# いちご（2337） 連結子会社による資産（レジデンス10物件）の譲渡のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2337/disclosure/20250822545926
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-08-22
Komoriの読み（0-100）: 35
企業ページ: https://komori.app/company/2337

## 何が変わったか

100％子会社のいちごオーナーズが、東京都23区内のレジデンス10物件を国内事業会社へ総額190億円で譲渡することを決定しました。物件の引渡しは2025年8月26日を予定し、売上高約190億円を2026年2月期第2四半期に計上する予定です。

## 会社が挙げた理由

リーシングが完了し、安定した収益性が確認できた東京都23区内のレジデンスについて、国内の機関投資家へ譲渡することを決定したため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 本譲渡
- 相手方の名称: 非開示（譲渡先より開示の同意が得られないため）
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 190億円（譲渡対象資産の総額）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年2月期通期連結業績において、売上高約190億円を第2四半期に計上する予定。本譲渡による利益は、2026年2月期連結業績予想に織り込み済み。
- 取締役会決議日: 2025年8月22日
- 契約締結日: 2025年8月22日
- 実行日・効力発生日: 2025年8月26日（予定）（物件引渡日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「レジデンス10物件（総額190億円）を譲渡」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「本譲渡の背景および理由」ではレジデンス物件の譲渡が説明されているが、取引後の支配関係についての記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「当社の100%子会社であるいちごオーナーズ株式会社」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「譲渡先は、国内事業会社」／「東京都23区内に所在するレジデンス」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先より開示の同意が得られないため非開示」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「レジデンス10物件（総額190億円）」／「売上高約190億円を第2四半期に計上する予定」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「2026年2月期通期連結業績において、売上高約190億円を第2四半期に計上する予定です」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「本譲渡による利益は、2026年2月期連結業績予想に織り込んでおります」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本譲渡による利益は、2026年2月期連結業績予想に織り込んでおります」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本譲渡することを本日決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「レジデンス10物件（総額190億円）」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価額算定の方法や算定機関に関する記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「総額190億円」との記載はあるが、現金等の対価の種類に関する記載はない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「レジデンス10物件（総額190億円）を譲渡」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「資金調達方法に関する記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先は、国内事業会社」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社との特別な利害関係はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「譲渡先および対象物件の売上高・利益・純資産等の財務数値に関する記載はない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「「リーシングが完了し、安定した収益性が確認できた」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「対象会社の事業内容ではなく、譲渡を行う子会社について「事業内容　不動産オーナーサービス事業」と記載されている。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「リーシングが完了し、安定した収益性が確認できた東京都23区内に所在するレジデンスについて、国内の機関投資家様への譲渡を決定いたしました」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得後の統合や共同事業、人材活用に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「リスク、許認可、業績下振れ等に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日　2025年8月22日」／「契約締結日　2025年8月22日」／「物件引渡日　2025年8月26日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「レジデンス10物件（総額190億円）」／「物件引渡日　2025年8月26日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「価格・比率の公正性を担保する手続に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「少数株主の保護に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取引後の経営体制、商号、従業員の扱いに関する記載はない。」）