# 不動産証券化による資金調達手段の多様化｜サッポロビール（2501）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「不動産証券化による資金調達手段の多様化や事業機能の拡大、新規事業開発等に取り組み」 — 不動産ポートフォリオの組替えに加え、不動産証券化を資金調達手段の多様化と事業機能拡大に用いる方針が初めて明示された。 (https://komori.app/company/2501/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間において、当社グループが保有する投資不動産（信託受益権）を新設の国内合同会社（SPC）へ譲渡いたしました。」 — 投資不動産の信託受益権をSPCへ譲渡する取引を実行し、不動産証券化に関する取り組みが具体化した。 (https://komori.app/company/2501/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当社の連結子会社であるサッポロ不動産開発株式会社が保有する投資不動産（信託受益権）を新設の国内合同会社（SPC）へ譲渡いたしました。」 — 投資不動産の信託受益権を新設SPCへ譲渡する不動産証券化の取り組みを継続している。受取対価は8,586百万円、売却益は1,880百万円である。 (https://komori.app/company/2501/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当社の連結子会社であるサッポロ不動産開発株式会社が保有する投資不動産（信託受益権）を新設の国内合同会社（SPC）へ譲渡いたしました。」 — 投資不動産の信託受益権を新設SPCへ譲渡する不動産証券化の取り組みと、受取対価8,586百万円、売却益1,880百万円の計上を継続して記載している。 (https://komori.app/company/2501/filing/2019-q3)
- FY2019 再掲 「不動産事業全体の価値向上を図るために、保有物件ポートフォリオの戦略的な組替え等を通じて、恵比寿・札幌でのまちづくりを推進するとともに、新たな事業領域での収益獲得に取り組んでいきます。」 — 不動産ポートフォリオの組替えを通じた価値向上と新たな収益獲得を継続している。 (https://komori.app/company/2501/filing/2019-fy)