# 有人駐車場運営を活用した＋１ソリューションの展開｜日本駐車場開発（2353）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q2 初出 「そのような中、駐車場の有人運営をいかした＋１（プラスワン）ソリューションの１号案件として、柏高島屋シェアオフィス「Kashiwa grand」の企画運営を受託しました。」 — 駐車場の有人運営を起点に、シェアオフィスの企画運営まで提供する＋１ソリューションを初めて受託し、1号案件を開始した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「ビルテナントの退去等による空室率上昇の中で、駐車場の有人運営をいかした＋１（プラスワン）ソリューションの１号案件として、柏高島屋シェアオフィス「Kashiwa grand」の運営を開始いたしました。」 — 前四半期に受託した＋1ソリューションの1号案件について、柏高島屋シェアオフィスの運営開始に至った。 (https://komori.app/company/2353/filing/2020-fy)
- FY2022-Q3 前進 「前期より、ビルテナントの退去等による空室率上昇の中で、駐車場の有人運営と共に、テナントの一部でそのビルの顧客ニーズに合ったサービスを提供する、＋１（プラスワン）ソリューションをビルオーナー向けに提案して参りました。それをきっかけにご相談をいただくことで、新規駐車場案件の受注につながっております。」 — ＋１ソリューションの提案がビルオーナーからの相談を生み、新規駐車場案件の受注につながる運用段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/2353/filing/2022-q1)
- FY2025-H1 前進 「また、プラスワンサービスとして、一般的にガソリンスタンドで行われる洗車及びカーコーティングを、駐車中に仕上げるサービスを提供できる物件を拡大しています。洗車のみならず、カーコーティングを新たに開始し、買い物や会議等の車を駐車している間に作業を完了するため、待ち時間なく車を綺麗にできる点が好評をいただいています。」 — 有人駐車場運営を活用したプラスワンサービスとして、洗車に加えてカーコーティングを開始し、提供物件を拡大した。 (https://komori.app/company/2353/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「また、有人管理駐車場においては、洗車・コーティング・荷物預かり等の付帯サービスの提案と受注が進んでおります。洗車・コーティング技術を有する社員の育成や、月極契約者向け定額洗車プランなどニーズに応じた新サービスの開発を通じて、駐車場利用料に加えた収益機会の拡大を図っております。」 — ＋１サービスとして洗車・コーティングに加え、荷物預かり、定額洗車プラン等へ提供内容を広げた。 (https://komori.app/company/2353/filing/2025-h1)
- 2026-09-11 前進 「従来のバレーサービスに加え、ベルサービスやドアサービス等へ業務領域を拡張し、施設のエントランスサービスを一体的に提供することで」 — プラスワンサービスの提供範囲をバレーサービスからベル・ドアサービスへ広げた。 (https://komori.app/company/2353/disclosure/20260910534569)
- 2026-10-07 前進 「従来のバレーサービスに加え、ベルサービスやドアサービス等へ業務領域を拡張し、施設のエントランスサービスを一体的に提供することで、顧客施設の付加価値向上と当社グループの収益機会の拡大に取り組みました。」 — 有人駐車場を起点としたサービスの対象が、洗車・コーティング等からベルサービスやドアサービスを含む施設エントランスサービスへ広がった。 (https://komori.app/company/2353/disclosure/20261006546590)