# 都市計画・建築・大規模小売店舗立地規制｜イオン九州（2653）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2653/threads/330a42546307
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## 経過

- FY2017 初出 「床面積の合計が１万㎡を超える商業施設(大規模集客施設)の開発に関しては、都市計画法及び建築基準法により制限されています。」 — 1万㎡超の大規模集客施設に関する法規制が、店舗開設制限・成長戦略への支障・開設費用増加につながる可能性を記載している。 (https://komori.app/company/2653/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「床面積の合計が１万㎡を超える商業施設(大規模集客施設)の開発に関しては、都市計画法及び建築基準法により制限されています。」 — 1万㎡超の大規模集客施設に関する都市計画法・建築基準法等の規制を、出店制限や開設費用増加につながるリスクとして継続記載している。 (https://komori.app/company/2653/filing/2017-fy)
- FY2021 悪化 「また、不動産価格の上昇、建設業界の慢性的な人材不足、建築資材価格の上昇などの要因が当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 店舗出店に関するリスクとして、従来の法的規制等に加え、不動産価格、建設人材、建築資材価格の上昇を明示した。 (https://komori.app/company/2653/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「今後の店舗開発において、競合の激化や消費マインドの動向に加え、法的規制等により、当初計画に沿った新店の開発、既存店舗の増改築及び業態変更等を実行できず、成長戦略に支障が生じる可能性があります。」 — 競争、消費マインド、法的規制に加え、不動産価格・建設人材・建築資材価格を店舗開発リスクとして継続している。 (https://komori.app/company/2653/filing/2021-fy)