# オフィス集約・縮小による駐車場解約と空室率上昇｜日本駐車場開発（2353）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q2 初出 「不動産業界は、オフィスの集約や縮小の動きによる解約の影響が見られたため、空室率が上昇しました。」 — オフィスの集約・縮小に伴う駐車場解約と空室率上昇が、不動産業界の環境変化として実際に発生していると記載した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産業界は、オフィスの集約や縮小の動きによる解約の影響が見られたため、空室率が上昇しました。」 — オフィスの集約・縮小に伴う駐車場解約と空室率上昇が続いている状況を再確認した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2021-q1)
- FY2021 再掲 「不動産業界は、オフィスの集約や縮小の動きによる解約の影響が見られ、空室率が上昇しました。」 — オフィスの集約・縮小に伴う駐車場解約と空室率上昇が続いている状況を再確認した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 対処 「不動産業界は、オフィスの集約や縮小の動きにより空室率上昇が継続しておりますが、その進行は緩やかになっております。」 — オフィス集約・縮小による空室率上昇は継続しているが、その進行は緩やかになった。 (https://komori.app/company/2353/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 対処 「不動産業界は、当該感染症の感染防止施策に起因したオフィスの集約や縮小の動きによる空室率の上昇が進んでおりましたが、一定水準で落ち着きを見せています。」 — オフィス集約・縮小による空室率上昇は続いたものの、一定水準で落ち着いたとの認識が示された。 (https://komori.app/company/2353/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 対処 「当社グループの駐車場事業に関連する不動産業界においては、オフィス賃料の下落幅が縮小、空室率の増加も落ち着きを見せています。」 — オフィス賃料の下落幅縮小と空室率増加の落ち着きが記載され、オフィス集約・縮小による環境悪化は緩和方向となった。 (https://komori.app/company/2353/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 対処 「当社グループの駐車場事業に関連する不動産業界においては、大型新築オフィスビル竣工が増加する中、空室率は減少傾向にあり、需要は堅調に推移しております。」 — オフィス空室率は減少傾向となり、駐車場需要は堅調と記載された。従来のオフィス集約・縮小による空室率上昇から改善方向へ変化した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2023-q1)
- FY2024-Q1 悪化 「当社グループの駐車場事業に関連する不動産業界においては、空室率の高止まりが継続しており」 — 前回の空室率減少傾向・需要堅調という記載から、空室率の高止まりが継続しているとの認識に変化した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 対処 「駐車場事業に関連する不動産業界においては、高止まりしていた東京都の空室率が５％台まで回復を見せ」 — 高止まりしていた東京都の空室率が5％台まで回復し、オフィス空室率上昇による駐車場需要への懸念は緩和方向となった。 (https://komori.app/company/2353/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 対処 「当社グループの駐車場事業に関連する不動産業界においては、オフィス回帰等の底堅い需要に支えられ、空室率は継続的に改善し」 — オフィス回帰等の需要を背景に空室率が継続的に改善し、駐車場需要を取り巻く不動産環境は緩和方向となった。 (https://komori.app/company/2353/filing/2024-h1)