) — 第46期定時株主総会を2026年5月27日に開催し、取締役4名と監査等委員である取締役3名の選任を付議する。いずれも各3名・4名のうち新任候補者が1名ずつ含まれる。 - [2026-05-01 2027年２月期月次業績（速報）に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260501517011) — 2026年3月の連結売上高は677百万円で、前年同月比97.5％と前年を下回りました。一方、連結営業利益は34百万円で、前年の赤字から46百万円改善しました。 - [2026-04-24 取締役候補者の選任及び代表取締役、役員等の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260424510312) — 定時株主総会後の新しい役員体制を決め、代表取締役会長が取締役会長に変わります。取締役候補7名を示し、取締役2名が任期満了で退任、社内から1名、社外から1名が新たに候補となっています。 - [2026-04-13 2026年２月期 決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260413502881) — 2026年2月期は、営業総収入が小幅に増えた一方、営業利益が大きく減少し、経常損失・最終損失に転じた。減損損失などを計上したが、2027年2月期は営業利益414百万円への回復を見込んでいる。 - [2026-04-10 投資有価証券売却益及び投資事業組合運用損の計上、特別損失の計上及び繰延税金資産の取り崩し並びに2026年２月期通期業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/2687/disclosure/20260410501678) — 2026年2月期の通期業績予想を下方修正し、連結では親会社株主に帰属する当期純利益を44百万円の黒字予想から1,140百万円の赤字予想へ変更した。投資事業組合運用損、減損損失、繰延税金資産の取り崩しも反映している。 ## 変遷 - [世界的な経済混乱リスクと景気先行きの不透明感](https://komori.app/company/2687/threads/095de16a3579) - [品揃え強化と販売機会損失の削減](https://komori.app/company/2687/threads/fb4ff7a82fc7) - [店舗改装・PB商品・立地別品揃えへの投資](https://komori.app/company/2687/threads/b6ceb553976a) - [クリーニング需要減少とコスト上昇による業界環境の悪化](https://komori.app/company/2687/threads/eb10e443e886) - [法人案件拡大と制服クリーニングの一元管理サービス](https://komori.app/company/2687/threads/0363bce3d201) - [ホテル供給増加と宿泊需要の伸び鈍化](https://komori.app/company/2687/threads/94771f64b6a4) - [BAY HOTELネットワークとユニット型ホテルの拡大](https://komori.app/company/2687/threads/6ef5fb77aa95) - [顧客満足度・BAY HOTELブランド価値向上による収益拡大](https://komori.app/company/2687/threads/1835f6e769b7) - [株主への継続的な配当実施](https://komori.app/company/2687/threads/75caadf952d2) - [マンションフロント受託物件870件](https://komori.app/company/2687/threads/21c7edc65e0d) - [ユニット型ホテルの認知・外国人訴求不足と収益化遅延](https://komori.app/company/2687/threads/86f295dab134) - [ユニット型ホテルの運営効率化とデジタル広告](https://komori.app/company/2687/threads/36be67f71c9a) - [ハウスクリーニング・年末掃除代行サービスの需要取り込み](https://komori.app/company/2687/threads/075ba162f763) - [ホテル拡大等に伴う借入金・追加資金調達と金利上昇リスク](https://komori.app/company/2687/threads/6d119a343c95) - [成長性・収益性の高い事業分野への積極的設備投資](https://komori.app/company/2687/threads/cac2fbee307c) - [不採算受託物件の整理による収益性重視の運営体制](https://komori.app/company/2687/threads/82bb7b454527) - [営業利益の安定確保と新たな事業モデルの確立](https://komori.app/company/2687/threads/211ead4c947f) - [新規マンション減少と管理コスト上昇によるフロントサービス市場の成熟化](https://komori.app/company/2687/threads/936d6de62a6a) - [大規模展示場・イベント来場者への依存による店舗収益変動](https://komori.app/company/2687/threads/afbc5422818c) - [成田市バーベキュー施設の開業](https://komori.app/company/2687/threads/ccd3203f9210) - [ショッピングサイト・アプリを活用したマンションフロントサービスの拡充](https://komori.app/company/2687/threads/ddf4c8d767c6) - [コーポレートブランディングと認知度向上](https://komori.app/company/2687/threads/b87595de4a45) - [財務制限条項への抵触と継続企業の前提に関する重要な不確実性](https://komori.app/company/2687/threads/2c3f9334fd0e) - [ローソンデリバリーサービスによる来店外顧客の獲得](https://komori.app/company/2687/threads/81c2adba3838) - [ホテル施設の休業後の段階的再開と国内・ビジネス需要の取り込み](https://komori.app/company/2687/threads/41ec1b069f7e) - [既存店客数の弱含みと顧客層拡大の必要性](https://komori.app/company/2687/threads/0148dee619a0) - [サービスプラットフォームによる非対人型コンシェルジュサービス](https://komori.app/company/2687/threads/0698f530f4de) - [建築費上昇とマンション供給・販売戸数の減少](https://komori.app/company/2687/threads/7f2177acdfe7) - [自社工場のクリーニング工程自動化](https://komori.app/company/2687/threads/f95d1800f12f) - [人手不足によるコンビニ店舗運営環境の悪化](https://komori.app/company/2687/threads/2b7b2a13a539) - [固定資産・保有有価証券の価値毀損リスク](https://komori.app/company/2687/threads/44e5bcd2d920) - [グループ内部統制・コンプライアンス体制の強化](https://komori.app/company/2687/threads/a02b77eb4422) - [賃貸用不動産の取得・賃貸開始による収益拡大](https://komori.app/company/2687/threads/d118fc1ec21e) - [サステナビリティ経営と4つの重点課題（マテリアリティ）の特定](https://komori.app/company/2687/threads/0dd72755e6b6) - [女性取締役の登用と取締役会構成の変更](https://komori.app/company/2687/threads/b2b7857c958f) - [新リース会計基準の2029年2月期適用予定](https://komori.app/company/2687/threads/f90eb478fc23) - [繰延税金資産の回収可能性不確実性と取り崩し](https://komori.app/company/2687/threads/2c827d90ba75) - [投資事業組合投資先の事業継続困難化による運用損](https://komori.app/company/2687/threads/59259e5ba197) - [監査等委員会設置会社への移行と社外視点による監督](https://komori.app/company/2687/threads/b94fb515170d) - [安心・安全で高品質なマンションサービスとコミュニティ活性化](https://komori.app/company/2687/threads/2ea8b85bcb33) - [共通経営理念に基づく新サービスの発見・創造・提供](https://komori.app/company/2687/threads/e1055feffe6b) - [コンビニエンス・ストア110店舗とホテル7施設の運営基盤](https://komori.app/company/2687/threads/ce33a2fe1e73) - [ヘアカットサービス店舗の業務委託化](https://komori.app/company/2687/threads/0c892dabd9ec) - [リスク・コンプライアンス委員会によるグループリスク管理](https://komori.app/company/2687/threads/580aeb47cb29) - [宿泊割引券による株主優待制度とホテル利用促進](https://komori.app/company/2687/threads/18aea9b5191e) - [千葉県の一部と東京3区への出店集中による局地災害・感染症リスク](https://komori.app/company/2687/threads/75d4dbe5b6b4) - [高度人材の確保と次世代幹部の採用・育成](https://komori.app/company/2687/threads/b467c9f0ad91) - [監査法人の行政処分と業務改善確認](https://komori.app/company/2687/threads/4e8791c2e449) - [台風等の天候と電気料金上昇によるコンビニ店舗収益への影響](https://komori.app/company/2687/threads/7f4b719772ad) - [資産効率を目的とした店舗保有不動産の売却](https://komori.app/company/2687/threads/de1f0b5bb221) - [新型コロナウイルス感染症による全事業の需要減少と休業影響](https://komori.app/company/2687/threads/79e04fca6ae8) - [千葉県船橋市の借地物件からの撤退と固定資産贈与](https://komori.app/company/2687/threads/e81d99b875e6) - [グループ通算制度への移行に伴う税効果会計の適用](https://komori.app/company/2687/threads/5169bbd3cefd) - [雇用調整助成金の申請による休業コスト対応](https://komori.app/company/2687/threads/a6f8fef5643a) - [時価算定会計基準等の2023年2月期適用](https://komori.app/company/2687/threads/da2d1db7ee79) - [業界再編・店舗ブランドの寡占化と競争継続](https://komori.app/company/2687/threads/0b5af746bb20) - [店舗・現場人材の教育研修と次世代管理者の育成](https://komori.app/company/2687/threads/ce7ce4e90faf) - [本社移転と地域密着型の事業所展開](https://komori.app/company/2687/threads/c552d942fab7) - [マンションの資産価値向上への貢献](https://komori.app/company/2687/threads/6916f25d11ce) - [シェアオフィス受付業務の受注による取引先拡大](https://komori.app/company/2687/threads/894dad9a5312) - [コンビニ事業再編に伴う従業員数の大幅減少](https://komori.app/company/2687/threads/2bc27fac12a4) - [感染防止対策による営業継続](https://komori.app/company/2687/threads/35d9c5141d7c) - [収益認識に関する会計基準の2023年2月期適用](https://komori.app/company/2687/threads/ce3dfe83c34f) - [東京証券取引所スタンダード市場への移行](https://komori.app/company/2687/threads/ef472311293a) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/2687/threads/a7cd625d1d41) - [ローソン企業フランチャイズ契約の変更・縮小リスク](https://komori.app/company/2687/threads/bf497a39e344) - [独立系企業としての業界トップシェア](https://komori.app/company/2687/threads/a3d5faefd831) - [家主の賃料減額協力による固定費削減](https://komori.app/company/2687/threads/f5355759a79b) - [一時帰休・役員報酬減額による人件費削減](https://komori.app/company/2687/threads/ed9e21139618) - [税効果会計基準の一部改正による繰延税金資産・負債の表示変更](https://komori.app/company/2687/threads/3907a8f56688) - [マンションフロントサービスのシステム投資による業務効率化](https://komori.app/company/2687/threads/6f80cfdc2987) - [人材派遣サービスを通じた人材ビジネスの拡大](https://komori.app/company/2687/threads/6df3d19e4379) - [市川塩浜地区の保留地取得による将来事業拡大](https://komori.app/company/2687/threads/c865863844ed) - [四半期税金費用の計算方法変更](https://komori.app/company/2687/threads/4eeea9e62985) - [不採算ネットカフェ店舗の閉店による収益改善](https://komori.app/company/2687/threads/81d6cf856a49) - [ホテル事業の量的重要性増加と報告セグメント化](https://komori.app/company/2687/threads/490ab35d2c84) - [コンビニエンス・ストア事業の一部吸収分割とホテル・新規事業への経営資源集中](https://komori.app/company/2687/threads/11f0c38558f5) - [株式併合と単元株式数の変更](https://komori.app/company/2687/threads/798547e1b2a3) - [繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用](https://komori.app/company/2687/threads/49758e50d702) - [店内加工商品の在庫評価方法変更](https://komori.app/company/2687/threads/6853d3507bf0) - [企業結合会計基準等の適用と表示変更](https://komori.app/company/2687/threads/7aac96a9418b)