# 景気によるオフィス・商業ビル需要悪化リスク｜中村屋（2204）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「経済情勢の低迷によりオフィス需要及び商業ビル需要が悪化した場合は、当社グループの不動産賃貸事業に悪影響を及ぼし、また、所有資産の価値の低下につながる可能性があります。」 — 不動産賃貸事業の需要と所有資産価値が景気に左右されるリスクを開示している。 (https://komori.app/company/2204/filing/2015-fy)
- FY2017 後退 「当社グループは、商業ビルの賃貸事業を行っておりますが、商業ビル需要も景気の動向に影響を受けやすい傾向にあります。」 — 笹塚NAビル売却後は商業ビル需要に関するリスクとして記載され、オフィス・商業ビル双方を保有していた前期より不動産賃貸の対象範囲が縮小している。 (https://komori.app/company/2204/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当社グループは、商業ビルの賃貸事業を行っておりますが、商業ビル需要も景気の動向に影響を受けやすい傾向にあります。経済情勢の低迷により商業ビル需要が悪化した場合は、当社グループの不動産賃貸事業に悪影響を及ぼし、また、所有資産の価値の低下につながる可能性があります。」 — 笹塚NAビル売却後の商業ビル賃貸を対象として、景気による需要悪化・資産価値低下リスクを継続している。 (https://komori.app/company/2204/filing/2017-fy)
- FY2021-Q1 顕在化 「新型コロナウイルスの影響による緊急事態宣言により、入居テナント様の営業において、著しい影響が発生したため、その影響度合いにより、一部賃料の減額を実施いたしました。」 — 商業ビルのテナント営業への影響が実際に発生し、一部賃料の減額に至った。extra_quantifiedfalseextra_materializedtrue (https://komori.app/company/2204/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 顕在化 「一方で、コロナ禍の「緊急事態宣言」により、入居テナントへの著しい影響が発生したため、一部賃料の減額を実施しましたが、テナントの退室が一件発生いたしました。」 — 商業ビルのテナント営業への影響が実際に発生し、一部賃料の減額とテナント1件の退室に至った。 (https://komori.app/company/2204/filing/2020-q3)