# 日本駐車場開発（2353） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2353 English name: NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、駐車場事業・スキー場事業・テーマパーク事業を三本柱として国内外で展開しています。駐車場事業は直営・リーシング・マネジメント・マンスリーレンタカーの各形態を通じ、不稼働駐車場の有効活用と付加価値サービスの提供を中心に成長を図っています。スキー場事業はリフト索道・レンタル・飲食・宿泊等を運営する連結子会社群により構成され、人工降雪機の活用等による安定運営とインバウンド需要の取り込みを通じ、通年型リゾート化を推進しています。テーマパーク事業は、遊園地運営・宿泊施設・別荘地の運営等を組み合わせ、地域活性化と雇用創出を目指すモデルケースの構築を目指しています。2026年7月期の売上高は40,707百万円（円換算：40,707,000,000円）、営業利益8,515百万円、親会社株主に帰属する当期純利益5,801百万円であり、セグメント別には駐車場事業19,238百万円、スキー場事業11,498百万円、テーマパーク事業8,993百万円、その他事業1,108百万円の売上高となっています。駐車場サイト運営・新規契約獲得・高付加価値サービスの提供を通じ、国内市場の成長を図るとともに、タイをはじめとする海外展開にも注力しています。2026年7月期には伊豆観光開発株式会社の連結子会社化を進め、伊豆半島を中心とした宿泊・ゴルフ・別荘事業の運営を開始しました。サステナビリティの観点では、2031年カーボンマイナス100％を目指す取り組みを推進、スマートグリーンエネルギー株式会社を中核とする再生可能エネルギー導入を進めています。 ## 提出書類 - [2026-10-22 有価証券報告書](https://komori.app/company/2353/filing/2025-fy) - [2026-03-13 半期報告書](https://komori.app/company/2353/filing/2025-h1) - [2025-03-14 半期報告書](https://komori.app/company/2353/filing/2024-h1) - [2024-06-14 四半期報告書](https://komori.app/company/2353/filing/2024-q1) - [2024-03-15 四半期報告書](https://komori.app/company/2353/filing/2023-q3) ## 適時開示 - [2026-10-07 第35期定時株主総会招集通知](https://komori.app/company/2353/disclosure/20261006546590) — 第35期定時株主総会を2026年10月29日に開催するため、剰余金の処分、取締役・補欠監査役の選任、ストック・オプション発行を議案として提示した。 - [2026-10-01 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260930542741) — 2026年9月1日から9月29日までに自己株式1,342,600株を取得し、6月5日の取締役会決議に基づく自己株式取得を終了した。累計取得額は上限に達したが、取得株数は上限の95.54％だった。 - [2026-09-11 通期業績予想と実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260911535246) — 2026年7月期の実績は、前回予想に比べて売上高・営業利益が小幅に上回り、経常利益と当期純利益は大幅に上回った。経常利益と当期純利益の上振れは、海外子会社からの受取配当金と投資有価証券売却益による一時的な営業外収益が主因。 - [2026-09-11 当社子会社の個別業績の前期実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260910534572) — 連結子会社である日本スキー場開発株式会社の2026年7月期の個別実績を前期と比較し、売上高は145百万円増加した一方、営業赤字は15百万円拡大し、経常利益と当期純利益は減少した。 - [2026-09-11 ストック・オプション(新株予約権)の発行に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260910534575) — 会社が、取締役・従業員・受入出向者および一定の子会社役職員向けに、無償のストック・オプション（新株予約権）を発行する議案を株主総会に付議することを決めた。対象株式数は最大174万株。 - [2026-09-11 おむすび那須 栃木銀行と資本業務提携](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260910534571) — 栃木銀行が、おむすび那須の第三者割当増資を引き受け、普通株式50株を取得する資本業務提携を締結した。両社は、地域企業の事業承継から承継後の成長までを支援する仕組みの構築を目指す。 - [2026-09-11 2026年７月期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260910534569) — 2026年7月期は売上高・営業利益・経常利益・純利益がいずれも2桁増となり、過去最高を更新した。2027年7月期も増収増益を見込み、年間配当は9円から10円へ増配する予想とした。 - [2026-09-01 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260901529658) — 2026年8月1日から8月31日までに、普通株式を市場買付けで1,958,200株取得した。取締役会で決議した取得枠に対し、累計取得は2,478,800株、642,819,784円となった。 - [2026-08-07 中期株主還元方針について](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260807513907) — 2027年7月期から2029年7月期までの3年間について、年間配当金の最低水準を設定した。2026年7月期の年間配当金9円を起点に、2029年7月期は12円以上とする方針である。 - [2026-08-03 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260803506804) — 2026年7月17日から7月31日までに、証券会社への取引一任方式による市場買付けで自己株式520,600株を取得した。取得価額は134,993,894円で、決議に基づく累計取得数・取得価額も同額だった。 - [2026-07-27 株主優待制度変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260727500077) — 2026年7月末基準日分から、株主優待を電子チケットへ完全移行し、駐車場・スキー場・宿泊施設・ゴルフ場・教育サービスなどの優待内容と対象株数区分を変更・拡充します。 - [2026-07-10 人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260708590080) — 横濵雄和氏が取締役のまま、IT部長を兼務する体制に変更されます。効力発生日は2026年8月1日です。 - [2026-06-05 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260604563598) — 取締役会が、2026年7月17日から9月30日までの間に、普通株式を最大400万株・総額10億円まで市場買付けする自己株式取得を決めた。 - [2026-06-05 2026年７月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260604563589) — 2026年7月期第3四半期累計は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益のすべてが過去最高となり、前年同期を上回った。通期業績予想と年間配当予想は修正せず、伊豆観光開発株式会社を新たに連結対象とした。 - [2026-05-13 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260513528144) — 2026年5月1日から5月12日までに自己株式208万5,600株を約5億2,713万円で取得し、3月6日の取締役会決議に基づく自己株式取得を終了した。累計取得額は上限のほぼ全額に達した。 - [2026-05-01 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260428513478) — 2026年4月中に、証券会社への取引一任方式による市場買付けで自己株式を254万3,900株取得した。取締役会決議に基づく累計取得は356万5,800株となった。 - [2026-04-03 子会社の新規上場の申請に向けた準備状況および今後の方針に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260401596142) — 日本テーマパーク開発は、2026年7月期中の新規上場申請を現時点では行わず、上場準備を続けながら事業モデルの確立、複数拠点での実績蓄積、経営基盤の強化を優先する方針に変更した。将来は最適なタイミングでの上場を目指す。 - [2026-04-01 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260401595456) — 2026年3月23日から3月31日までに、市場買付けで自己株式1,021,900株を取得した。3月6日の決議に基づく累計取得額は273,875,993円となった。 - [2026-03-06 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260305576731) — 取締役会が、普通株式を最大600万株、総額最大15億円まで市場で買い付ける自己株式取得を決めた。取得期間は2026年3月23日から5月31日まで。 - [2026-03-06 2026年７月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/2353/disclosure/20260204547040) — 2026年7月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益のすべてが前年同期を上回り、過去最高となった。一方、スキー場事業は増収ながら営業減益だった。 ## 変遷 - [不稼動駐車場の収益化を軸とした国内駐車場事業の規模拡大](https://komori.app/company/2353/threads/e360367cf1d6) - [国内駐車場の新規契約・運営物件数の拡大](https://komori.app/company/2353/threads/eebf7b94fa84) - [人員拡充と人材育成による駐車場運営体制の強化](https://komori.app/company/2353/threads/568dca880b61) - [駐車場を起点とする会員サービス・新規ユーザー向けソリューションの拡充](https://komori.app/company/2353/threads/b9a08324017c) - [サービス業における人材不足](https://komori.app/company/2353/threads/22c009529881) - [海外駐車場事業の現地化と都市別ソリューションの展開](https://komori.app/company/2353/threads/385168eeab46) - [海外駐車場事業の運営効率化と収益改善](https://komori.app/company/2353/threads/6cb05fa1ab72) - [スキー場ポートフォリオの拡大と運営基盤の強化](https://komori.app/company/2353/threads/1cc92b132263) - [グリーンシーズン事業の多角化](https://komori.app/company/2353/threads/6f0fbe1d96d0) - [外国人観光客とノンスキーヤー向け商品の開発](https://komori.app/company/2353/threads/49741c51dac7) - [スキー場の顧客利便性・満足度向上](https://komori.app/company/2353/threads/f677a4a49d68) - [暖冬・小雪によるスキー場事業への影響](https://komori.app/company/2353/threads/99d50805a3b5) - [テーマパーク・遊園地事業の収益基盤確立](https://komori.app/company/2353/threads/77e1b81933ce) - [スキー場以外の観光・レジャー施設運営への拡張](https://komori.app/company/2353/threads/706b74d5180f) - [株主への配当還元](https://komori.app/company/2353/threads/42c8687c19ba) - [テーマパークの魅力向上と繁忙期外の集客体制構築](https://komori.app/company/2353/threads/82cf90912dd2) - [テーマパーク・遊園地の追加取得による事業拡大](https://komori.app/company/2353/threads/4c62e612d2d1) - [地域雇用・定住とインバウンドによる地方創生](https://komori.app/company/2353/threads/701d06378240) - [自動車保有台数減少による駐車場需給緩和](https://komori.app/company/2353/threads/60cddf7793c0) - [自然災害・異常気象による駐車場・レジャー事業への影響](https://komori.app/company/2353/threads/a273a2bb7370) - [海外の政治・経済・法規制・労働環境の変化](https://komori.app/company/2353/threads/e7d373899745) - [保有有価証券の価格下落・評価損リスク](https://komori.app/company/2353/threads/4e65d378f690) - [駐車場・索道・遊具等の安全性リスク](https://komori.app/company/2353/threads/08e16bd47c35) - [社外取締役・社外監査役を活用した監督・監査体制](https://komori.app/company/2353/threads/73de87364a7e) - [コンプライアンス本部・内部通報・内部監査による内部統制](https://komori.app/company/2353/threads/455794974fc7) - [経営会議・リスク管理規程によるグループリスク管理](https://komori.app/company/2353/threads/2230c199c1a0) - [自己株式取得による株主還元・資本効率向上](https://komori.app/company/2353/threads/d9b9087c1c40) - [人件費高騰による国内駐車場事業の収益性圧迫](https://komori.app/company/2353/threads/b63f83f56f75) - [ペット共生型リゾートと動物愛護活動の展開](https://komori.app/company/2353/threads/f72e241a003d) - [売上高・営業利益の過去最高更新](https://komori.app/company/2353/threads/461a08421101) - [役職員向け新株予約権の発行](https://komori.app/company/2353/threads/0f14bacb40a2) - [成長性・収益性・健全性・効率性を均衡させた高収益成長](https://komori.app/company/2353/threads/ee2172f6a1fe) - [国内外駐車場事業の収益割合を半々にする](https://komori.app/company/2353/threads/53f4125d64ac) - [社会課題・成長産業分野で次の事業の柱を創造](https://komori.app/company/2353/threads/9ee9e82a202b) - [グループサービスを活用した株主優待の提供](https://komori.app/company/2353/threads/1c1c171a80e4) - [簡易宿泊・民泊施設の開発・取得と宿泊運営](https://komori.app/company/2353/threads/c342f006e67c) - [固定資産の減損による業績影響](https://komori.app/company/2353/threads/baa3e9fdeb15) - [政策保有株式の保有意義検証と縮減](https://komori.app/company/2353/threads/6945b6fe3ff8) - [有人駐車場運営を活用した＋１ソリューションの展開](https://komori.app/company/2353/threads/617eb16d2ef0) - [駐車場契約のオンライン化によるDX推進](https://komori.app/company/2353/threads/224d3b5f08d7) - [カーボンニュートラル実現に向けた再生可能エネルギー事業の開始](https://komori.app/company/2353/threads/b7e092a58e7e) - [ロクヨン保有不動産の売却による投資回収](https://komori.app/company/2353/threads/23d8b829f068) - [NSDキッズプログラムによる国内スキー人口の創出](https://komori.app/company/2353/threads/3a7fc323f1da) - [ロシア・ウクライナ情勢とエネルギー・資源価格高騰による経済環境の不透明化](https://komori.app/company/2353/threads/96c55df82f11) - [子ども食堂の継続運営による社会貢献](https://komori.app/company/2353/threads/9951ae8f3d24) - [新規借入による資産・投資資金の調達](https://komori.app/company/2353/threads/4a9bc909a5da) - [少子高齢化による国内スキー市場の縮小](https://komori.app/company/2353/threads/1631811c7dc5) - [NSDアライアンスによる外部スキー場への運営・DXノウハウ展開](https://komori.app/company/2353/threads/7aac0ae6c74e) - [海外事業における人件費・為替コストの上昇](https://komori.app/company/2353/threads/109c405fd0b5) - [利益成長に応じた配当還元と内部留保・成長投資の両立](https://komori.app/company/2353/threads/73f3a2b8e7db) - [子会社の新規上場準備と事業モデル・経営基盤の強化を優先する方針](https://komori.app/company/2353/threads/2e5295e21374) - [ハッピートライアングルに基づく不稼働資産ソリューションの追求](https://komori.app/company/2353/threads/c922d14162aa) - [オフィス集約・縮小による駐車場解約と空室率上昇](https://komori.app/company/2353/threads/768025c4749f) - [新型コロナウイルス感染症による内外経済への影響](https://komori.app/company/2353/threads/2bfef648498f) - [ナスコンバレー構想による地域イノベーション・ワーケーション展開](https://komori.app/company/2353/threads/e7145b792459) - [連結納税制度からグループ通算制度への移行](https://komori.app/company/2353/threads/db4286b13061) - [収益認識・時価算定会計基準の適用準備](https://komori.app/company/2353/threads/92038574bb04) - [施設の毀損・劣化による業績・財務影響](https://komori.app/company/2353/threads/eb6aacadce8c) - [海外駐車場事業の独立セグメント化](https://komori.app/company/2353/threads/24f5bc1e4057) - [グループ横断の告知・営業・集中購買によるシナジー創出](https://komori.app/company/2353/threads/e9513d6c25fb) - [法令・政策・規制変更による事業影響](https://komori.app/company/2353/threads/fb10fc9c6831) - [海外子女教育と訪日旅行サービスによる新規事業展開](https://komori.app/company/2353/threads/6dbac84b79dd) - [報酬委員会による取締役報酬の審議](https://komori.app/company/2353/threads/97c544fd0faf) - [新型コロナウイルス感染症下の感染防止・事業適応策](https://komori.app/company/2353/threads/29bd3addc75f) - [役員等賠償責任保険契約による役員責任リスクへの対応](https://komori.app/company/2353/threads/1ab1cf76df0d) - [駐車場修繕工事・代替駐車場確保の提案営業](https://komori.app/company/2353/threads/c43af2b43faa) - [金剛山ロープウェイの運休による施設来場者減少](https://komori.app/company/2353/threads/af1348aab41a) - [グリーンシーズン強化を契機としたスキー場事業の損益管理・費用区分見直し](https://komori.app/company/2353/threads/716239450057) - [韓国市場の減速による訪日外客数減少](https://komori.app/company/2353/threads/4a449e010314) - [米国駐車場市場への進出](https://komori.app/company/2353/threads/65842afb4af5) - [スキー場の空きスペースを活用した広告協賛収益の獲得](https://komori.app/company/2353/threads/3318d7ec0351) - [宿泊施設の清掃内製化によるコスト削減・品質向上](https://komori.app/company/2353/threads/d1c05cb4e45a) - [ツアーバス事故による来場者数減少](https://komori.app/company/2353/threads/e6f715c326b0) - [北海道駐車場事業の子会社化による意思決定迅速化と地域密着展開](https://komori.app/company/2353/threads/8d3c714d3eae)