# 賃貸用不動産の信託受益権化・譲渡による資産効率化｜中村屋（2204）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q3 初出 「資産の効率的運用を図るため、当該固定資産を信託受益権化した上で譲渡することといたしました。」 — 東京都渋谷区笹塚の土地・建物を信託受益権化して11,800,000千円で譲渡し、平成29年１月18日に実行した。物件引渡時の第４四半期に固定資産売却益を特別利益として計上する見込みとしている。 (https://komori.app/company/2204/filing/2016-q3)
- FY2017 達成 「当社は、平成28年12月20日開催の取締役会において、以下のとおり固定資産の譲渡について決議し、平成29年１月18日に実行いたしました。」 — 笹塚NAビルの土地・建物を信託受益権化し、譲渡価額11,800,000千円で平成29年１月18日に売却を実行した。 (https://komori.app/company/2204/filing/2016-fy)
- FY2018 実績引用 「前連結会計年度における固定資産売却益は、主に笹塚ＮＡビル売却に伴うものであります。」 — 笹塚NAビルの売却を過去の資産効率化実績として引用し、当期の不動産賃貸収益減少要因としても記載している。 (https://komori.app/company/2204/filing/2017-fy)
- FY2021-Q1 前進 「経営資源の効率的運用と財務体質の向上を図るため、当社の保有する固定資産の一部（遊休化した旧生産拠点）を譲渡することといたしました。」 — 従来の賃貸用不動産の譲渡に続き、遊休化した旧生産拠点についても、経営資源の効率的運用と財務体質向上を目的とする譲渡契約を締結した。譲渡益は約930百万円、引渡し予定日は2021年2月1日である。 (https://komori.app/company/2204/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「経営資源の効率的運用と財務体質の向上を図るため、当社の保有する固定資産の一部（遊休化した旧生産拠点）を譲渡することといたしました。」 — 遊休化した旧生産拠点の譲渡について、経営資源の効率的運用と財務体質向上を目的とする契約・引渡し予定を継続して開示している。 (https://komori.app/company/2204/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 達成 「当社は、2020年７月30日開催の取締役会において、固定資産の譲渡について、下記のとおり決議し、同日付で固定資産譲渡契約を締結し、2021年１月15日付で引渡しが完了いたしました。」 — 遊休化した旧生産拠点の譲渡が2021年1月15日に完了し、経営資源の効率的運用と財務体質向上に向けた資産処分を実行した。 (https://komori.app/company/2204/filing/2020-q3)