# いちご（2337） 不動産信託受益権の取得に伴う子会社の異動のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2337/disclosure/20260226569970
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-02-26
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企業ページ: https://komori.app/company/2337

## 何が変わったか

いちごオーナーズが、東京都23区内の築浅レジデンス5物件を取得するために組成される匿名組合へ出資持分のすべてを出資します。これにより、匿名組合がいちごの連結子会社となる予定です。

## 会社が挙げた理由

いちごオーナーズは、顧客ニーズを起点とした優良な不動産を創造し、多様な不動産商品を提供しており、東京都23区内の築浅レジデンス5物件を取得するにあたり、匿名組合出資持分のすべてに出資するためです。

## 開示の要点

- 取引の名称: 不動産信託受益権の取得に伴う子会社の異動
- 相手方の名称: 合同会社 HELIX
- 対象会社の名称: 合同会社 HELIX 匿名組合
- 対象会社の事業内容: ・ 信託受益権の保有及び売買
・ 不動産の保有、管理及び売買
・ 上記各号に付帯関連する一切の業務
- 対象会社の所在地: 東京都千代田区丸の内一丁目4番1号（営業者）／東京都千代田区丸の内二丁目6番1号（匿名組合員）
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: 2026 年 4 月 1 日（予定）（組成日）
- 対象会社の売上高: 直近の決算はありません
- 対象会社の営業利益: 直近の決算はありません
- 対象会社の当期純利益: 直近の決算はありません
- 対象会社の純資産: 直近の決算はありません
- 取得価額: 11,060 百万円（匿名組合出資の総額）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"100%（匿名組合出資者）","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"匿名組合出資割合"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件による当社連結業績への影響は、2027 年 2 月期連結業績予想に織り込んでまいります。
- 取締役会決議日: 2026 年 2 月 26 日
- 契約締結日: 2026 年 4 月 1 日（予定）
- 実行日・効力発生日: 2026 年 4 月 3 日（予定）（匿名組合出資日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 子会社の新設（原文: 「「匿名組合出資の持分のすべてについて、いちごオーナーズが出資を実行することとしたため、本 SPC は当社の連結子会社となります」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 新しく作る（原文: 「「本 SPC は 2026 年 4 月 1 日組成（予定）」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 連結（原文: 「「本 SPC は当社の連結子会社となります」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 異動後の割合のみ（原文: 「「匿名組合出資者　いちごオーナーズ株式会社（100%）」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「東京都 23 区内に所在する築浅レジデンス 5 物件」および所在地として「東京都千代田区」が記載されています。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「対象会社として「合同会社 HELIX 匿名組合」、組成日および所在地の記載はありますが、上場に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「東京都 23 区内に所在する築浅レジデンス 5 物件」および「匿名組合出資の総額 11,060 百万円」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「本件による当社連結業績への影響は、2027 年 2 月期連結業績予想に織り込んでまいります」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にのれん、特別利益、特別損失または減損に関する記載はありません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2027 年 2 月期連結業績予想に織り込んでまいります」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題「不動産信託受益権の取得に伴う子会社の異動のお知らせ」および「本日、不動産信託受益権の取得を目的として組成される匿名組合への出資を決定いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「匿名組合出資の総額 11,060 百万円」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には価額算定の方法や第三者算定機関に関する記載がありません。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取引内容は「匿名組合への出資」であり、合併比率・株式交換比率の記載はありません。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資金の手当てに関する記載はありません。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: ファンド・PE（原文: 「「不動産信託受益権の取得を目的として組成される匿名組合」および「信託受益権の保有及び売買」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係、人的関係、取引関係につき該当事項はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「本 SPC は 2026 年 4 月 1 日組成（予定）であるため、直近の決算はありません」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「「直近の決算はありません」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「信託受益権の保有及び売買」「不動産の保有、管理及び売買」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「顧客ニーズを起点とした優良な不動産を創造し、多様な不動産商品を提供しております」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「いちごリアルティマネジメント株式会社が私募ファンドを組成し、資産運用業務を受託いたします」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日：2026 年 2 月 26 日」「匿名組合契約締結日：2026 年 4 月 1 日（予定）」「匿名組合出資日：2026 年 4 月 3 日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「組成日、取締役会決議日、契約締結日および匿名組合出資日が具体的に記載されています。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「取締役会決議日：2026 年 2 月 26 日」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主の保護に関する記載はありません。」）