# 新規出店における物件確保・事業計画乖離リスク｜ケアサービス（2425）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当社グループでは開設にあたり綿密なマーケットリサーチを行い、介護施設等の新規開設を進めておりますが、好立地に物件を確保できない場合や、事業環境の変化及び経済的要因により開設事業計画に大幅な乖離が生じた場合には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。」 — 好立地物件の確保困難や事業環境・経済要因による新規開設計画の乖離を、出店に関するリスクとして記載している。 (https://komori.app/company/2425/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「しかしながら、今後の新規出店においては、今後の介護保険法改正の動向に加えて、地域の顧客データやテナント賃料、建設コストなどを慎重に見極めて進めてまいります。」 — 新規出店について、顧客データ、賃料、建設コスト、介護保険法改正を踏まえて慎重に判断する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/2425/filing/2017-fy)
- FY2023 悪化 「地価の高騰等により好立地に物件を確保できない場合や、事業環境の変化及び経済的要因により開設事業計画に大幅な乖離が生じた場合には、当社グループの３ヵ年計画等に影響を与える可能性があります。」 — 新規出店リスクについて、地価高騰と3カ年計画への影響が具体的に追加されている。 (https://komori.app/company/2425/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「地価の高騰等により好立地に物件を確保できない場合や、事業環境の変化及び経済的要因により開設事業計画に大幅な乖離が生じた場合には、当社グループの３ヵ年計画等に影響を与える可能性があります。」 — 地価高騰、物件確保難、事業計画の乖離が3カ年計画等に影響する新規出店リスクを継続している。 (https://komori.app/company/2425/filing/2023-fy)
- FY2025 後退 「地価の高騰等により好立地に物件を確保できない場合や、事業環境の変化及び経済的要因により開設事業計画に大幅な乖離が生じた場合には、当社グループの業績予想等に影響を与える可能性があります。」 — 新規出店リスクの影響先が、前期の「3ヵ年計画等」から「業績予想等」へ記載変更され、計画の具体性が弱まっている。 (https://komori.app/company/2425/filing/2024-fy)